-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvårummare på attraktivt läge vid populära Citadellskajen
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 165 kr/mån. Individuell mätning och debitering tillämpas av varmvatten samt el. Kostnaderna för detta tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I nyproducerad fastighet från 2021 finner du denna rymliga tvårummare med smakfull interiör, öppen planlösning och gårdsvänd västerbalkong.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna inflyttningsklara tvårummare med fint ljusinsläpp och smakfull interiör. Lägenheten är belägen på lugnt läge mot föreningens innergård i en nyproducerad fastighet från 2021. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Härifrån nås en mysig balkong i attraktivt västerläge. Utöver detta erbjuder bostaden ett inbjudande sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Brf Västra Citadellskajen är en citynära förening med flertalet faciliteter som skapar guldkant i vardagen. Föreningen erbjuder bl.a. en gemensam takterrass med havsutsikt, ett underjordiskt garage och en föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal.
På Argogatan 4 bor du i hjärtat av historiska Malmökvarter mellan strand, slott och stad. Här kopplas de centrala delarna av Malmö samman med Västra hamnen och Ribersborg. Vid Citadellsvägen har bilvägen ersatts med vackra promenadstråk längs kanalen framför Malmöhus slott. Runt hörnet ligger populära Örum Bageri och på andra sidan kanalen finner du fiskehoddorna. På kort promenadavstånd nås Malmös välbesökta saluhall. I bostadens närhet finns även restauranger, mataffär, grönskande parker och utmärkta kommunikationer. Området har fina cykel- och promenadvägar och på några minuter cyklar du till city, Västra Hamnens badplatser, vackra Ribersborgsstranden och Malmö Centralstation.
Välkommen på visning!
HALL - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och ett genomgående parkettgolv i ek följer dig genom hela bostaden.
VARDAGSRUM - Ett par kliv in i bostaden öppnar den stora sällskapsavdelningen upp sig med generösa umgängesytor och vackert ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för såväl soffa som matplats. Två stora fönsterpartier bjuder på ljusinsläpp från väster. Från sällskapsavdelningen nås bostadens balkong som är belägen på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. Balkongen vetter likt resten av bostaden mot väster.
KÖK - Bostadens kök förenas med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Det inbjudande köket bjuder på stilren köksinredning från Marbodal med vita köksluckor samt förvaring i under- och överskåp. Vitt kakel pryder väggen ovanför bänkskivan i grå laminat. Köksutrustningen består av köksfläkt (LGG), induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt kombinerad kyl/frys (Siemens).
INRE HALL - Via en inre hall nås bostadens sovrum och badrum. I den inre hallen finns städskåp och garderob.
SOVRUM - Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Här sover du gott tack vare det rofyllda läget mot innergården. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas.
BADRUM - Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, takdusch med duschdörrar i klarglas och handdukstork (el). I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning som består av tvättmaskin (Siemens), torktumlare Siemens), väggskåp och bänkskiva i laminat.
ÖVRIGT:
- Ommålning av samtliga väggar 2025
- Nytt duschset 2025
- Installation av handdukstork 2025
Löjan 3
*Hiss från markplan och källare/garage.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 165 kr/mån. Individuell mätning och debitering tillämpas av varmvatten samt el. Kostnaderna för detta tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en inbjudande balkong i eftertraktat västerläge mot föreningens innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad per månad avseende hushållsström och varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska och stod klara för inflyttning 2021. Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-01-29).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Säljare och köpare får själva göra slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll:
2023 Montering av kraftiga brytskydd på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Inredning av takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal.
2024 2-årsbesiktning.
2025 OVK samt utökning av solcellspark.
Planerat underhåll (kontroll 2026-01-29):
- 5-årsbesiktning (kommer genomföras under oktober-november 2026).
- Sandbyte på lekplats.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 63 bilplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 6 MC-platser som de disponerar över. En bilplats kan hyras för ca 1250 kr/mån och en MC-plats kan hyras för ca 600 kr/mån. Parkeringsplatserna samutnyttjas med kontorsfastigheten bredvid varför det inte finns några fasta platser i garaget. Om man vill nyttja en laddplats behöver man beställa en laddtag från ChargeNode, där man sen blir debiterad för sin förbrukning. För närvarande finns inga lediga platser. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står 11 personer i kö (kontrollerat med SBC 2026-02-03).
Föreningens medlemmar har medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t o m 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Övrig parkering: I området finns det flertalet garage och markparkeringar.
TV och bredband via Telenor. Avtalet omfattar 500/500 Mbit/s bredbandshastighet och 18 TV-kanaler. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensam innergård med sittgrupp och lekutrustning.
- Gemensam takterrass i hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
- Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.
- Cykelrum finns på entréplan.
- Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
- I fastigheten finns en föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal till en kostnad om 400 kr/dygn. Lokalen bokas via ett digitalt bokningssystem på föreningens hemsida.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.vastracitadellskajen.se
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
