-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta i attraktivt kvarter
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
**Area uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enastående etta med stor söderbalkong, välplanerade ytor och direkt åtkomst till grönskande innergård alldeles intill promenadstråket och kanalen.
Ljust, elegant, yteffektivt och sprillans nytt. Ettan på 40 kvadratmeter ligger mitt i Malmös mest växande och dynamiska kvarter Varvstaden där historiskt möter nutid. Detta fina läge gör sig påmint så fort du tar några steg utanför porten och möter anrika Kommendanthuset vid Malmöhus slott och promenadstråket längs vattnet. Här får du ett luftigt allrum med kök i öppen planlösning samt utrymme för sovalkov, ett modernt badrum med tvättmöjligheter, en funktionell hall med gott om förvaringsutrymme och sist men inte minst - en rymlig balkong. Inte nog med att denna erbjuder gott om både soltimmar och plats. Du har också en fin länk till den grönskande och välskötta innergården via en anslutande trappa. Lägenheten har ett genomgående härligt ljus och stilrent utförande med parkettgolv och vita väggar. Köksinteriörens luckor i en varmt grå nyans är en fin kontrast till det krispigt vita.
Här bor du utan tvekan på ett av Malmös allra bästa lägen mellan Ribersborg och hela stadens inre centrum. En mängd matupplevelser och härligt folkliv erbjuds runt hörnet på Saluhallen. Charmen från förr och utsökt fisk erbjuds i de karaktäristiska fiskehoddorna som radar upp sig mot Malmöhus slott. Inte heller saknas grönområden och sköna promenadstråk. Kungsparkens oas finns bekvämt nära liksom kajens stråk med bänkar och planteringar. Lugnt beläget men med puls och folkliv runt kroken.
HALL
Funktionell hall med parkettgolv, vita väggar och flera garderober som erbjuder gott om förvaring. Här finns även plats för ytterkläder på hatthylla. Till vänster om entrén nås badrummet, medan kök och allrum ligger till höger.
BADRUM
Modernt och funktionellt badrum med vitt väggkakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, wc och duschhörna samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
VARDAGSRUM & KÖK
Ett härligt ljust och luftigt rum med kök i ena delen och en kombinerad sällskaps- och sovavdelning i den andra. Vita väggar och vitt tak med infälld belysning tillsammans med parkettgolv skapar en ljus och stilren känsla. De höga fönsterpartierna vetter mot innergården och släpper in rikligt med dagsljus, samtidigt som de erbjuder utsikt över den välskötta och grönskande innergården.
Köket präglas av en tidlöst elegant design med släta luckor i en varmt ljusgrå nyans, matchande stenbänkskiva och vitt väggkakel. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.
BALKONG
En underbar södervänd balkong om cirka 11
kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp och utmärkta möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen.
Abborren 5
*Area uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter varav 11 ligger i gårdshuset. Lägenheterna är i storlekarna ca 40 - 130 kvm om ett till sex rum och kök. Skanska är entreprenör och Tengbom Arkitekter har ritat husen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde senast avgifterna med 6% 2025-09-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-08-16).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning och tillkommer avin efter förbrukning. Riksbyggen sköter slutavläsning av el och vatten vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det ingår bostadstillägg för medlemmar.
Föreningens fastigheter färdigställdes 2024. Då fastigheterna är nybyggda finns det inte några planerade renoveringar (kontroll 2026-08-16).
Föreningen har 26st parkeringsplatser som går att hyra för 1500 kr/mån. Garaget ingår i en gemensamhetsanläggning bestående av tre bostadsrättsföreningar och kontorshuset. Separat kösystem tillämpas, Parkering Malmö administrerar garaget och platserna.
Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool vid inflyttning (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen varar fr o m första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden. Därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen. Bilpoolsbilarna avses placeras i garage under kvarteret.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband (100 Mbit/s), ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 195 kr/mån.
Innergård med gemensamma sittplatser, gräsytor, planteringar och träd.
Cykelparkering finns på innergården, framför huset, samt i källaren.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
- En mindre lokal som är lämplig för t ex styrelsemöten finns i på markplan i gårdshuset.
- I föreningen finns även miljörum, cykelrum och rullstolsförråd.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar kommer att finnas tillgängliga i kvarteret via en gemensam cykelpool. Bokning sker genom samma system som används till bilpoolen. Medlemsavgift till cykelpoolen bekostas av Riksbyggen under den första 10-årsperioden.
Solceller finns monterade på tak (beräknad elproduktion 4527 Kwh per år).
Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information, särskilt om något är av extra stor betydelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
