-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt cityläge med balkong och vacker utsikt
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 1 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och mycket välplanerad 1,5 om 45 kvm på våning 6, med vacker utsikt och en fin balkong i sydostläge. Här tas varje kvadratmeter tillvara på bästa sätt och den platsbyggda sovalkoven med elegant industriglas skapar en stilren avskiljning mot vardagsrummet samtidigt som den ger bostaden karaktär. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd i källaren.
Här bor du i ett attraktivt cityläge med restauranger, caféer och stadens utbud precis runt hörnet. Malmö centralstation och stadens vattennära promenadstråk finns dessutom på bekvämt avstånd. Föreningen kan även acceptera juridisk person som köpare.
Ett hem som kombinerar smart planering, fina detaljer och ett läge att trivas i.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ekparkett och skjutgarderober.
Kök
Ljust kök från Marbrodal med vita luckor, ljus bänkskiva och plats för matplats.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkongen samt en platsbyggd sovalkov i industriglas.
Badrum
Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar samt egen tvättmöjlighet.
Balkong
Stor balkong och till viss del inglasad i sydostläge.
Trollhättan 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaj 306 är en äkta förening som bildades 2017. Husen var klara för inflyttning 2020, Skanska var byggherre. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler. I lokalerna finns café, kiosk och restaurang. Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5A-7C.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 13% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar (kontroll 2026-09-08).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamma avtal för el och varmvatten. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Faktureras kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva korrigera slutavläsning.
Fastigheterna är försäkrade hos Gallagher Brf Trygg.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning utförts. Fjäder till garageport utbytt
2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in
2025 Oljning lekstubbe, bänkar och lekstock. Säkerhetsbesiktning taksäkerhet. 5-års besiktning genomförd.
2026 OVK
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2025 och det finns inga stora planerade renoveringar de närmsta åren (kontrollerat 2026-09-08).
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 46 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil och 3 MC-platser. Kösystem administreras av Nabo.
Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/mån och MC-platserna kan hyras för 400 kr/mån. För parkeringsplatserna som är utrustade med laddstolpar för elbil tillkommer en kostnad om 100 kr/mån + laddning.
Separat kösystem tillämpas enligt föreningens policy och administreras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget står 21 medlemmar i kö till vanlig plats, 17 till laddplats och 0 till MC-plats (kontrollerat med Nabo 2026-09-09).
I närområdet finns ett flertal alternativa parkeringshus så som t ex parkeringshuset Niagara som ligger precis intill föreningen.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia avseende fiber 1000/1000 Mbits. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vackra planteringar och härlig grönska.
På gården finns enklare lekutrustning, utemöbler, cykelställ och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
I källaren finns även rum för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Miljöhus är placerat på innergården.
Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
Informationen är inhämtad från den ekonomiska planen och kontrollerad med styrelserepresentant. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För tillfället utförs ingen tillsyn i samband med överlåtelser
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
