-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med två badrum
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
**Areakälla enligt uppmätning. Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden 92,7kvm
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust och socialt hem med fiskbensparkett, öppen eldstad och genomgående planlösning.
På lugn sidogata i centrala Malmö presenteras nu denna genomgående lägenhet om 100 kvm på våning 1 av 4. Här erbjuds ett ljust, välplanerat och socialt boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, takrosetter och stora fönsterpartier.
Här bor du på omtyckt läge med gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Grönskande Pildammsparken lockar till sköna promenader och motion och Mobilia och Triangeln bjuder in till shopping och pulserande cityliv. Alldeles intill ligger Södervärn med frekvent kollektivtrafik och för den som önskar nås Triangelstationen snabbt och enkelt.
Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall - Välkomnande hall med säkerhetsdörr, härdat ekgolv från Bjelin och ljusa väggar i nyansen White Sand. Generös takhöjd och ett fint första intryck med praktisk hatthylla.
Vardagsrum – Inbjudande och socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar samt öppen eldstad (ej godkänd att elda i). Rummet får ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardag som umgänge.
Kök - Modernt och smakfullt kök från Epoq, renoverat 2025, i gråbeige toner med laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaring i både skåp och platsbyggd köksbänk samt plats för matbord för ca 4–5 personer. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även ett praktiskt skafferi.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med fiskbensparkett, väggar i en mjuk grönbeige ton och vacker takrosett. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i anslutande klädkammare. Vi når sovrummet genom vackra dubbeldörrar från vardagsrummet.
Sovrum 2 - Trivsamt sovrum med fiskbensparkett och väggar målade i turkos ton. Perfekt som barnrum eller kontor, med tillgång till en klädkammare. Fönstren vetter mot innergården.
Badrum - Målad plastmatta på golv och väggar i varm, neutral ton. Utrustat med WC, handfat med kommod samt förvaring i högskåp.
Badrum 2 - Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar i ljusa toner. Utrustat med badkar med dusch samt handfat. I anslutning finns en separat toalett.
Fast egendom som tas med vid utflytt: Badrumsspegel lilla toaletten.
Lös egendom som ingår i köpet: Frys i skafferiet, hylla badrum + hylla toalett, spegel badrum.
Säljaren upplyser:
Finns sprickor i eldstaden, besiktades maj 2025 och är för närvarande inte i bruk.
NOTARIEN 3
*Areakälla enligt uppmätning. Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden 92,7kvm
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 49 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler.
Höjde avgiften senast 2025-01-01 med 5%
Höjde inte avgiften nu vid årsskiftet 2026, därefter har inte några beslut tagits angående kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring, varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
2024 - Renovering av den stora porten är avslutad.
2024 En ny tvättmaskin har installerats.
2024 Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan.
2025 Installation av brandvarnare och brandsläckare i tvättstugor
2025 Kontroll av värmesystemet
2025 Inköp av ny tvättmaskin till tvättstuga 6
2025 Renovering och viss målning av trästaket
Föreningen har en underhållsplan som senast uppdaterades 24 oktober 2024. Underhållsplanen sträcker sig fram till år 2074.
Kommande renoveringar:
Det finns inte några beslut tagna angående några kommande större renoveringar (kontrollerat 2026-04-09).
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
