-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna charmiga 30-talspärla på gaveln med låg avgift och grönskande utsikt!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-tv 46 kr/mån och en schablonkostnad för hushållsel 290 kr per månad (beräknad på föregående årsförbrukning som avläses och justeras en gång per år).
**Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt uppgifter av säljaren 37.7 kvm
På centralt läge finner vi denna charmiga 30-talspärla på gaveln med grönskande utsikt. Hög trivselfaktor i denna förening med gemensam takterrass!
Välkommen till denna 30-talspärla en halv trappa upp, belägen på eftertraktat läge vid knutpunkten Dalaplan. Här bor du endast en kort promenad från Möllans sprudlande krogliv, Folkets Park och det härliga grönområdet kring Pildammsparken.
Bostadens väldisponerade planlösning inrymmer ett trivsamt kök med matplats för 4 personer, ett ljust vardagsrum/sovrum med plats för dubbelsäng och soffgrupp, samt ett helkaklat badrum med badkar. Parkettgolv genomgående i hela lägenheten tillsammans med ljust målade väggar ger ett enhetligt och fräscht intryck. Lägenheten ligger en halv trappa upp vilket ger insynsskydd samt ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk grönskande utsikt.
I föreningen Brf Söderhus finns bland annat två gemensamma takterrasser och en grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen är centralt placerad med goda buss- och tågförbindelser från Dalaplan, Södervärn och Citytunnelstationen vid Triangeln. Utöver detta finns även köpcentret Mobilia och Pildammarnas rekreationsområde inom räckhåll. Pulsen i city nås på femton minuters promenadavstånd. För den som önskar stanna i närområdet finns det gott om restauranger och caféer i bostadens omedelbara närhet.
Välkommen på visning!
Hall - Välkomnade entré med säkerhetsdörr och plats för avhängning direkt till vänster. Goda förvaringsmöjligheter med praktiska klädkammare. Parkettgolv och släta, vita väggar med en röd fondvägg.
Kök - Till vänster från entrén ligger bostadens kök med gott om förvaring samt skafferi. Köksinredningen renoverades 2014 med vita träluckor, beslag i krom samt vitt kakel ovanför den svarta bänkskivan från KVIK. På golvet vilar ett vackert parkettgolv som förstärker 30-talskänslan och skapar en behaglig känsla till de vita väggarna och den grå fondväggen. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, (Electrolux 2014), diskmaskin (Bosch 2015) samt kyl/frys (Whirlpool 2014). Matplatsen i köket rymmer med enkelhet 4 personer intill fönstret med härlig grönskande utsikt.
Vardagsrum/Sovrum - Mittemot entrén nås det väl tilltagna vardagsrummet som stoltserar med generös takhöjd och stort fönsterparti ut mot en grönskande park. Här ryms såväl soffgrupp och säng. På golvet vilar parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Badrum - Badrummet är helkaklat i sobra färger och renoverat av föreningen. Badrumsutrustningen består av badkar, wc, handfat och spegelskåp.
*Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt uppgifter av säljaren 37.7 kvm
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-tv 46 kr/mån och en schablonkostnad för hushållsel 290 kr per månad (beräknad på föregående årsförbrukning som avläses och justeras en gång per år).
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd, ca 6-10 kvm. I föreningens källare ges möjlighet att förvara cyklar i ett separat cykelförråd. I källaren finns även möjlighet att förvara barnvagnar. På gården finns ett sopsorteringshus och föreningens tre tvättstugor. Tvättstugorna ligger i en separat byggnad på gården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader för bostaden är schablonbelopp för hushållsel 290kr/mån samt kostnad för hemförsäkring (beror på vad du själv som ägare tecknar).
*Betalas av köpare
Brf Söderhus består av 98 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten har ritats av arkitekt Clas Almqvist och ligger i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Fastighetsbeteckningen är Advokaten 6. Föreningen bildades 1939 när byggnaden uppfördes.
Medlemskap
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med köpare på tillträdesdagen.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har höjt avgiften med 4% fr om 2025-01-01. I dagsläget tror man att en höjning på 4% kommer att ske 2026 (2025-07-31).
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang. Elen betalas med ett schablonbelopp varje månad som läggs på avgiften. Den faktiska förbrukningen läses av en gång per år och regleras därefter. Under maj 2025 ska föreningen sätta igång projekt kring IMD för att underlätta för föreningen, medlemmarna och styrelsen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar (2025-07-31).
Utförda renoveringar:
1985 Bytte samtliga fönster.
1991 Renovering av balkonger.
1995 Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 Ny el och jordfelsbrytare.
2001 Byte av kallvattenstammar i badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2002 Ny takbeläggning och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2004 Byte av avloppsstammar i kök.
2005 Uppfräschning av innergården.
2006 Miljöhus byggdes med källsortering och sedumtak. Nya portar och elektroniskt låssystem installerades. Nya trappor vid portentréer. Utbyte av källarfönster till glasblock.
2008 Tvättstugan - isolering och nytt sedumtak. Nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus. Införande av kollektiv el.
2009 Lagning och målning av fasadgrunden, lagning och målning av fönster till trapphusen.
2011 Förbättring av ventilation i källarplan.
2012 Relining av avloppsstammar och stick i badrum. Spolning av köksstammar och stick. Rensning av imkanaler i kök. Ommurning och tätning av skorstenar. Renovering av takterrass ovanför trapp F/G.
2014 OVK-besiktning genomfördes. Införande av datoriserade elmätare.
2016 Spolning av köksstammar och stick. Nya cykelställ.
2016-2017 Renovering och dränering av tvättstuga.
2017 Ny gårdsbelysning och trappbelysning. Nytt styrsystem för värme.
2019 Rensning av imkanaler i kök och badrum. Relining av spillvattenledning i mark. Radonmätning. Byte av stuprör i trappa A. Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av stam- och reglerventiler, byte av radiatorventiler, injustering med EB-metoden samt uppföljning.
2020 OVK. Se över el-centraler och dess belastning. Byte av dagvattenbrunn. Fönsterbyte av en lokal.
2021 Byte av yttre källardörrar.
2025 Byte Portkodlås & taggläsare i tvättstuga och bostadshus.
Kommande renoveringar
2025 I maj kommer utbyte till digitala mätare (IMD) i samtliga lägenheter ske för digital avläsning
2026 Relining bottenplatta
2026 Byte Belysning på fasad
2026 Spolning Avloppsledningar
2026 OVK
2027 Uppdatering Underhållsplan
2028 Byte Tvättmaskin 2, byte torktumlare
2029 Energideklaration Bostäder
2029 Målning Trapphus
2029 Statusbesiktning Värmeledningar
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 46 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bredband (250/100 Mbit fiberoptiskt) och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften (2024-11-08).
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grönska, planteringar och en stor fontän i mitten. På gården finns det tillgång till sittplatser, grillmöjligheter och cykelparkering. Föreningen har uppfört miljöhus på gården för allt hushållsavfall.
Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på innergården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum. Tvättstugorna totalrenoverades 2016-2017.
I föreningen finns två gemensamma takterrasser som kan bokas för privat användning utan kostnad. Cykelrum och styrelserum finns i källaren.
Uppgifter är hämtade från senaste årsredovisning samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen. Besöka gärna den informativa hemsidan för mer information om Brf Söderhus: www.soderhus.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
