-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart vindslägenhet med karaktär
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ombonat av stadens parker och med närhet till allt finner vi denna fräscha vindslägenhet med karaktär. Utmärkt månadsavgift och friköpt mark.
Mysigt ombonat av Pildammarnas och Rönneholmsparkens grönska finner vi populära Dammfri. Ett område vi snabbt kommer förälskas i och som det senaste åren blivit ett av de mer populära i västra delarna av Malmö. Detta inte bara på grund av den perfekta placering med behagligt avstånd till såväl city som Hyllieområdet. Området är nämligen även mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens magiska grönska finner vi Triangelstationens utsökta kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstranden böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och utsökta kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
Precis här finner vi Pilåkersvägen som löper genom hjärtat av Dammfri och vidare mot Solbackens trevliga villakvarter. Här bakom fin ljusputsat fasad och högst upp i huset väntar denna fräscha vindslägenhet på Pilåkersvägen 5B. Inte nog med att vi erbjuds välplanerade 25 kvm ges bostaden fin karaktär tack vare vindsplanet. Avskiljd kokvrå och separat sovalkov låter oss utnyttja sällskapsrummets kvadratmeter på bästa möjliga sätt och möblera fritt med soffgrupp och matbord. Det stora pivåfönstret låter oss öppna upp och njuta av föreningens vackra innergård. I direkt anslutning till bostaden finner vi dessutom ett rymligt förrådsutrymme. Lägg därtill den låga månadsavgiften!
Brf Ängdalaplan 51
- Friköpt mark
- 2022 och 2023 såldes vardera en hyreslägenhet vilket gav stora intäkter till brf
-Bredband ingår i avgiften
- Flera tunga renoveringar utförda, bl.a. tappvattenstambyte, fönster, tak, innergård, relining av avlopp
- Garageplats finns tillgängligt, pris 600 kr
- Stor innergård och gemensam takterrass
Hall
Bakom säkerhetsdörren finner vi en hall med lättare avhäningsmöjligheter. Från hallen når vi badrummet samt sällskapsrummet.
Badrum
Helkaklat badrum i sobra nyanser. Badrummet erbjuder en smart lösning som kombinerar duschutrymme, handfat, toalett och badrumsskåp.
Allrum
Till höger om hallen erbjuds vi sällskapsrummet med fin karaktär tack vare våningsplanet och dessutom fina ljusinsläpp från det stora pivåfönstret. Sällskaprummet är välplanerat och erbjuder separat utrymme för sängen tack vare alkoven såväl som plats för soffgrupp, TV-möbler samt matbord. Dessutom finns klädkammare i anslutning till rummet. Årets allra varmaste dagar öppnar vi upp det stora pivåfönstret och njuter av utsikten över föreningens vackra innergård. På golvet ligger nylagt parkettgolv och väggarna är nyligen vitmålade.
Kokvrå
I anslutning till sällskapsrummet finner vi den nyrenoverade kokvrån. Vita köksluckor och kakelplattor över bänskivan. Som i övriga bostaden erbjuds fräscha vitmålade väggar samt mörkt valnötsfärgat parkettgolv. Utrustning: induktionshäll, ugn, kyl, fläkt och tvättställ.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Vindsförråd
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (630 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (289kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 450kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. Kön till parkeringsplatser ute är just nu 1 personer, alla platser är uthyrda (kontrollerat 2026-01-04).
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplanet.
Adresserna är Korsörvägen 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen sänkte avgifterna med 7% 2024-07-01.
Föreningen har inga planer i dagsläget på att höja avgiften (kontrollerat 2026-01-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
1995 Nya tappvattenledningar
1998 Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 Miljöhus & Takterrasserna.
2005 Klinkergolv i källarkorridorer
2005/07 Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 Målning trapphus.
2016 Miljöhus, takavvattning.
2017 Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 Färdigställdes en övernattningslägenhet. (I nuläget är dock övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 Relining avloppsstammarna
2023 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2024 Bredband ingår i avgiften.
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-01-05):
Inga större planerade renoveringar i närtid då föreningen har gjort många större åtgärder nyligen. Bedömningen i dagsläget är att föreningen inte kommer att göra någon dränering, åtminstone inte under överskådlig framtid.
Föreningen har nyligen fått ett positivt utlåtande avseende fasad och balkonger. Styrelsens nuvarande förväntan är att vi under de närmsta åren inte ska behöva genomföra några större underhållsåtgärder utan att våra stora årliga överskott från den löpande verksamheten fortsatt ska kunna gå till amorteringar för att på sikt få ner föreningens skuldsättning och därigenom våra avgifter.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (630 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (289kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 450kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. Kön till parkeringsplatser ute är just nu 1 personer, alla platser är uthyrda (kontrollerat 2026-01-04).
Boendeparkering råder i området.
Kabel-tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften och är via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har två tvättstugor, en i respektive byggnad. Tvättstugan på Korsörvägen och Pilåkersvägen är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfangdalaplan.se, på hemsidan finns kontaktuppgifter till styrelsen.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
