-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad affärslokal på starkt läge
Dammfri, Malmö
*I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende internetuppkoppling. IMD el - debiteras kvartalsvis.
Renoverad affärslokal på på stark adress med ett flertal arbetsplatser. Varmt välkomna
Välkomna till Ribevägen 21!
På källarplan finner vi denna renoverade lokal om 64 kvm. Hela lokalen har renoverats i en smakfull interiör och här är det klart att börja bedriva er verksamhet omgående.
Lägesmässigt är detta ett centralt men lugnt läge med Pildammsparken och Triangelstationen på gångavstånd. På andra sidan Köpenhamnsvägen ligger Slottsstadens uteserveringar, och längre ner på Mariedalsvägen finner vi havet och Limhamnsfältet. Här finns rymliga utrymmen i lokalen, samt pentry och wc, har du de bästa förutsättningarna för att driva din affärsverksamhet här. Kontorsplats/resebyrå, frisör etc.
Varmt välkommen!
*Betalas av köpare
Brf Ängdala är en stabil förening. Föreningen består av 92 lägenheter och 4 lokaler. Adresserna är Pilåkersvägen 4A-C, Korsörvägen 16A-B och Ribevägen 19A-B.
Köparen måste vara medlem i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal med Malmö Stad för tomträttsavgälden gäller from 2020-09-01 tom 2030-08-31.
Under 2023 har föreningen höjt avgifterna vid tre tillfällen. Det gjordes höjningar på 4% 2023-01-01, 4% 2023-04-01 och 4% 2023-08-01.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 10% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-01-29).
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Bostadsrättshavarna blir debiterade efter faktisk elförbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis där elkostnaden för tidigare tre månader slås samman och fördelas jämt på kommande tre månaders avier.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
1992 renoverades stora delar av fastigheten: Hissar installerades. Nya fönster sattes in. Elstammarna byttes. Vattenstammar byttes. Säkerhetsdörrar sattes in. Samtliga balkonger glasades in och på Korsörvägens första våning byggdes markterrasser. Tvättstugorna renoverades
2011/2010: Nya tak i alla byggnaderna. Avloppsstammarna spolades och filmades. Gamla gjutjärnsvattenlås togs bort och nya moderna vattenlås installerades. Nya tvättmaskiner och delvis nya torktumlare och torkskåp på Korsörvägen samt Pilåkersvägen.
2012/2013: Nytt porttelefonsystem installerades. Injustering av värmesystemet gjordes och termostater på alla radiatorer i samtliga lägenheter byttes för att sänka energiförbrukningen.
2014: Föreningen har infört gemensam el. Ledbelysning med rörelsedektorer och skymningsrelä i samtliga gemensamma utrymmen. Dränering av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. Nya utemöbler på flera av uteplatserna samt murade grillar sattes upp. Nytt Miljöhus, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering.
2016/2017: Motionsrummet renoverades. Hissarna på Pilåkersvägen 4a,4c, Ribevägen 19a och Korörvägen 16a moderniserades.
2018: Hissarna på Pilåkersvägen 4B, Ribevägen 19B och Korsörvägen 16A moderniserades.
2019-2020: Föreningen genomförde en övergång till bergvärme.
2021: Relining avloppstammar
2022: I samband med relining har även extra underhåll genomförts, framför allt fuktsanering
Pågående renoveringar (kontroll 2024-01-29):
Tegelfogar på öst och norrsidan renoveras/görs om. Pilåkersvägen och Ribevägen görs detta på höst 23-vår 24. Korsör avvaktas ytterligare 5 år med.
Det finns 18 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar med månadshyra på 340 kr/mån.
För närvarande finns det inga platser lediga och kötiden är ca 2 år (kontroll 2024-01-29).
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och har gemensamt bredband med Bahnhof 1000/1000. Kabel-tv ingår i avgiften, obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån för bredband. Det finns en tillhörande router till bostadsrätterna.
Trivsamma innergårdar med utemöbler och murade grillar.
Det finns anvisade cykelställ att parkera cyklarna på.
Varje byggnad har en tvättstuga i källaren (Pilåkersvägen som har flest lägenheter har två tvättstugor). Det är fräscha tvättstugor som är halvkaklade. Samtliga tvättstugor har nya moderna Wascatormaskiner, torktumlarna är nya eller är bara några år gamla. På Pilåkervägen finns en tvättstuga med torkskåp och en med torkrum. Korsörvägen och Ribevägen har torkskåp.
Hobbyrum och Motionsrum finns på Pilåkersvägen 4.
Cykelförvaring och barnvagnsrum i varje byggnad.
Det finns 4 vindsförråd, varav 3 med riktiga dörrar (tidigare s.k piskbalkonger), som går att hyra för 395 kr/mån.
Ett fint källarförråd på Korsörvägen med en hyra på 718 kr i månaden och ett källarförråd på Pilåkersvägen med en hyra på 520 kr i månaden. Förråden tillhör inte någon lägenhet utan sägs upp om den som har tillgång till förrådet flyttar från föreningen eller säger upp avtalet. Uppsägningstiden på avtalen är två månader.
Förråd till bostäderna finns i källare och på vinden i varje hus.
Det finns en gästlägenhet i föreningens lokaler som kan hyras av medlemmarna för en kostnad av 150:- per natt. Lägenheten innehåller 2 stycken 90 cm sängar, kök, dusch och wifi. Toalett finns i källargången. För att boka gästlägenheten mailar man brfangdala@gmail.com.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/angdala
Överlåtelse/Medlemskap
Styrelserepresentant deltar vid tillsyn i samband med tillträdesdagen samt visar runt i föreningens gemensamma utrymmen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen,
elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende internetuppkoppling. IMD el - debiteras kvartalsvis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lokalen ligger i källaren med egen ingång.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
