-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad med fingertoppskänsla på eftertraktad adress i Davidshall
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och trappstäd. Obligatoriskt tillägg för digital-tv/bredband tillkommer om 149 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull tvåa med perfekt balans mellan 20-talscharm och modern elegans
Erik Dahlbergsgatan 22 bjuder på en smakfullt renoverad tvårummare i en gedigen fastighet från 1929 – en byggnad som med sitt vackra röda tegel, spröjsade fönster och klassiska arkitektur sätter tonen redan innan du kliver in genom porten. Tre trappor upp möts du av ett hem där 20-talets karaktär har bevarats med varsam hand, samtidigt som modern design och funktionalitet förfinar varje yta.
Den smarta planlösningen och de stora tvåluftsfönstren skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. De generösa takhöjderna tillsammans med fiskbensparkett, stuckaturer och tidstypiska snickerier ger en känsla av rymd och elegans. Här bor du i ett hem som känns större än sina 48 kvadratmeter – ett boende där varje detalj har fått sin plats.
Renoveringen från 2024 är genomförd med stor noggrannhet: väggarna har bredspacklats och målats i en sammanhållen ljus ton, golven har slipats och pigmenterats, köket har byggts upp helt på nytt med exklusiva materialval och elen har dragits om. Det moderna möter det klassiska i en stilren helhet som skapar en hemtrevlig och tidlös atmosfär.
Utanför porten väntar Davidshalls levande kvarter med caféer, restauranger, småbutiker och kulturupplevelser i varje riktning. Malmö Opera, Konsthallen och Slottsparken finns inom kort promenadavstånd och citytunneln når du på några minuter. I Davidshall får du det bästa av två världar: den rofyllda atmosfären bland 20-talshusen och det pulserande stadslivet precis runt hörnet.
Det här är ett hem som passar både den som söker sitt första boende och den som vill bo med stil i ett av Malmös mest uppskattade områden. Tack vare lägenhetens fina skick och tidlösa färgskala kan du flytta in och trivas från första stund. Den öppna planlösningen gör det enkelt att leva modernt – med köksön som en naturlig samlingspunkt och ljuset som följeslagare genom hela hemmet. Detta är ett boende med själ, stil och närhet till allt!
HALL
En välkomnande hall där fiskbensparketten ramas in av mörkt trä och möter ljusa, bredspacklade väggar. De bevarade detaljerna – takrosett, stuckatur och höga golvlister – skapar ett elegant första intryck. Här finns även de platsbyggda garderoberna i original som erbjuder praktisk och vacker förvaring.
KÖK
Ett kök för både vardag och fest. Den genomtänkta renoveringen från 2024 har förvandlat rummet till hemmets hjärta. Köksinredningen från HTH i mörkt trä, bänkskiva och köksö i carraramarmor samt integrerade vitvaror från AEG skapar en exklusiv känsla. Köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt – här ryms vardagens måltider och kvällens samtal. Det stora fönstret ger generöst ljus och öppningen mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd.
VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande sällskapsrum där den klassiska 20-talskaraktären verkligen får ta plats. Fiskbensparkett, djupa fönsterbrädor och vacker stuckatur samspelar med de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för soffa och umgänge. Öppenheten mot köket skapar en naturlig rörelse i bostaden och gör det lätt att bjuda in till middagar och sociala stunder.
SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring längs ena väggen. De bredspacklade väggarna i mjuka nyanser och de vackra originaldetaljerna – stuckatur, takrosett och höga golvlister – skapar en harmonisk helhet. Stort tvåluftsfönster släpper in ett behagligt ljus.
BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum i vitt och grått. Golv i grå klinker och vita helkaklade väggar skapar en modern känsla. Här finns duschplats med takdusch och vikbara glasdörrar samt handdukstork. En kommod i ljust trä och ett spegelskåp erbjuder gott om förvaring. Infällda spotlights i taket ger en mjuk och behaglig belysning.
ÖVRIGT
I fastigheten finns en nyrenoverad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare som enkelt bokas via en app.
Hertigen 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och trappstäd. Obligatoriskt tillägg för digital-tv/bredband tillkommer om 149 kr/månad.
Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 5 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Pilstorpsgården bildades år 2000 och består av 40 bostadsrätter, fyra kommersiella lokaler samt en föreningslokal.
Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsgatan 22, Kastellgatan 13 och Helmfeltsgatan 7. Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen äger mark.
Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.
Det kommer att ske en avgiftshöjning i samband med arbetet av att sätta in nya ytterdörrar. Avgiftshöjningen lutar mot att ligga runt 5%, när höjningen kommer ske och exakt med hur många procent är inte beslutat i dagsläget. Det kan vara under 2026 eller i början av 2027. 2026 års budget är inte lagd ännu, den kan komma att innebära någon procents höjning även om ambitionen är att detta inte ska ske (kontroll 2025-10-23).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.
1995 3-glasfönster installerades.
2004 & 2012 Påbyggnad av balkonger.
2004 Vatten och elstammar byts ut.
2004 Avloppsstammar är renoverade genom relining.
2007-2010 Fönsterrenovering och målning av fastighet.
2009 Fasadputsning.
2010 Takrenovering.
2013 Hissrenovering.
2014 Värmecentral.
2019 Totalrenovering av trapphusen.
2021 Renovering av tvättstugan.
2022 Ombyggnad av gården
2023 Målning + klotterskydd av sockelfasad. Underhållsspolning av avlopp
2024 Ommålning och renovering av fönster
Planerade renoveringar (kontroll 2025-10-23):
2026 Relining av källarstammarna ska genomföras i januari
2026 Föreningen har beslutat att sätt in nya ytterdörrar mot de stora trappuppgångarna. Föreningen håller fortfarande på med upphandlingen så startdatum är ännu inte satt, förhoppningen är att detta arbete kan ske under 2026.
- Omfogning av fasad och renovering av balkongplattor.
Löpande underhåll sker av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Fastigheten är ansluten till Telia internet 100/100 Mbit + digital TV.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. En förmiddag på våren och en på hösten hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkskåp. Bokningssytem genom en app.
Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsutrymme.
Trädgårdsrum samt hobby/snickarrum finns i källaren.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse som de bokar in.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
