-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På förhand - Unik sekelskiftesdröm i etage med fantastisk takterrass!!
Davidshall, Malmö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En unik och sällsynt möjlighet att förvärva en etagelägenhet, generös takterrass, genomgående hög standard och vackert bevarade sekelskiftesdetaljer.
På eftertraktade Jörgen Ankersgata 16B, med entré från andra trappan, erbjuds nu denna unika 5:a i etage. Bostaden fördelar sig över två våningsplan där det övre planet utgör bostadens självklara höjdpunkt, en spektakulär social yta i direkt anslutning till den generösa takterrassen.
De stora skjutbara glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda fritt genom rummen. Takterrassen, som vetter mot lugnt gårdsläge, erbjuder gott om plats för både loungemöbler och planteringar, en privat oas som bjuder in till långa sommarkvällar, middagar under bar himmel och avkopplande stunder i solen.
Interiört präglas det övre planet av en luftig elegans med snedtak, takfönster och ett levande ljusspel som förändras över dagen. Här finns två harmoniska sovrum samt ett generöst badrum med både badkar, platsbyggd dusch och separat tvättdel – en spa-liknande miljö där vardagen får en känsla av retreat.
Entréplanet bjuder in till social samvaro med kök i naturlig anslutning till bostadens matsal och sällskapsytor. Här skapas en självklar mötesplats för familj och vänner, med utrymme för såväl vardag som större tillställningar. Ytterligare ett rum erbjuder flexibilitet som sovrum, arbetsrum eller bibliotek och kompletteras av ett extra badrum – en bekväm och uppskattad detalj i vardagen.
Genom hela bostaden löper en röd tråd av vackert bevarade sekelskiftesdetaljer från byggåret 1898 – brädgolv, spegeldörrar och väl avvägda proportioner – som samspelar med moderna materialval och en stilren, samtida estetik.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, ett stenkast från Davidshallstorg med dess levande atmosfär, caféer och restauranger. På kort promenadavstånd nås Triangeln med shopping och kommunikationer, liksom Pildammsparken och stadens rika kulturutbud.
Hall
Välkomnande entré på andra våningen, nådd via gedigna pardörrar. Ljus och harmonisk med vitmålade väggar och vackert furugolv. Praktisk avhängning samt säkerhetsdörr.
Sällskapsrum
Ett sällskapsrum med distinkt karaktär där den arkitektoniska trappan blir rummets signatur och skapar ett vackert samspel mellan våningsplanen. Här ryms enkelt ett stort matbord för sociala tillfällen, och de ljusa ytskikten tillsammans med furugolv ger en varm, nedtonad och exklusiv känsla.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger köket, ett genomarbetat och harmoniskt rum där materialval och funktion samspelar. Vitmålade väggar och furugolv löper vidare och skapar en naturlig koppling mellan rummen, medan köksinredning från Marbodal i vitt och trä möter bänkskiva i trä och vitt kaklat stänkskydd. Ovan arbetsytorna tillför öppna hyllor i trä både karaktär och funktion.
Här finns en naturlig plats för ett mindre matbord, perfekt för vardagens måltider, samtidigt som bostadens större sällskapsytor tar vid i vardagsrummet. Generösa förvaringsmöjligheter och en väl sammansatt maskinell utrustning med induktionshäll (Siemens), varmluftsugn och mikro (Husqvarna), kyl och frys (Siemens) samt integrerad diskmaskin från Asko.
Badrum
Praktiskt beläget mellan kök och vardagsrum ligger detta stilrena badrum. Helkaklat i vitt med grå klinker som ger en lugn och tidlös kontrast. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod samt toalett i en genomtänkt och funktionell utformning.
Sovrum / Arbetsrum
Via vardagsrummet nås detta rum som idag disponeras som ateljé och arbetsrum. Ett flexibelt utrymme som med lätthet kan återgå till sovrum, där ljusa väggar skapar en lugn och neutral bas.
Vidare in öppnar sig en generös walk-in closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även en ytterdörr mot den andra trappuppgången, en ovanlig och praktisk detalj som tillför både funktion och flexibilitet.
Övre plan
Via trappan från vardagsrummet nås bostadens övre plan, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter takterrassen bli en självklar del av bostadens hjärta.
Terrass
En generös takterrass om ca 14 kvm i österläge, där morgonljuset blir en självklar del av rummet. Genom stora glaspartier suddas gränsen mellan inne och ute ut och låter terrassen bli en naturlig förlängning av bostadens övre plan.
Här erbjuds en privat och rofylld utemiljö med plats för både loungedel och gröna inslag – en avskild plats högt över stadens tak där vardagen får ett lugnare tempo.
Vardagsrum
Ett vardagsrum där ljus och arkitektur samspelar på ett sätt som sätter tonen för bostaden. Snedtaket tillsammans med generösa glaspartier skapar en luftig volym, medan de stora glasdörrarna öppnar upp mot takterrassen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset faller mjukt över ett ljust oljat furugolv i samspel med vita snedväggar och skapar en varm och harmonisk helhet, en plats där rymd, stillhet och stadens närvaro möts i fin balans.
Sovrum
Ett rofyllt master bedroom med en avskild och harmonisk känsla. Ihop med ett ljust oljat furugolv och vita väggar skapas en mjuk, ljus och sammanhållen atmosfär.
I direkt anslutning finns en generös walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och förstärker känslan av en privat och välplanerad sovrumsdel.
Badrum
Ett badrum som för tankarna till ett privat spa – totalrenoverat 2014 och helkaklat i vitt i en lugn, genomgående palett. Det fristående badkaret, placerat under snedtak med generösa takfönster, badar i naturligt ljus och skapar en rofylld och närmast svävande känsla.
Här samspelar badkar och platsbyggd dusch i en harmonisk helhet där material och ljus får tala. Den separata tvättdelen är diskret integrerad och utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, medan kommod och toalett från Ifö smälter in i den stilrena miljön.
Ett badrum där varje detalj samverkar, en plats för både vardag och avkoppling på hög nivå.
Sovrum
Ett rofyllt rum som idag används som gästrum och arbetsrum. Snedtak och takfönster skapar en mjuk rymd där ljuset faller stilla över ett ljust oljat furugolv och vita väggar.
Avskalade ytor möter vackra detaljer som tillför karaktär och värme. Från rummet nås även en intern trappa som leder vidare ner till walk-in closeten på nedre plan, en genomtänkt lösning som förstärker bostadens etagekaraktär.
Planlösning - Nedre plan
Planlösning - Övre plan
*Bostadens entré nås från andra våningen och fördelar sig i etage över två plan.
Källarförråd
Boendeparkering tillämpas i området. I kvarteren finns även privata garage med möjlighet till plats via kö, flera med tillgång till elbilsladdning – ett bekvämt komplement i cityläget.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
1068 är taget från elförbrukningen i februari
*Betalas av köpare
Brf Gråbjörnen 8 är en äkta bostadsättsförening som bildades 2002. I föreningen finns 17 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Varje vår anordnar föreningen gemensam gårdsstädning.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 6%. I övrigt har styrelsen inga planer på att höja avgiften ytterligare detta år. Avgiften kan dock komma att höjas längre fram (kontrollerat 2026-03-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar (Uppgifter från årsredovisningen 2024/2025)
1975: Fastigheten totalrenoverades.
2001: Tak (svart plåt + 2010 vid takfönstren).
2003: Bredband drogs in och källaren dränerades.
2004: Pump och värmesystem byttes. Fönster byttes och porttelefon installerades
2008-2009: Nedre mur (grå) omputsad + målad. Innergården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten).
2011: Säkerhetsdörrar installerades
2014: Ommålning av fönster i trapphus B och C samt dörrar. Spolning av stammar och balkonger
2016/17: Byte av tre dräneringspumpar i källaren
2015: Byggnation av balkonger, bekostades av innehavarna av bostäderna som önskade en balkong. Renovering av tvättstuga.
2017: Ny cirkulationspump till värmesystemet. OVK-inspektion.
2020 Porttelefon.
2020/21: Balansering av värmen med EB-metoden. Byte av samtliga vatten och värme ventiler i källaren.
2022/23: Underhållsspolning och filmning av stammarna. Installation av lövavskiljare (kontrollerat 2026-03-22).
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019-09-24 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50år.
De åtgärder som ligger närmast i tiden är att (i) dränera fastigheten mot gatan, (ii) måla samtliga fönster samt (iii) genomföra relining. I vilken ordning dessa åtgärder ska vidtas är ännu inte beslutat men styrelsen avser att dessa åtgärder ska genomföras någon gång under åren 2026-2028 (kontrollerat 2026-03-22).
I området råder boendeparkering.
Föreningen har varit ansluten för TV och bredband via Telenor, 264 kr per månad. Det avtalet är uppsagt och ett nytt kommer tecknas för bredband.
Föreningens tvättstuga är belägen i källarvåningen med tillträde från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
