-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare med potential på Davidshall
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 109kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Jörgen Ankersgatan 3A och denna välplanerade fyrarummare om generösa 94 kvadratmeter. Belägen på ett attraktivt läge i omtyckta Davidshall erbjuds här ett hem med en genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och framför allt en fantastisk möjlighet att skapa ett boende helt efter egen smak.
Bostaden är idag i ett välbevarat originalskick och står tom, vilket ger dig en perfekt möjlighet att se hemmets fulla potential. Här finns alla förutsättningar för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett modernt hem samtidigt som du kan bevara bostadens tidstypiska charm. Oavsett om du drömmer om en varsam uppdatering eller en mer omfattande renovering erbjuder denna lägenhet en stabil grund att utgå från.
Planlösningen är både praktisk och flexibel. Det rymliga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och leder vidare ut till den generösa balkongen, en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord, medan de tre sovrummen ger utrymme för den större familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Det största sovrummet utmärker sig med sitt charmiga burspråk och sin praktiska garderobsförvaring. Dessutom finns både ett badrum och en separat gästtoalett, vilket skapar extra komfort i vardagen.
Det här är en bostad där möjligheterna är många. Kombinationen av den generösa planlösningen, de väl tilltagna rummen och det välbevarade skicket gör att nästa ägare kan skapa ett hem som speglar den egna stilen och samtidigt öka bostadens värde över tid.
Läget på Davidshall är svårt att överträffa. Här bor du med stadens bästa utbud av restauranger, caféer och butiker precis runt hörnet samtidigt som området erbjuder ett lugn och en trivsam kvarterskänsla. På bekvämt gångavstånd når du Triangeln, Malmö C, flera grönområden och utmärkta kommunikationer. Föreningen är välskött och erbjuder en trevlig innergård samt möjlighet att hyra parkeringsplats.
Det här är ett hem för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget. Med sitt eftertraktade läge, sina generösa ytor och sin stora utvecklingspotential.
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr som bidrar till ett tryggt och tyst boende. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt flera garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolv ger ett trevligt första intryck av bostaden.
KÖK
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom klassiska vita köksluckor. Den rostfria bänkskivan och det tidstypiska kaklet ger köket karaktär, samtidigt som matplatsen vid fönstret rymmer hela familjen. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även den rymliga balkongen. Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas.
SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det charmiga burspråket ger rummet karaktär och ett härligt ljusinsläpp, samtidigt som garderoben bidrar med praktisk förvaring.
SOVRUM 2
Ett trivsamt och lättmöblerat sovrum med flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Bostadens tredje sovrum är rymligt och lätt att möblera. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan inredning beroende på behov, vilket gör rummet lika lämpligt som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.
BADRUM
Badrummet är inrett i ett välbevarat originalutförande med tidstypiskt kakel och vinylgolv. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp samt badkar med dusch.
GÄST-WC
Den separata gästtoaletten är utrustad med toalett, handfat och badrumsskåp. Ett praktiskt komplement som gör vardagen smidigare för både familj och gäster.
BALKONG
Den generösa balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för utemöbler och blomsterarrangemang. En härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
Haren 16
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 109kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Haren 16 består av ett flerbostadshus i 5-6 våningsplan samt källare och vind. Det finns 36 lägenheter (varav 9 är upplåtna med hyresrätt) om sammanlagt 3136 kvm. Föreningen övertog fastigheten 2018-02-15. Innan dess var det en hyresfastighet. Tomten är friköpt. Föreningens adresser är Jörgen Ankersgatan 3A och B.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens 9 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter. Hyresrätternas genomsnittsstorlek är 83 kvm.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01 och med 2% 2024-02-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-02-01.
I dagsläget, för 2026 beslutade föreningen att inte höja avgiften. Men styrelsen följer omvärldsutvecklingen med räntor etc. och omvärderar beslutet om det behövs (kontrollerat 2026-07-02).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Kontinuerligt underhållen fastighet. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten av den byggmästarfamilj som uppförde huset 1980.
2019 - Brandvarnare installerade i gemensamma utrymmen.
2019 - Utbyte av maskinpark i tvättstugan.
2019 - Ny torkrumsuppdelning har gjorts.
2019 - Service på fläktar och genomförd OVK.
2020 - Yttertak (översyn).
2020 - Vattensystem (Uppgradering med möjlighet för avstängning per stam).
2021 - Bastu, nytt aggregat.
2022 - Säkerhetsdörrar.
2023 - Byte av taggar (passersystemet), Lekplatsbesiktning, OVK samtliga kök och badrum, Spolning och filmning av brunnar och vattenledningar på innergården, Nya elsäkerhetsrutiner
2024 - Fasad, mjukfog (diverse reparationer), Byte av spillvattenledningar i källaren, Grind/Port (målning, förbättringsarbeten entrén), Läckage vid takfot (byte av vissa takpannor), Balkonger, armering (vissa reparationer)
2025 - Spolning av stammar, Byte av nödtelefoni i hissar (A och B-trappan) samt av hisslinor (A-trappan), Förbättringsarbeten ventilation, Radonmätning, Kontroll skyddsrum
2026 - Byte av armaturer i trapphusen, Hissmotorer har genomgått viss renovering
Planerade underhåll (kontrollerat 2026-07-02):
2026 - Fortsatta förbättringsarbeten med ventilation, inkl. OVK samt energibesparingar (pågående 2026-07-02)
2026 - Förbättringar vid entré och på innergården (målningsrarbeten, byte av plank, dörrar soprum m.m.) (pågående 2026-07-02)
2026 - laddstolpar i gareaget hålls på att installeras (pågående 2026-07-02)
2026-2027 - Lekplatsbesiktning
2027 - Dammbinda betonggolv garage, Förstudie dränering
För 2028 och framåt, se underhållsplan (finns på brfharen16.se, styrelsen utgår från denna men gör kontinuerliga
omprioriteringar efter behov)
Under föreningens innergård finns ett varmgarage med 24 parkeringsplatser. I dagsläget varierar priset mellan 757 - 812 kr/mån beroende på om man har gallergrind eller inte. Separat kösystem tillämpas. Kötiden brukar vanligtvis vara ca 6 mån beroende på om någon flyttar ut (kontrollerat 2026-07-02).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Banhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Router: Alla behöver ha en egen router, ingår ej i avtalet. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en stor, lummig innergård med lekplats, planteringar, grill och sittplatser.
Ett större hobbyrum (med bastu och pingisrum) finns i källaren. På vinden finns ett fastighetsskötarutrymme med toalett och pentry. Det finns även ett stort cykelgarage i källaren där det finns möjlighet att ställa både cyklar och barnvagnar. Samtliga lägenhetsförråd ligger på vinden.
Föreningen tillhandahåller två gemensamma tvättstugor, en större och en mindre, som ligger i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum.
Ovanstående information har inhämtats genom förening, årsredovisning samt hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 650 000 kr | Budgivare 1 | 2026-08-19 | 14:30 |
| 3 600 000 kr | Budgivare 3 | 2026-08-19 | 14:18 |
| 3 600 000 kr | Budgivare 1 | 2026-08-19 | 13:10 |
| 3 550 000 kr | Budgivare 3 | 2026-08-19 | 13:02 |
| 3 500 000 kr | Budgivare 1 | 2026-08-17 | 19:42 |
| 3 450 000 kr | Budgivare 2 | 2026-08-18 | 10:42 |
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
