-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bjurfors Beyond presenterar en pampig våning i tidstypisk hus från 1929 med imponerande sällskapsyta,parkutsikt samt tre gårdsvända sovrum och västerbalkong.
Solljus genom munblåsta glas, detaljrika takrosetter, solkatter över oljad ekparkett, svindlande takhöjd och mäktiga rumsvolymer. Det fullkomligt rungar av tjugotalets varma karaktär och känsla i våningen på Östra Rönneholmsgatan 21. Bostadens 188 kvadratmeter fördelar fem rum och kök på näst högst våningsplanet med genomgående ljusinsläpp från öst och väst. Från de höga fönsterna i sällskapsrummen uppenbarar sig en fri utsikt mot Pilstorpsparkens grönskande skrud. Fönsterna i lägenhetens övriga rum, liksom balkongdörrarna, öppnas mot den kringbyggda innergårdens lugn. Kvarteret är levande, bevarat och omgivet av kulturella inslag. Tätt på allt stadskärnan har att erbjuda men samtidigt lite lagom avskilt.
Det röda tegelhuset med klättrande grönska är ett välkänt inslag i Malmös stadsbild, uppfört 1929 i nyklassicistisk stil efter arkitekterna August Stoltz och Eiler Graebe. Fastigheten var en beställning från Svenska Sockerfabriks AB och dess anställda. En kulturskatt med Pilstorpsparken som ståtlig granne. Något som många kanske inte vet är att det var just här där parken finns idag, närmare bestämt i juni 1896, som film visades för första gången i Sverige; ”Kinematografen från Paris”.
Våningens stiluttryck domineras av den ursprungliga karaktären där mönstrad ekparkett, takrosetter, spegeldörrar, framtaget tegel, höga fotlister och genomgående originalfönster med tidstypiska beslag och spröjs utgör en solid grund. Men våningen lämnar också utrymme för samtida och avskalade inslag, främst i badrum och kök. Dessa rum tillför en vågad kontrast till det mjuka tjugotalsuttrycket och kombinerar därmed två världar under samma tak. Planlösningen är enkel och erbjuder flexibilitet till hur rummen kan användas. Utöver två sällskapsrummen, kök och tre sovrum finns dessutom ett halvrum i anslutning till entrén; en lounge med utgång till balkongen i väster. En fridfull plats på hög höjd att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar på.
Ett vackert hem med högt arkitektvärde och generös boyta, mitt bland Malmös myller.
VÄLKOMMEN
Det är en ansenlig mängd vackra husfasader som sluter sig runt kvarteret runt Malmö Opera, Magistratparken och Pilstorpsparken. Många av dem uppförda under 1920-talet och ritade av samma arkitekter. Det brunröda gedigna teglet med vitmålade spröjsade bågar och storslagna portaler är ett återkommande inslag, liksom grönskan, i området. Trots att du befinner dig nära Malmös innersta puls bidrar träden och de öppna gröningarna till en rofylldhet som flera nyare stadsdelar saknar. Lägenheten är ypperligt placerad i fastigheten som vetter mot både Pilstorpsparken och innergården som tillsammans med ett högt läge vilket förstärker känslan ytterligare.
ENTRÉHALL, BALKONG & GÄST-WC
På våning fyra av fem, innanför en tidstypisk pardörr med inre gallerdörrar bjuds du in entréhallen. På golvet ligger en fiskbensmönstrad parkett som ramas in av vitmålade väggar och höga fotlister samt en vägg med framtaget tegel. Bakom en spegeldörr till höger finns en rymlig klädkammare för ytterplagg och skor. Lite längre in till vänster finns vackra glasade balkongdörrar som leder ut till den gårdsvända balkongen i väster. En lugn och skön plats med många soltimmar. Längst ner i hallen nås ett helkaklat gäst-wc i modernt utförande med olika toner av grått.
LOUNGE OCH KÖK
Entréhallen sträcker sig vidare in mot ”halvrummet” som är en trevlig lounge, rymlig nog att inreda med en soffgrupp. Ett stämningsfullt rum som ger en känsla av bibliotek, ypperligt att välkomna gästerna till fördrinken i. Rummet leder vidare in till den inre hallen som är möblerbar och beklädd med sisalmatta på golvet. Köket är placerat mot gården direkt till vänster förbi loungerummet och överraskar med ett fullkomligt modernt stilspråk där grunden utgörs av gråa toner och rostfritt stål. Luckorna går både i grått och vitt med inslag av frostat glas på överskåpen. Allt annat i rummet går i olika toner av gått; bänkskivorna, de kaklade väggytorna ovanför och de målade väggarna. Köket är väl tilltaget med flera arbetsstationer, gott om förvaring, en sektion för klädvård och en fristående köksö med sittplatser.
SÄLLSKAPSRUM OCH MATSAL
De två sällskapsrummen i fil med utsikt över Pilstorpsparken imponerar med en storslagen volym, svindlande takhöjd, dekorativa takrosetter, tidstypiska lister, rutmönstrad ekparkett och ett ofantligt ljusinsläpp genom höga spröjsade fönsterpartier med originalbeslag. Rummen är förenade med pardörrar med glasinfattning och speglar. Det första rummet är inrett som matsal, vilket är praktiskt då köket ligger tvärs över hallen. Här kan gästlistan göras riktigt lång och rymma ett vidsträckt bord. Sällskapsrummet har samma häpnadsväckande yta och gör det möjligt att ha flera sittavdelningar.
SOVRUM 1–3
De tre sovrummen är samlade jämte varandra med vackra fönster utåt gården. Det första sovrummet är extra stort. Fötterna vilar mjukt på en sisalmatta. De andra två rummen är mer eller mindre identiska och har trägolv. Ett av rummen har garderober på vardera sidan av väggen.
BADRUM
Samtida inrett badrum med kakel, mosaik och klinker i gråa toner samt badrumsskåp och tvättställskommod i samma färgton. Övrig interiör är wc, dusch och väl tilltagen handdukstork.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
Film
Hövitsmannen 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ljuvlig balkong mot innergården i väster.
I föreningen finns 22 garageplatser som kan hyras för en kostnad om 800 kr/månad samt åtta parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 475 kr/månad. Hissen finns direkt från källarplan till våningsplanet. Samtliga platser har laddstation för elbil. Kösystem tillämpas, för närvarande finns möjlighet för köpare att erhålla garageplats (kontroll 2026-04-30).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Sockerbiten har funnits sedan september 2003 då fastigheten förvärvades av Drott. Sockerbiten är belägen i centrala Malmö med adresserna Östra Rönneholmsvägen 21 och Helmfeltsgatan 4A-C. Byggnaden uppfördes av Malmö stad för Svenska Sockerbolagets räkning och var färdigställd 1929. Fastigheten består av 32 lägenheter. Det finns även tre kommersiella lokaler i fastigheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Stadsbostäder.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga ytterligare höjningar planerade (kontroll 2026-04-30).
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker, boende betalar efter sin faktiska förbrukning och det tillkommer månadsavin.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1975-76 då den ägdes av Henning Perssons Byggnads AB. Då ska man ha bytt ut i stort sett allt. Nya ledningar för vatten och avlopp och nya elinstallationer mm. Fastigheten förvärvades på 90-talet av Fastighets AB Ragne som i sin tur sålde till Drott. Drott bytte samtliga yttre fönsterbågar i slutet av 90-talet.
2004/2005 Byttes hissarna ut.
2008 Förbättrades fastighetens ventilationssystem och därigenom minskade energiförbrukningen. Föreningen har tätat fönster och dörrar i samtliga lägenheter. Föreningen har förbättrat skalskyddet genom installation av ett nytt datoriserat låssystem och även bytt lås till allmänna utrymmen.
2009 Tvättstugorna totalrenoverades.
2012 Renoverades entréer och trappuppgångar. Visst underhållsarbete är även gjort på balkonger och på taket.
2016 OVK. Byttes samtliga dörrar i trappuppgångarna till säkerhetsdörrar. Säkerhetsdörrarna har samma utseende och tidsenliga som de gamla dörrarna.
2020 Byte av radiatortermostater. Införande av gemensam el med individuell mätning.
2024 Underhåll av taket. Installationer för att förebygga förekomst inkommande legionellabakterier har genomförts.
2026 Byte fläktarna i fastighetens ventilationssystem
Planerade renoveringar (kontroll 2026-04-30):
2026 Byte av värmeväxlare, sker inom kort.
2026 Besiktning av huset kommer ske (fönster, tak, balkonger m m) för att se om det finns behov av ytterligare underhåll
Föreningen har en nyupprättad underhållsplan.
I föreningen finns 22 garageplatser som kan hyras för en kostnad om 800 kr/månad samt åtta parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 475 kr/månad. Samtliga platser har laddstation för elbil. Kösystem tillämpas, för närvarande finns möjlighet för köpare att erhålla garageplats (kontroll 2026-04-30). I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 250/250 och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Mysig och välskött innergård med stensättningar och planteringar. Här finns en gemensam uteplats med utemöbler och grillmöjligheter samt en lekplats för de minsta. Under sommartid finns flera gemensamma möblerade platser. Det finns en trädgård- och trivselgrupp som sköter om gården.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningsrum, friskvårdsrum och bastu. Övernattningsrummet kan hyras för 200 kr/natt.
Tvättstugan finns i källaren. I tvättstugan finns två stora tvättmaskiner samt en mindre maskin för veckotvätt. I anslutning till den mindre maskinen finns även en torktumlare. Vidare finns en stor torktumlare, torkskåp, elmangel och två separata torkrum.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
