Hoppa till innehåll

Stilrent hem på Djupadal

  • På förhand

Djupadal, Malmö

Broddagatan 14

Utgångspris eller Högstbjudande:
6 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
132 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
340 kvm
Typ:
Radhus

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 102 kvm boarea och 0 kvm biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent hem på Djupadal

Varmt, ombonat och stilsäkert! Här kan familjen bara flytta in och njuta från första stund.

Beskrivning

Smakfullt renoverad bostad med tidstypisk charm och moderna bekvämligheter
Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem där klassiska detaljer möter genomtänkta materialval. Med ett modernt och smakfullt kök, renoverat badrum, vackra golv och energieffektiva treglasfönster är detta en bostad som kombinerar karaktär med funktionalitet. Här bor du i en harmonisk miljö med ljusa, rymliga ytor och smakfulla färgval. En perfekt plats att trivas i – varmt välkommen på visning!

Interiör

Inbjudande och trivsamt hem med smakfulla renoveringar och genomtänkta materialval

Välkommen till denna välskötta bostad där klassiska detaljer möter moderna uppdateringar. Här bor du med genomgående ekparkett och smakfulla färgval i gröna nyanser som skapar en harmonisk atmosfär.

Ljust och rymligt vardagsrum med tidstypisk charm
Vardagsrummet och köket binds samman av en nylagd holländsk parkett, trogen originalutförandet, vilket förstärker hemmets karaktär. De stora treglasfönstren ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en energieffektiv bostad.

Stilrent kök – renoverat 2020
Det välplanerade köket från IKEA (Lerhyttan) erbjuder både funktionalitet och stil. Bänkskivan i rostfritt stål från Stala ger en modern touch, medan köksön med bänkskiva i ask skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt nya vitvaror från 2020, kyl/frys, ugn,spisfläkt, mikro och diskmaskin.

Renoverat badrum med golvvärme & gästwc
Hemmets badrum renoverades 2020 och har både badkar och förberett duschutrymme. Golvvärme ger extra komfort året om. Dessutom finns en separat gästwc där originaltapeten möter moderna inslag i form av ny spegel och badrumsskåp.

Praktisk groventré och tvättstuga
Groventrén renoverades 2022 med slitstarkt klinkergolv, nya dörrar och ett Yale Doorman-lås. Även innertaket är nytt.
Tvättstugan är välutrustad med en ny tvättmaskin och torktumlare från 2020.

Trivsamma sovrum och barnrum
De två barnrummen är inredda med ekparkettgolv och väggar i lugna och stilrena kulörer – ett i Kaktusgrön och ett i Dusty pink. Fina och rymliga rum med plats för både säng och skrivbord.
Master bedroom är generöst till storleken och är inrett med ekparkettgolv och rogivande, gröna väggar.
En hel garderobsvägg ger gott om plats för kläder. Ny altandörr och nya fönster från 2020 blickar ut mot den lummiga trädgården.

Här får du ett hem där inget har lämnats åt slumpen – en perfekt kombination av tidstypisk charm och modern funktionalitet.
Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Väggmossan 21

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
6 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
132 kvm*
Biarea
5 kvm
Tomtarea
340 kvm

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 102 kvm boarea och 0 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1972
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme-2024
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt kök med nya vitvaror och nytt badrum 2020

Nytt ekparkettgolv, holländskt mönster 2020

Tvättstuga
Ny tvättmaskin och ny torktumlare från 2020

Ny elcentral 2020
Alla syllar bytta 2020

Tak - nytt 2021 (både takpannor och takpapp)
Staket, trädäck och nylagd stengång 2021
Svart träpanel runt huset bytt 2022
Nya markiser mot trädgården bytta 2022, den stora markisen utanför vardagsrummet är eldriven
Groventré – renoverat 2022
Klinker, nya dörrar, Yale doorman lås och nytt innertak

Fjärrvärmeväxlare – bytt 2024

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Underbar och grönskande tomt med sol från morgon till kväll. Gräsmatta och stort trädäck för matbord och solstolar. Allt är vackert inramat av träd och buskar.

Parkering

Uppställningsplats för två bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-03-17) Stadsplan (1970-11-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 454 000 kr
Byggnadsvärde
2 531 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
9 600 kr
Värme
18 960 kr
Samfällighetsavgift
11 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Summa
41 460 kr

Driftskostnader avser 2024 och en familj om fem personer.
Bredband (1000/1000) & vatten ingår i samfällighetsavgiften: 11 000kr/år.
Försäkring: 5000kr/år kostnad beror på försäkrat lösöre

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
154
Energideklarationsdatum
2025-05-09

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 405 000 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo