Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand

Djupadal, Malmö

Vanåsgatan 106

Utgångspris eller Högstbjudande:
7 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
143 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
867 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Interiör

Välkommen till ett hem som verkligen bjuder in till både liv och lugn – där varje kvadratmeter är omsorgsfullt omhändertagen och där ljuset får spela huvudrollen.

Här bor du på en av områdets största tomter om generösa 776 kvm – en privat, insynsskyddad oas där solen följer dig från morgonkaffet till kvällens sista strålar. Trädgården är något alldeles extra, med en grönskande gräsmatta som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns dessutom fruktträd i form av äpple och plommon som sätter en extra guldkant på tillvaron under säsong.

På baksidan väntar ett härligt trädäck där du kan njuta av morgonsolen till frukosten – en perfekt start på dagen. Längre ner i trädgården finns ytterligare ett generöst trädäck med vindskydd, där kvällssolen skapar en varm och inbjudande plats för middagar och långa sommarkvällar. På sidan av huset finner du en charmig spansk veranda – en skyddad och stämningsfull plats som lämpar sig utmärkt för grillkvällar året om.

Bostaden präglas av en genomgående harmonisk färgskala och smakfulla materialval. Det stilrena köket från Marbodal i vitt samspelar vackert med grå klinker och moderna vitvaror från Siemens – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagar med nära och kära. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och social känsla.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, med ljusgrått parkettgolv, mjuka grå väggar och stora helglasade partier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns även en stämningsfull kamin som skänker både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum. Master bedroom har en ombonad känsla med grått laminatgolv, fondvägg och stilfullt tegelinslag som ger karaktär. Ytterligare sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor – alla med ljusa och harmoniska ytskikt.

Det stora badrummet är helkaklat i grå toner från golv till tak, med vitt porslin och infällda spotlights som ger ett modernt och exklusivt intryck. Här finns även ytterligare badrum med stilrent vitt kakel och mörk klinker.

Entréhallen välkomnar med praktisk klinker och målade väggar i lugna toner – en genomtänkt och funktionell start på hemmet.

Som en extra bonus finns en separat lägenhet – perfekt för uthyrning, generationsboende eller som ett eget utrymme för tonårsbarn. Här finns både sovrum, kök och badrum, vilket skapar en komplett och självständig boendedel. Lägenheten nås smidigt både från huvudbyggnaden och via en egen ingång från trädgården, vilket ger flexibilitet och många möjligheter.

Detta är ett hem att trivas i länge – där moderna material möter värme och där både planlösning, tomt och extra boendedel skapar de bästa förutsättningarna för livets alla skeden.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Smörsoppen 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
7 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
143 kvm*
Biarea
31 kvm
Tomtarea
867 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1958
Fasad
Tegel
Grund
Uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag
Stomme
Betong, trä
Uppvärmning
Elpanna, luft/luft
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2, 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1963

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Uppställningsplats för två bilar. Billaddare är installerad.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-04-03) Stadsplan (1956-04-07)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM1-89/18398.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM1-89/18399.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning mm(2 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 856 000 kr
Byggnadsvärde
2 321 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
32 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
7 991 kr
Summa
49 491 kr

Uthyrningdelen har varit uthyrd under hela 2025
Uppvärmning inkluderar hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-03-07

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 197 500 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vanåsgatan 106

Vanåsgatan 106

21620 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo