Hoppa till innehåll

Snyggt renoverat 50-talshus med inredd källare. Härlig insynsskyddad trädgård i söderläge.

  • Besiktigad

Djupadal, Malmö

Viderupsgatan 15

Utgångspris:
6 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
126 kvm / 85 kvm*
Tomtarea:
320 kvm
Typ:
Radhus

*Taxeringsinformation
Biarean avser källare

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

  2. Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Sofia Nebrelius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Snyggt renoverat 50-talshus med inredd källare. Härlig insynsskyddad trädgård i söderläge.

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma boende på attraktiva Djupadal. Här flyttar familjen in i ett välplanerat och gediget stenhus som renoverats med känsla för att bevara husets 50-talskaraktär. Trädgården är underbar - en insynsskyddad och grönskande oas i söderläge. På den trevliga terrassen och trädäcket intill kommer många sommartimmar spenderas.

Huset bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är väl tilltaget och här kan familj och vänner samlas runt stort matbord och blicka ut över den lummiga trädgården och vintertid tänds en mysig brasa i braskaminen. Terrassen nås via ett stort skjutdörrsparti och blir en del av huset sommartid. I det smakfullt renoverade köket finns plats för matbord.
De tre sovrummen på övre plan kompletteras med ett sovrum på nedre plan som med fördel nyttjas som kontor eller gästrum. En stor fördel är att det finns badrum på alla plan.
Källaren nyttjas flitigt och är ett värdefullt komplement till boarean. Här finns ett bl a ett fint allrum, ett renoverat badrum, ett rum för övernattningsgäster, en rymlig tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter.

Läget intill på Djupadal är oslagbart. Barnen har bara en kort promenad till Djupadalsskolan och det är nära till bra förskolor. Likaså ligger den fina Djupadalsparken en minuts promenad bort!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i bl a separat klädkammare. Badrummet nås från hallen.
Vardagsrummet är rymligt med specialbyggd matplats, utgång mot terrass och trädgård via stora skjutdörrar. Det stilrena köket med plats för matbord ligger separat och vetter mot gatan,
Ett av husets fyra sovrum finns på entréplan och kan med fördel nyttjas som kontor/gästrum.
Golv: klinker i hallen, fiskbensparkett i vardagsrum och kök, ekparkett trestav i sovrummet

Övre plan
Övre plan erbjuder tre bra sovrum och ett smakfullt renoverat badrum.
Golv: vitsåpat furugolv i samtliga rum

Källaren
I källaren finns förutom förvaringsutrymmen ett trevligt allrum, ett fint badrum, ett rum som idag användas som gästrum, tvättstuga och det gamla garaget nyttjas idag till förvaring/cykelförråd.

Kök
Köket renoverades 2016. Grå inredning från IKEA, bänkskiva i marmor (Bianco Carrera 30 mm mattslipad). Plats för matbord för 4 personer.
Vitvaror: kyl (Electrolux), frys (IKEA), spis med 900 mm induktionshäll med dubbel varmluftsugn med pyrolys (SMEG), micro (IKEA), diskmaskin (Bosch) samt fläkt (SMEG)

Badrum
Badrummet på övre plan renoverades 2011: Helkaklade väggar, klinkergolv. Dusch, badkar, handdukstork (vattenburen), wc, handfat med underskåp samt infälld spegel.
Badrum nedre plan original funkis: Halvkaklade väggar, klinkergolv. Wc, badkar samt handfat.
Badrummet i källaren renoverades 2021: Väggar i marmor, klinkergolv. Dusch, handdukstork (elektrisk), wc, handfat med underskåp samt spegel.

Tvättstuga
Tvättstugan i källaren är stor och här finns arbetsbänk med vask. Klinkergolv och målade väggar.
Vitvaror: tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Bosch, 2016)

Planritning

Planlösning

Planritning nedre plan

Planlösning

Planritning övre plan

Planlösning

Planritning källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Odonet 8

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Biarea
85 kvm
Tomtarea
320 kvm

*Taxeringsinformation
Biarean avser källare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans radhus med källare
Byggår
1949
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (2016)
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
Frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglaskassetter/kopplade tvåglasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2007
Ny takpapp (tidigare ägare)
2011
Omdisponering nedre och övre plan inkl nytt badrum övre plan
2014
Dränering, anläggning upp/nerfart
Fiber
2015
Skjutdörrar mot terrass och trädäck
2016
Renovering kök, tvättstuga
2020
Elomläggning
2021
Frånluftsfläkt
Ombyggnad källare inkl nytt badrum
2026
Ventilation vind

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor terrass med markis och trädäck intill.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Uppväxt insynsskyddad trädgårdstomt med fina fruktträd som omgärdas av häck och stängsel.

Parkering

Biluppställningsplats för 1 bil.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1937-12-11) Stadsplan (1934-12-14)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 732 000 kr
Byggnadsvärde
2 089 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
27 400 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
8 800 kr
Summa
38 900 kr

Uppvärmning ingår i posten för hushållel. Årsförbrukning 2025 var 9 504 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-06-17

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 196 000 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Viderupsgatan 15

Viderupsgatan 15

216 22 LIMHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Mäklare

Kampanjbild Boneo