Hoppa till innehåll

Välbevarad 50-talscharm när den är som bäst

  • Besiktigad

Djupadal, Malmö

Viderupsgatan 41

Pris:
7 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
162 kvm / 66 kvm
Tomtarea:
322 kvm
Typ:
Radhus

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen klicka för anmälan

  2. Vänligen klicka för anmälan

Ansvarig mäklare

Patrik Helenius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Patrik Helenius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välbevarad 50-talscharm när den är som bäst

Välkommen till Viderupsgatan 41 – ett hem där livets bästa stunder får ta plats.

Beskrivning

Bakom en stillsam fasad i ett av Limhamns mest omtyckta kvarter väntar ett hus med själ, värme och en sällsynt trivselkänsla. Här har nuvarande ägare bott i över tre decennier – ett tydligt kvitto på ett hem att längta till och stanna i.

Bostaden bjuder på generösa ytor där ljuset får flöda fritt och skapa en inbjudande atmosfär genom hela huset. Allt är varsamt omhändertaget och här finns gott om härliga tidstypiska detaljer att beskåda. Sociala ytor för umgänge och middagar samsas med mer privata delar för vila och återhämtning – allt med en naturlig balans som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund.

Köket blir en självklar samlingspunkt, där dofter, samtal och vardagsliv möts. Här finns utrymme för både spontana frukostar och långa middagar med nära och kära.

Utanför väntar en lättskött trädgård med plats för både avkoppling och odling. Det lilla växthuset blir en oas för den som uppskattar det gröna – en plats för stilla stunder, egna projekt och sommarens smaker.

Läget är lika tilltalande som huset självt. Här bor du i ett lugnt och tryggt område där grannskapet präglas av gemenskap och närhet till allt som förenklar vardagen – skolor, förskolor, service och uppskattade mötesplatser finns inom bekvämt räckhåll.

Det här är mer än ett hus – det är ett hem att leva i, växa i och älska under lång tid framöver.

Varmt välkommen att uppleva känslan på plats.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Morellen 25

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
162 kvm
Biarea
66 kvm
Tomtarea
322 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1949
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Gaspanna
Takbeklädnad
Papp

Ombyggnad, Renoveringar

2025-06-30 Ny vattenmätare från VA-Syd

2025-04-25Nytt 2-glas isolerfönster 190x131 cm med valsat
glas i vardagsrum på bottenvåningen.

2024-08-24 Genomgång gaspanna av Bravida,

2024-05-14 Slipning av trägolv i lilla rummet på bottenvåningen mot norr. Lackering med Pure Ultramatt lack inkl. UV-skydd.

2023-03-14 Ny inbyggnadsugn i köket Electrolux rostfri 72L COP801X

2022-02-23 Lomma Tak AB. Omläggning papptak Icopla Mono 130 kvm. Fog på skorsten. Ny uppstigningslucka
med fönster. Nya takrännor och fotplåtar 17 meter. Nya stuprör 4 st.

2021-12-27 Målning av innertak och tapetsering av väggarna i trappan innanför ytterdörren med Josef Franks
tapet ”Eldblomma röd”.

2021-03-27 Ny toastol Ifö Sign 6860 på bottenvåningen.

2018-11-08 Bosch kylskåp.

2018-05-05 Siemens frysskåp.

2017-12-04 Diskmaskin Siemens SN457S03MS

2017-03-20 Tvättmaskin Bosh Home Professional Serie 6

2015-10-30 Antenn-Bolaget, ny TV-antenn på taket med mastförstärkare UHF/VHF LTE.

2014-12-02 Ekstrands, ny ytterdörr

2014-07-07 2-glas isolerglaskassett istället för lucka till vinden.

2014-05-23 Byte av gaspanna till Viessmann Vitodens 222 F med tillhörande avgaskanal.

2013-08-18 Nytt kök med HTH köksinredning, kakelsättning,
bänkskivor av granit, dragning av gas till köket, gashäll, el-ugn, vvs- och elinstallationer samt
golvslipning.

2009-12-29 Friköp av tomträtt.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1948-09-13) Stadsplan (1934-12-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledningar, 1280IM-09/33857.1
Last: Avtalsservitut Ledningar, 1280IM-09/33868.1(2 st)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledningar(2 st)

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
16 800 kr
Värme
42 000 kr
Försäkring
7 200 kr
Renhållning
8 400 kr
Summa
74 400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2026-04-29

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 629 000 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Viderupsgatan 41

Viderupsgatan 41

216 22 LIMHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Vänligen klicka för anmälan

Vänligen klicka för anmälan

Mäklare

Kampanjbild Boneo