-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med balkong och utsikt över marinan i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Tvåa i Dockan med balkong, ljus interiör och havsnära läge
Att bo i Dockan är att leva nära havet, med vattnets glittrande yta och småbåtshamnens lugn som ständig bakgrund. På Dockgatan 43 väntar denna moderna tvåa från 2020 – ett stilrent hem med balkong i bästa läge och utsikt mot Dockporten och havet. Här kombineras genomtänkt design med ett läge som erbjuder både stadspuls och stillhet vid vattnet.
Lägenheten, färdigställd 2020, bjuder på en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Från rummet kliver du ut på den rymliga balkongen – en självklar plats för att njuta av sol, havsutsikt och det marina livet som rör sig nedanför. Sovrummet ligger lugnt och avskilt, med en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter, medan hallen erbjuder bra förvaring bakom stilrena skjutdörrar.
Utanför väntar en vackert planerad innergård, vars gröna miljö och harmoniska arkitektur speglar områdets moderna och genomtänkta karaktär. Här bor du med närhet till både stad och hav – en perfekt balans mellan puls och stillhet.
Läget är oslagbart med gångavstånd till centrum och Centralstationen, och i närområdet finns allt du behöver i vardagen: caféer, restauranger, apotek, frisör och blomsterbutik. På en kort cykeltur når du ICA Maxi på Masttorget, och för dig som drömmer om båtliv finns möjlighet att boka egen båtplats i småbåtshamnen.
I föreningen finns dessutom gästlägenhet, garage i källarplan och förråd som tillhör bostaden – genomtänkta bekvämligheter som gör boendet komplett.
Välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Här ligger genomgående parkettgolv som löper vidare in i bostadens övriga rum, och väggarna är målade i vitt. Förvaring finns i en rymlig skjutdörrsgarderob från golv till tak.
SOVRUM
Från hallen nås sovrummet med samma enhetliga parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för en större säng och även ett skrivbord för den som önskar en arbetsyta. Förvaringen är väl tilltagen i en praktisk klädkammare.
KÖK
Välutrustat och stilrent kök med vita skåpsluckor, laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning från Siemens inkluderar kyl/frys, spis, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor. Här ryms både matplats och soffgrupp med lätthet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma parkett som i övriga bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen.
BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ovanför och överskåp för ytterligare förvaring.
BALKONG
Rymlig balkong med plats för både utemöbler och grill. Härifrån har du fin utsikt mot Dockporten och havet – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Dockporten 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar (kontroll 2025-10-07).
IMD
Föreningen tillämpar individuell avläsning av medlemmarnas varmvattenförbrukning och elförbrukning. Debitering sker kvartalsvis i efterhand. Vid försäljning avläses mätaren per tillträdesdatum och debiteras den tidigare medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/förbättringar:
Gemensam el (IMD) infördes fr o m 2024-05-02.
2024 Slipning och oljning av möblerna på gården
Föreningen har en underhållsplan men inga större planerade renoveringar dom närmaste åren pga husens låga ålder (kontrollerat 2025-10-07).
Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser som kan hyras för 1100 kr/mån och 8 elplatser i garage som kan hyras för 1350 kr/mån + elförbrukning samt 2 st MC platser för 500 kr/mån.
Föreningen har även 4 parkeringsplatser på ”stickgatan” utomhus mot Brf Dockporten som kan hyras för 800 kr/mån.
Separat kö tillämpas för samtliga platser.
Man kan köa till flera platser samtidigt, kötiden räknas från överlåtelsedatumet men det går bra att anmäla sig till kön vid köptillfället.
Kö enligt föreningens hemsida:
Vanlig garageplats 10 aktivt köande
Elplats i garage 21 aktivt köande
Parkeringsplats på "stickgatan" 1 aktivt köande
MC plats ingen i aktiv kö
På andra sidan Dockgatan finns månadsparkering att hyra, för mer info besök: https://www.pmalmo.se/hyra-parkering/ Det finns även flera närbelägna parkeringshus.
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.
- Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källare/garage.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisning och kontrollerats med styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information, särskilt om något är av extra stor betydelse.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
