-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo på lugn och havsnära adress med nära till citypulsen.
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el. Kostnaden för elen debiteras kvartalsvis i efterhand.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Ytterst välplanerad tvåa med smakfulla materialval, fint ljusinsläpp och mysig balkong.
På havsnära adress, granne med Dockans pittoreska marina, finner du denna smakfulla tvårummare med genomgående kvalitativa materialval och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten är belägen på tredje våningen med en stor balkong i öster och loftgång i väster. Njut av en ljus och rymlig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, mysig balkong, sovrum med walk in closet, stort badrum med tvättmöjligheter och hall med utmärkt förvaring.
På Hallenborgs gata bor du lugnt och ostört i fastighet från 2018 med hamnen som närmsta granne. I föreningen finns en arkitektritad gård med sittytor, en gästlägenhet som kan bokas till gäster och en festlokal med pentry. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - restauranger, caféer, mataffärer, gym och fina promenadstråk. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar och närheten till pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen. Golvet går i fin parkett tillsammans med ljusa vita väggar. Här finns plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.
Kök:
Från hallen når man det trevliga Vedumköket som går i vitt tillsammans med ljusgrå laminatskiva. Köket är utrustat med vask, spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Golvet fortsätter i fin parkett tillsammans med ljusa väggar!
Sällskapsrum:
I anslutning till köket finns det trevliga och ljusa sällskapsrummet med plats för soffgrupp. Parketten fortsätter tillsammans med vita väggar. Från sällskapsrummet når man den trevliga balkongen med plats för utemöbler.
Sovrum:
Bra planerat sovrum med fint parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för stor dubbelsäng och det finns gott om förvaring i walk in closet.
Badrum:
Här erbjuds man stort och rymligt badrum, helkaklat i vitt tillsammans med vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vask med kommod, wc, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare. Det finns även plats för förvaring i linneskåp.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el. Kostnaden för elen debiteras kvartalsvis i efterhand.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Föreningens fastigheter stod klara för inflyttning under 2018.
Föreningens adresser är Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18 och Lovartsgatan 3-5.
Balkonger, uteplatser och förråd upplåts med nyttjanderätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kostnaderna för garageplatserna lämnades oförändrade inför 2025.
(kontrollerat 2025-10-15).
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid överlåtelse görs inte någon slutavläsning av föreningen. Detta reglerar köpare och säljare själva. Föreningens medlemmar kan se förbrukning och historik via portal för självavläsning.
Föreningen har kollektiv försäkring via Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar (kontrollerat 2025-10-15).
Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren (kontrollerat 2025-10-15). Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningens underjordiska garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1075 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om ca 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning).
I garaget finns även 2 garageplatser för motorcykel som kan hyras för 525 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Ny medlem kan ställa sig i kö till parkeringsplats via förvaltaren Bredablick. I dagsläget står 23 personer i kö . Omsättningen har under de senaste åren varit ca 5-10 platser/år (kontrollerat 2025-10-15).
Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo Park som ger föreningens medlemmar förtur till parkeringsplats i P-huset Erika. För mer information besök: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malmö/p-hus-erika/
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Dockan (Hallenborgs gata), P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) och P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd).
Föreningen är ansluten till TV (Telia "Lagom"), bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk månadskostnad (samtalskostnad för telefonin tillkommer).
På föreningens innergård finns soldäck och pergola med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 350 kr/natt och en festlokal med pentry som kan hyras för 350 kr/tillfälle.
Parkering av cyklar sker i cykelförråd i källarplan samt vid cykelställ på innergården och vid fastighetens entréer.
I källaren finns rullstols- och barnvagnsförvaring.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsida och styrelse. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Mailadress till styrelsen: styrelsen@kvarterethallenborg.se
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
