-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med balkong mot innergård
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el. Kostnaden för elen debiteras kvartalsvis i efterhand.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern 3:a på Hallenborgs gata – Västerbalkong mot innergård & attraktiv adress i Dockan
Välkommen till Hallenborgs gata 18A och denna trivsamma trerummare om 74 kvm – ett hem med modern komfort, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge i hjärtat av populära Dockan. Här bor du i en stilren bostad med en rymlig balkong i soligt västerläge som vetter mot en lugn och grön innergård – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge under eftermiddag och kväll.
Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär med naturliga ytor för både matlagning och sällskapsliv. De två sovrummen är rofyllt placerade och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Ljusa ytskikt och stora fönsterpartier ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.
Ett av Malmös mest attraktiva områden
Dockan har vuxit fram som en av Malmös mest attraktiva stadsdelar – en modern och levande plats precis intill vattnet och bara ett stenkast från både city och Västra Hamnens strandpromenader. Här kombineras ett lugnt bostadsliv med närheten till Malmös utbud av restauranger, caféer och service.
Adressens läge erbjuder en tydlig närhet till havet, med en maritim atmosfär och vackra promenadstråk längs kajerna. På kort gångavstånd nås Malmö centralstation, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. I området finns även flera parker, skolor, förskolor, gym, matbutiker och grönområden – allt samlat inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Rogaland 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el. Kostnaden för elen debiteras kvartalsvis i efterhand.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Föreningens fastigheter stod klara för inflyttning under 2018.
Föreningens adresser är Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18 och Lovartsgatan 3-5.
Balkonger, uteplatser och förråd upplåts med nyttjanderätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kostnaderna för garageplatserna lämnades oförändrade inför 2025.
(kontrollerat 2025-10-15).
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid överlåtelse görs inte någon slutavläsning av föreningen. Detta reglerar köpare och säljare själva. Föreningens medlemmar kan se förbrukning och historik via portal för självavläsning.
Föreningen har kollektiv försäkring via Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar (kontrollerat 2025-10-15).
Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren (kontrollerat 2025-10-15). Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningens underjordiska garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1075 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om ca 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning).
I garaget finns även 2 garageplatser för motorcykel som kan hyras för 525 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Ny medlem kan ställa sig i kö till parkeringsplats via förvaltaren Bredablick. I dagsläget står 23 personer i kö . Omsättningen har under de senaste åren varit ca 5-10 platser/år (kontrollerat 2025-10-15).
Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo Park som ger föreningens medlemmar förtur till parkeringsplats i P-huset Erika. För mer information besök: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malmö/p-hus-erika/
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Dockan (Hallenborgs gata), P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) och P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd).
Föreningen är ansluten till TV (Telia "Lagom"), bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk månadskostnad (samtalskostnad för telefonin tillkommer).
På föreningens innergård finns soldäck och pergola med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 350 kr/natt och en festlokal med pentry som kan hyras för 350 kr/tillfälle.
Parkering av cyklar sker i cykelförråd i källarplan samt vid cykelställ på innergården och vid fastighetens entréer.
I källaren finns rullstols- och barnvagnsförvaring.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsida och styrelse. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Mailadress till styrelsen: styrelsen@kvarterethallenborg.se
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
