-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörntrea på högt läge
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktat hörnläge finner du denna högt belägna trerummare med inglasad balkong, väldisponerad planlösning och vackert ljusinsläpp.
Ett stenkast från Dockans marina finner du denna väldisponerade trerummare väl värd ett besök. Hissen i markplan transporterar dig upp till sjätte våningen där lägenheten välkomnar dig med en ljus och trivsam boendemiljö. Bostaden fördelar sig över två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter, ett praktiskt gäst-WC, ett inbjudande vardagsrum, ett smakfullt kök med matplats för 6-8 personer och en inglasad balkong i nordväst. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
På Lilla Varvsgatan 49B bor du på attraktivt läge i nyproducerad fastighet som stod klar för inflyttning 2020. Föreningen stoltserar med en grönskande innergård som inbjuder till odlingar, grillkvällar och barnlek. Den slutna innergården är högt uppskattad av föreningens medlemmar. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö citys pulserande stadsliv. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - livsmedelsbutiker, förskolor, grundskola, lekplatser, frisörer, apotek, vårdcentral, tandläkare, träningsanläggningar och flertalet restauranger. Mitt emot föreningens fastighet ligger dessutom nybyggda Läparken. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder i en praktisk garderob med två skjutdörrar i spegelglas. Golvytan pryds av ett enstavigt parkettgolv i vitpigmenterad ek från Kährs som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är vitmålade.
Badrum:
Mittemot entrén finner du bostadens väl tilltagna badrum som består av vita, helkaklade väggar och klinkergolv i en sober, jordnära nyans. Badrummet är utrustat med toalett, takdusch med dörrar i klarglas, kommod med handfat, spegelskåp med belysning och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i laminat och vita överskåp.
Gäst-WC:
Från hallen nås även ett praktiskt gäst-WC som är utrustat med toalett, kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Väggarna är delvis vitkaklade och delvis vitmålade. På golvet ligger samma typ av klinkers som återfinns i badrummet.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med plats för soffgrupp och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i tidlöst vitt.
Sovrum:
Från vardagsrummet nås det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum vetter mot svala norr och rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I sovrummet finns en rymlig garderob med fyra skjutdörrar. Sovrumsväggarna är målade i en behaglig grön nyans.
Kök:
Bostadens kök består av smakfull köksinredning från Vedum med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Stänkskyddet utgörs av vitt kakel i halvstensförband och bänkskivan i granit skänker goda arbetsytor till köket. Köket är utrustat med induktionshäll med flexibla zoner (Siemens), inbyggnadsugn med varmlufts- och pyrolysfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), köksfläkt (Franke), helintegrerad diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Matplatsen i köket rymmer 6-8 personer. Väggarna är målade i vitt.
Sovrum:
Från köket nås hemmets andra sovrum som är något mindre till ytan och med fördel kan användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. I sovrummet finns en garderob. Väggarna i detta rum är vitmålade.
Övrigt:
2024 - Inglasning av balkong
Skåneland 2
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm.
Bostaden erbjuder en inglasad balkong om ca 5 kvm i nordväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som består av 131 lägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt). I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01 och med 3,5% 2026-01-01.
Gemensam el:
Föreningen har gemensam el. Elen mäts per lägenhet och debiteras månadsvis i efterhand till respektive medlem. Medlemmarna betalar för elnätsavgift och förbrukad el. Slutavläsning får säljare och köpare själva reglera mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021 Fastigheten färdigbyggd.
2022 Ny gräsmatta lagd på innergården och 20 laddboxar installerade i garaget.
2023 Inköp och montering av 20 hållare för laddkabel för laddstationerna. OVK-besiktning genomförd i november.
2024 Bygglov beviljat för inglasning av balkong (gäller endast vissa balkonger).
2025 Spolning av stammar
Planerade renoveringar (kontroll 2025-11-20):
2026 OVK
Föreningen tillhandahåller 37 garageplatser, varav 20 platser är försedda med laddstolpar, samt 5 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 1190 kr/mån, laddplats kostar 1390kr/mån (+ elförbrukning) och MC-plats kostar 599kr/mån. För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av SELERO AB. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
Som alternativ till föreningens garage finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningens fastighet (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Dockan (Hallenborgs gata).
Föreningen har en lådcykelpool med tre elcyklar.
Föreningen har en bilpool via Kinto Share. Nya medlemmar hos Kinto Share erhåller 200 kr att hyra för (gäller t o m 2026). Se villkor via app.
Föreningen är ansluten till TV (paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grill och lekplats för de minsta.
Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ingen tillsyn görs i samband med överlåtelse. Säljaren ska överlämna samtliga nycklar, taggar, router och TV-box till köparen vid tillträdet.
För mer information besök föreningens hemsida på: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Enligt överenskommelse
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
