-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus rymlig gavellägenhet med utsikt över Kalkbrottet
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer. Debitering av hushållsel och och varmvatten efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Ljus gavellägenhet med stilrena materialval, dubbla balkonger och utsikt mot både park och Öresundsbron
Välkommen till ett hem där ljuset flödar in från tre väderstreck och där varje detalj andas kvalitet, harmoni och omtanke. Denna moderna gavellägenhet i Svanenmärkta Brf Horisonten 1 bjuder på en genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och en känsla av rymd som genomsyrar hela bostaden.
Här möts kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social enhet – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De stora fönstren och det fria läget ger rummet en luftig atmosfär.
Lägenheten rymmer två bra sovrum. Det större har en hel garderobsvägg med gott om förvaring och en fransk balkong som öppnar upp mot grönskan utanför. Det andra sovrummet fungerar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum – flexibelt och välplanerat.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Härifrån njuter du av vidsträckt utsikt mot parken, Kalkbrottet och hela vägen ut mot Öresundsbron.
Badrummet är rymligt och helkaklat med tvättmaskin, torktumlare och generös arbetsyta – en funktionell och stilfull del av hemmet.
Byggnaden är Svanenmärkt, vilket inte bara innebär en låg klimatpåverkan utan även energieffektiva lösningar och lägre driftskostnader – ett hem att trivas i med gott samvete.
Utanför huset breder en nyanlagd park ut sig med utegym och gröna ytor för både aktivitet och avkoppling. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till bilpool för den som vill leva modernt och hållbart.
Elinegård är en växande och omtyckt stadsdel med naturen som granne. Här bor du intill det mäktiga Limhamns Kalkbrott, numera naturreservat, och har ändå nära till stadens puls. Med cykel eller buss når du snabbt Hyllie, Emporia och tågstationen med smidig förbindelse till Köpenhamn och resten av Europa.
Ett hem som kombinerar det bästa av två världar – lugn, grönska och hållbarhet i perfekt balans med närhet till stadslivet.
Välkommen hem till ljuset, rymden och den där självklara känslan av att allt är på rätt plats.
Bostaden präglas av ljusa färger, genomgående ekparkett och ett harmoniskt flöde mellan rummen – en stilren helhet där materialvalen skapar både elegans och trivsel.
Badrum
Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med ljust kakel och klinker som ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns WC, kommod med spegel ovanför, dusch med glasvägg samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen och gör detta till ett praktiskt och välplanerat rum.
Kök
Köket från Marbodal är både funktionellt och stilrent, med ljusa väggar och ekparkett som löper vidare från vardagsrummet. De integrerade vitvarorna från Siemens ger en modern helhet och består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – ett kök som är lika trevligt att laga mat i som att umgås i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för en generös soffgrupp och utgång till den stora balkongen i soligt söderläge – en förlängning av rummet där man gärna njuter av dagens alla timmar.
Matplats
Matplatsen ligger i anslutning till vardagsrummet och köket i en öppen och social planlösning. Härifrån bjuds en härlig utsikt mot parken och ett fritt läge med långt avstånd till grannhuset, vilket skapar en känsla av rymd och avskildhet.
Sovrum
Master bedroom erbjuder lugn och rymd med utgång till en fransk (spansk) balkong och gott om förvaring i en hel garderobsvägg. Ljusa väggar och ekparkett skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum – flexibelt och funktionellt beroende på behov.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer. Debitering av hushållsel och och varmvatten efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis.
Föreningen delar garage med Horisonten 2 och disponerar 89 platser varav 12 med laddmöjlighet. Månadsavgift 1 100 kr/mån. Laddkostnad fn 3 kr/kwh. Garaget inkl köhantering administreras av OurGreenCar som kan lämna upplysning om kötid och eventuellt lediga platser. Dem nås på telefon: 0101660555. Det finns även 6 parkeringsplatser utomhus varav 3 platser disponeras av elbilhyrpool samt korttid/handikappsplatser. Månadsavgiften är 800 kr/mån. Föreningen administreras kön själva.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Horisonten 1 på Limhamn registrerades 2020 och är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen består av 131 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna bebyggdes 2020-2022 och består av 2 flerbostadshus och 2 radhuslängor.
Brf Horisonten 1 har, i avtal daterat den 27 augusti 2020, av Limhamn Kv L3 AB förvärvat fastigheten Allmogen 1 i Malmö kommun. Fastigheten Pigan 1 förvärvas via förvärv av en ekonomisk förening.
Skanska entreprenör. Gå gärna in på och kolla projektets hemsida: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/malmo-horisonten/oversikt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2024-07-01 och med 6% 2025-05-01.
Något beslut om ytterligare höjningar har ej planerats. (Kontrollerat 2025-09-29)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, det ingår styrelseansvarsförsäkring och bostadsrättstillägg.
Nyproduktion
Föreningen delar garaget med Brf Horisonten 2. Föreningen disponerar 89 platser, varav 12 med laddmöjlighet. Månadsavgiften är 1 100 kronor. Laddkostnad för närvarande 3 kr/kwh. Garaget inklusive köhantering administreras av OurGreenCar som kan lämna upplysning om kötid respektive eventuellt lediga platser. Dem nås på telefon: 0101660555.
Utöver detta finns 6 parkeringsplatser utomhus varav 3 platser disponeras av elbilhyrpool samt korttid/handikappsplatser. Månadsavgiften är 800 kronor per månad. Föreningen administreras kön själva. Ingen omsättning sedan föreningen bildades. En sökande i kön.
Samtliga boende får ett medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar. (3 st bilar och 2 st cyklar). Poolavtalet löper under 120 månader, varav 72 redan har förflutit. (Avtalet tecknades mellan Skanska och OGC i decemeber 2019, långt innan föreningarna bildats. Det skall skrivas om nu med föreningen som part i Skanskas ställe). Det finns numera ett antal parkeringsplatser på gatan med kommunal avgift. Finns dessutom en större parkeringsplats på tomt nära skolan. (Kontrollerat 2025-09-29)
Kabel-TV basutbud och bredband (fiber) 250 Mbit/s via Tele2.
Detta tillkommer till angiven månadsavgift mot ett obligatoriskt tillägg om 197 kr per månad. (Kontrollerat 2025-09-29)
Gemensam innergård om erbjuder pergola, sittplatser och lekplats.
Med bostadsrätten följer rätten att nyttja ett källarförråd.
Ingen tvättstuga: Respektive bostad har egna tvättmöjligheter i form av egen tvätt -och torktumlare. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus. Skanska har byggt utegym och lekplats i närområdet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
