-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus, genomtänkt och kvadratsmart!
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 185 kr avseende bredband, tv och telefoni.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gröna vyer, öppen planlösning och lyxig känsla. Stor balkong i söderläge med fri utsikt!
Välkommen till denna inbjudande och ljusa fyra med stor söderbalkong!
Huset byggdes 2020 och bostaden bjuder på en lyxig, nyproducerad känsla med öppen planlösning, tre fina sovrum och terrassliknande balkong i söderläge.
Bostaden ligger på tredje våningen med stor hiss från markplan. Här präglar lugnet en stor del av vardagen och det genomgående ljusflödet gör sig ständigt påmint. Planlösningen lämpas för paret eller den mindre familjen som söker generösa sällskapsytor. Vi ges en möblerbar balkong, kök i öppen planlösning och ett fullstort badrum med tvättmöjligheter. Addera tre rymliga sovrum och gott om förvaringsmöjligheter med en egen en walk in closet.
Utanför finns både parkeringsplatser och garage, parkstråk och till vänster finner vi lekplatser och gott om grönområden att tillbringa sin fritid på. Här finns allt som familjen kan tänkas behöva med förskolor, grundskola och dagligvaruhandel. Visionen är ett skönare stadsliv där soliga torg och gränder ska nås utanför dörren. Detta är den optimala bosättningsplatsen för de som vill lämna citylivet men samtidigt vill ha det inom räckhåll. Det tar 15 minuter till City och 5 minuter till Öresundsbron!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!
Välkommen hem
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Blicken leds vidare in mot bostadens öppna och sociala ytor där ett enhetligt parkettgolv löper som en röd tråd och skapar harmoni i hela hemmet.
Vardagsrum, kök och balkong ligger i ett härligt söderläge och bjuder in till både vardag och fest. Det här är bostadens självklara hjärta – en plats där middagarna drar ut på tiden, där barnen gör läxorna vid köksbordet och där vänner samlas till mingel. Matplatsen rymmer enkelt 8 sittande gäster och blir en naturlig samlingspunkt.
Den tilltagna balkongen förlänger rummet ytterligare och erbjuder plats för utemöbler. Här väntar många soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med utsikt och lugn.
Kök med både funktion och känsla
Det smakfullt utformade köket är lika vackert som praktiskt – en fröjd att vila ögonen på. L-formade arbetsytor ger gott om plats för matlagning och umgänge, och den moderna maskinparken består av integrerad kyl och frys i fullstorlek, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i en behaglig beige ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och tidlös atmosfär.
Rofyllda sovrum
I anslutning till vardagsrummet ligger ett av de mindre sovrummen – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ekparkettgolv och väggar i mjuk beige ton ramar in och förvaring i walk-in-closet gör vardagen enkel.
De två övriga sovrummen är belägna mot baksidan och vy över hustak och bar himmel. Det största sovrummet passar perfekt som master bedroom och erbjuder flera inbyggda garderober och gott om förvaring. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen är inredda med sobra färger och parkettgolv.
Badrummet är en riktig vardagslyx – stort, stilrent och genomtänkt. Här samsas stora vita kakelplattor med ett stenliknande klinkergolv i grå ton. Den rymliga duschhörnan, handfat med kommod och toalett kompletteras av både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Detta är ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, där ljuset flödar och där både funktion och estetik fått ta plats. En bostad att trivas i – länge.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg på 185 kr avseende bredband, tv och telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Vattna är en äkta förening som bildades 2018.
Föreningen omfattar 61 lägenheter med bostadsrätt.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Bostadsrättstillägg via Willis Tower Watson som ingår i avgiften för medlemmarna.
2025 - Slutbesiktning på fastigheten (5 års besiktning)
2025 - Stamspolning
2024 - 8 st nya laddstolpar installerades i garaget varav 4 st gamla byttes ut.
2023- Avtal har skrivits med Dekra för besiktning av hissarna, besiktning utfördes i feb 2023.
2022- 2 års besiktningen av fastigheten genomfördes oktober 2022 och anmärkningarna började åtgärdas och kommer vara klara under våren 2023
2023- fasadlagning påbörjat. Beräknat vara färdigt hösten
2023- Anmärkningar från tvåårsbesiktning har åtgärdats
2023 Installation av 4 nya laddstolpar, samt utbyte av de 4 gamla. Detta skedde med 50% bidrag från Naturvårdsverket.
2022- Byte av filter för lägenheternas friskluftsintag
2022- Byte av entrémattor
Planerat underhåll
2026 - OVK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Det finns totalt 47 parkeringsplatser varav 8 platser är utrustade med laddmöjlighet.
Garage- och parkeringsplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för parkeringsplats ingår inte i lägenhetens årsavgift, utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten återgår parkeringsplatsen till föreningen.
I dagsläget finns det inga lediga platser i garaget eller till parkeringsplatserna och det står en person i kö i dagsläget.
För att ställa dig i kö kontakta föreningen på parkering.brfvattna@gmail.com
Kostnad för platser är följande:
Garageplats 900 kr/mån.
Garageplats med laddningsmöjlighet 1 000 kr.
Laddningen står medlemmen själv för genom en direkt uppkoppling med Eon, pris: 3,50 kr/kWh (denna avgift kan komma att justeras).
Parkering på markplan 600 kr/mån.
Tele2 kabel-TV (basutbud), bredband och telefoni.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Två trevliga uteplatser med sittgrupper (som tas ut vid säsong) och en fast utegrill.
Låst cykelförråd finns det 2 st belägna i garaget.
På gården finns det även rikligt med möjlighet för cykelparkering.
Vindsförråd finns till varje lägenhet.
Barnvagnsrum gemensamt finns i anslutning till entrétrappa 34 & 38.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
