-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig & kvadratsmart tvåa!
Elinegård, Malmö
*inkl värme, vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning! Anmälan krävs!
I lugnt område finns denna yteffektiva 2:a. Bara att flytta rakt in!
Belägen på eftertraktade Elinegård ligger denna och ljusa 2:a.
Hemmets 42 m² är väldisponerade och ger plats åt allt man behöver. Vardagsrummet och köket erbjuder en öppen planlösning och utgång till den fina balkongen. Köket är fullutrustat och i vardagsrummet ges stor plats till soffgrupp. I sovrummet finns plats för både säng och förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet erbjuder en modern standard och komforten av att ha egen tvättmaskin och torktumlare. En helt inflyttningsklar lägenhet där allt är nytt och fräscht.
Elinegård är ett lugnt och trivsamt område mellan Limhamn och Hyllie som erbjuder egen matbutik, grundskola, förskolor och lekplatser, här bor man på naturnära läge och samtidigt med närhet in till stan. Perfekt för dig som tycker om naturen, här finns flera härliga promenadstråk och motionsslingor bland annat runt naturreservatet Kalkbrottet och brofästet till Öresundsbron. Närhet till Emporia shoppingcenter, ridskola, havsbad och Hyllie station som erbjuder bra tåg- och bussförbindelser ger också ett extra plus. Trots att Elinegård är en helt ny stadsdel har man redan hunnit få flera lokala affärsidkare såsom frisör, blomsteraffär, skönhetsvård och yogastudio.
Hall:
På tredje våningen välkomnas vi av en ljus hall med gott om förvaring. Fint ljust stavparkett på golvet och vita väggar. Tre garderober och plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
Badrum:
Tidlöst helkaklat i vitt med dusch, handfat med underskåp, WC samt kombinerad tvättmaskin.
Kök/Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med vitt skåpinredning i matchande stänkskydd med full uppsättning av vitvaror såsom spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Vardagsrummet har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet ut mot balkongen, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. På golvet vilar samma enhetliga parkett och väggarna målade i vitt.
Sovrum:
Stavparkett med vitmålade väggar. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till en garderob. Här möblerar vi med enkelhet med en säng.
Balkong:
Generös balkong utan insyn.
*Areauppgifter enligt föreningen
inkl värme, vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
*Besiktigad: fredag 25 november 2022
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Vattna är en äkta förening som bildades 2018. Föreningen omfattar 61 lägenheter med bostadsrätt.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Föreningen har i dagsläget ingen mer planerad avgiftshöjning under 2025. Föreningen har budgetmöte till hösten okt/nov, där tas beslut för kommande år.
Bostadsrättstillägg via Willis Tower Watson som ingår i avgiften för medlemmarna.
Från två årskontrollen så pågår ett arbete på fasaden. Detta går på garantin från byggbolaget och är inget som belastar föreningen. Beräknas att vara färdigställt efter årsskiftet (kontroll 2023-11-15).
Utförda renoveringar:
2025 Slutbesiktning på fastigheten (5 års besiktning
2025 - Stamspolning
2024 - 8 st nya laddstolpar installerades i garaget varav 4 st gamla byttes ut.
2023- Avtal har skrivits med Dekra för besiktning av hissarna, besiktning utfördes i feb 2023.
2022- 2 års besiktningen av fastigheten genomfördes oktober 2022 och anmärkningarna började åtgärdas och kommer vara klara under våren 2023
2023- fasadlagning påbörjat. Beräknat vara färdigt hösten
2023- Anmärkningar från tvåårsbesiktning har åtgärdats
2023 Installation av 4 nya laddstolpar, samt utbyte av de 4 gamla. Detta skedde med 50% bidrag från Naturvårdsverket.
2022- Byte av filter för lägenheternas friskluftsintag
2022- Byte av entrémattor
Planerat underhåll:
2026 - OVK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. (Kontrollerat 2024-08-15).
Det finns totalt 47 parkeringsplatser varav 8 platser är utrustade med laddmöjlighet.
Garage- och parkeringsplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för parkeringsplats ingår inte i lägenhetens årsavgift, utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten återgår parkeringsplatsen till föreningen. I dagsläget finns det inga lediga platser i garaget eller till parkeringsplatserna och det står en person i kö i dagsläget. För att ställa dig i kö kontakta föreningen på parkering.brfvattna@gmail.com
Kostnad för platser är följande:
Garageplats 900 kr/mån.
Garageplats med laddningsmöjlighet 1 000 kr. Laddningen står medlemmen själv för genom en direkt uppkoppling med Eon, pris: 3,50 kr/kWh (denna avgift kan komma att justeras).
Parkering på markplan 600 kr/mån.
(Kontrollerat 2024-08-15).
Tele2 kabel-TV (basutbud), bredband och telefoni. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån på månadsavgiften.
Två trevliga uteplatser med sittgrupper (som tas ut vid säsong) och en fast utegrill.
Låst cykelförråd finns det 2 st belägna i garaget. På gården finns det även rikligt med möjlighet för cykelparkering.
Vindsförråd finns till varje lägenhet. Barnvagnsrum gemensamt finns i anslutning till entrétrappa 34 & 38.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1783976">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1783976</a>
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmälan krävs!
