-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor tvåa med västerbalkong!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad på 77kr/månad tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig bostad i fint skick. Renoverat badrum, kök och stor balkong i väster med eftermiddags- och kvällssol.
Välkommen till Ellstorpsgatan 3D!
Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga och smakfullt renoverade Ellstorpspärla om generösa 60 kvadratmeter – en av områdets större tvåor. Med hiss tar vi oss bekvämt upp till våningsplan två där bostaden är belägen.
Redan vid entrén möts vi av en harmonisk kombination av modern komfort och praktiska lösningar. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2020 och som är utrustat med golvvärme samt installerad tvättmaskin – en praktisk och eftertraktad bekvämlighet. Det stilrena köket bjuder på goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter, är utrustat med vitvaror från SMEG och kompletteras av Sonos-högtalare som bidrar till en modern och trivsam atmosfär.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här skapar en stilfull eldkamin en extra känsla av värme och trivsel. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge där du kan njuta av sol från tidig eftermiddag till kväll. Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården och erbjuder bra förvaring i form av en stor garderob.
Lägg därtill vackra skeppsgolv, slitstarkt granitgolv i hall och kök, fönsterbänkar i sten samt en tilltagen takhöjd som tillsammans skapar en ljus och luftig känsla. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober i både hall och sovrum samt tillhörande vinds- och källarförråd.
Brf Magne är en stor, stabil och välskött HSB-förening där flera omfattande och nödvändiga renoveringar redan har genomförts. Föreningen äger marken, vilket är en stor fördel då det eliminerar risken för framtida tomträttsavgälder. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
På Ellstorpsgatan 3D bor du i ett attraktivt och centralt läge med Malmös puls runt hörnet. Ellstorpsparken med sin grönska ligger endast ett stenkast bort, och på kort gångavstånd nås Värnhemstorget med ett brett utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I närområdet finns även köpcentrat Malmö Entré samt mycket goda kommunikationer via buss och tåg, bland annat från Östervärns station. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt val för många.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Praktisk hall med grått granitgolv och målade vita väggar. Utrustat med stor klädkammare.
Kök
Till vänster om hallen nås bostadens kök. Gott om förvaring och arbetsytor på två sidor i köket. Ljusa träluckor kombineras här med granitbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med induktionshäll (Ikea 2021), ugn (Smeg), mikro (Smeg), kyl/frys (Smeg), fläkt samt diskmaskin (Whirlpool).
Vardagsrum
Stort rum med plats för både soffgruppen och matsalsbord. Här vilar ett fint skeppsgolv och väggarna är vitmålade. Härifrån nås balkongen.
Balkong
Rymlig balkong med plats för utemöbler och vetter mot väster (eftermiddags-kvällssol).
Sovrum
Bra storlek på sovrummet som ger plats för stora dubbelsängen och sängmöbel. Utrustat med garderob. Målade vita väggar och skeppsgolv.
Badrum
Totalrenoverat badrum 2020 i samband med föreningens stambyte. Helkaklat utförande med beige klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, handdukstork, toalett, handfat, dusch, badrumsskåp samt tvättmaskin. Allt från 2020 förutom tvättmaskinen som är installerad 2023.
Renovering
2021 Målning av hela lägenheten
2023 Elinstallation och installation av tvättmaskin
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad på 77kr/månad tillkommer för bredband.
Vind och källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01 samt med 3% 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne . I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1965-1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till
styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat
och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckama,
kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen,
uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021 Relining av bottenplattan
2023 Brandtätning mellan lägenheter
2023-2024 Renovering av tvättstugor och torkrum
2024 Ommålning cykelskjul, renovering av hissar
2025 Tvättstugor, hissar samt värmecentralsbyte
Kommande renoveringar (2025-10-23)
Målning av källare, trapphus och källarförråd.
Renovering av lokalen på Sofierogatan 1.
Uppdatering eller byte av passagesystem.
IMD-el
Det finns boendeparkering i området.Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen.
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit 1000/1000 som tillkommer som en kostnad utöver månadsavgiften och faktureras på månadsavierna från HSB.
Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.
I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna.
Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren. Lägenhetsförråd.
Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/magne
HSB Malmö medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
