-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a på ellstorps bästa läge! Mer info kommer inom kort!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 44kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Stor tvårummare på Ellstorps bästa läge i välskött HSB-förening. Våning 5 av 6 med gårdsvänd balkong i soligt sydvästläge!
Välkommen till Sofierogatan 3B!
På attraktivt läge, bland grönskande omgivningar, välkomnas du till denna ljusa tvårummare väl värd ett besök på våning 5 av 6 med hiss. Lägenhetens genomgående planlösning fördelar sig över 57,5 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med diskmaskin, ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, helkaklat badrum med dusch samt ett stort vardagsrum med utgång till en härlig balkong i optimalt sydvästläge. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i bostadens tre klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden.
På citynära Ellstorp bor du på superbt läge bland gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och daglig varuhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter. Denna bostad är ett utmärkt alternativ för såväl student som förstagångsköpare. Söker du en inflyttningsklar tvårummare med låg månadsavgift i en stabil HSB-förening kan detta vara ditt drömhem.
HSB Brf Ymer är en mycket välskött förening med låga avgifter och förmånliga avtal för el och bredband. Den låga belåningsgraden på endast 3735 kr/kvm vittnar om en solid och välmående förening trots viktiga renoveringar bakom sig nyligen så som helt nya hissar, omgjord fasad, och insättning av ventilation.
Välkommen på visning!
Hall
Laminat på golv och målade väggar. Utrustat med en garderob.
Vardagsrum
Parkett på golv och målade väggar. Ger plats för soffgrupp och matplats. Utgång mot balkong i sydväst.
Balkong
I bästa sydväst-läge ligger balkongen med fantastisk utsikt och solläge. Ger plats för möblering. Sol stora delar av dagen.
Sovrum
Laminat på golv och målade väggar. Bra med förvaring med två inbyggd garderober.
Kök
Ljust och fräscht kök i praktiskt utförande med bra förvaring och arbetsytor. Ljusa luckor kombineras med laminatbänkskiva och kakel ovan diskbänk. Köket är vidare utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikro, kyl/frys (samtliga vitvaror är från 2008 förutom kylen som är från 2024). Laminat på golv och målade väggar. Ger plats för 2 personer runt matbord.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med dusch, wc-stol, handfat samt badrumsskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 44kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944.
Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945. I föreningen finns 110 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01. Troligtvis så kommer det att ske en höjning 2026-01-01 med 5% (2025-11-10).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med fem månaders eftersläpning. Du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs digitalt: https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök. Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp). Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte.
2023 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler.
2024 Målning av källargolven. Bytt ut samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
Kommande renoveringar/underhåll (kontroll 2025-11-10):
2025 OVK, kommer ske under vintern
2026 Relining av avloppsrör under källaren.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
- I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A.
- Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
- I källaren finns även cykelrum.
- På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
- Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
