-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa med balkong
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska avgifter för kabel-TV, bredband, värmetillägg samt el (fast adm del). Elen debiteras utifrån förbrukning varje månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och charmig lägenhet högst upp i huset med vackra golv, tidstypiska detaljer, balkong i vardagsrummet och fransk balkong i sovrum.
På våning tre av tre, vid Rönneholmsparkens vackra grönska, ligger den charmiga tvårummaren på 55 välplanerade kvadrat. Den genomgående planlösningen och härliga takhöjden bidrar till ett generöst ljusinsläpp och en känsla av utökad rymd. Fina originaldetaljer från 1947 uppvisas i form av fiskbensparkett, plankgolv och generösa fönsterpartier med tidstypiska fönstervred och originalskåp.
Rumsfördelningen är funktionell och yteffektiv. Hallen med badrum i anslutning är centralt placerad och fungerar likt en skiljelinje mellan rummen. Mot gården ligger köket med matplats och sovrummet. I motsatt sida öppnar sig det luftiga vardagsrummet med balkong utåt gatan. I sovrummet som vetter mot en gröningen an du släppa in solljuset genom franska balkongdörrar. I sovrummet som vetter mot en grönskande innergård öppnas dörrarna till en fransk balkong. Köket har en fin blandning av de ursprungliga skåpen och nya i tidstrogen stil.
På Erikslust möts både pampiga patriciervillor från förra sekelskiftet till flerbostadshus från mitten av 1900-talet. Här är det lugnt men också bekvämt nära service, matställen och butiker. Slottstaden med sina kvarterskrogar, liksom havsbad och park finns på kort gångavstånd.
Hall
Funktionell hall med vitmålade väggar, en spegelvägg och brunt klinkergolv som övergår till fiskbensparkett. En inbyggd klädkammare rymmer ytterplagg och skor.
Badrum
Tidstypiskt badrum med kakel och klinker i vitt och rostrött, inmurat badkar med duschvägg, wc, handfat och spegelskåp.
Kök med matplats
Charmigt kök med vita brädgolv som har slipats och målats och vitmålade väggar. Även köksinredningen går i vitt och består både av ett öppet originalöverskåp och profilerade luckor från Ikea. Bänksskivan är av ek och väggytorna ovanför är vitkaklade. I köket ryms även en matplats för upp till 6 personer vid fönstret.
Sovrum
Luftigt och ljust sovrum med fiskbensparkett och vitmålade väggar. En fransk balkong vetter mot gröningen mot gården. Kläder ryms i en praktisk klädkammare.
Vardagsrum med balkong
Stort och stämningsfullt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, vitmålade väggar och stora fönsterpartier samt balkongdörrar som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har en väl tilltagen yta som gör det möjligt att rymma både soffmöbler och en matplats. Via dubbla fönsterdörrar nås den mysiga balkongen där du sitter i höjd med trädtopparna och njuter av många soltimmar.
Viborg 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska avgifter för kabel-TV, bredband, värmetillägg samt el (fast adm del).
Elen debiteras utifrån förbrukning varje månad.
Till bostadsrätten ingår källarförråd om ca 2 kvm och vindsförråd om ca 6 kvm.
Möblerbar balkong i eftermiddagssolen (västerläge).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viborg 1 är en välskött förening som funnits sedan 1947. Föreningen består av 122 lägenheter på adresserna Bellevuevägen 2-6, Köpenhamnsvägen 32-34 samt Hillerödsvägen 5. Det finns även 4 lokaler som upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Grundavgiften har höjts med 8% och värmetillägget 8% 2025.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% inför 2026 med start i januari (kontrollerat 2025-12-03).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2025-08-27).
1995 El - Nya elstigare
2006 Tak - Byte av tak. Säkerhet - Installation av porttelefoner
2008 Utemiljö - Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar
2010 Avlopp - Relining av avloppsrör i badrummen samt inkoppling av nya avloppsrör i köken
El/Belysning - Ny energisnål trappbelysning installerades.
2011 Utemiljö - Nya staket och grindar kring delar av området och tre nya grillplatser på gårdarna
2014 El - Gemensam el
2015 Skyddsrum - Upprustning av skyddsrummen
Avlopp - Underhållsspolning av avloppsstammar samt installation av råttstopp
Tvättstugor - Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en.
2016 Källare - Renovering av källargångar inklusive ny belysning
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Avlopp - Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar
Brandsäkerhet - Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare
El/Belysning - Ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhusets utsida
2019 Tvättstuga - Service och inventering av all tvättstugeutrustning. 1 tvättmaskin utbytt
(Hillerödsvägen 5). 1 torktumlare utbytt (Köpenhamnsvägen 32).
El/Belysning - Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för
avbrott.
2019/2020 Värmecentral - Uppgradering av fjärrvärmecentralen
2020 Radonmätning - Då alla värden var bra behövs inga ytterligare åtgärder
Avlopp - Spolning av stående stammar
El/Belysning - Ny belysning i miljöhuset
2020-2021 Avlopp - Relining bottenavlopp
2022 Tvättstuga - Omläggning av golvet samt väggen, målning och el dragning i torkrum på
Köpenhamnsvägen 34
Tvättstuga - Reparation av torktumlaren samt installation av nytt torkaggregat i hus 34! Ny
torktumlare i hus 2
Trädgård - Beskärning av träd och buskar
Avlopp - Spolning av dagvattenledningar
2023 OVK utförd
Asfaltering innegården
Tvättning alla nedgångar till källare
Tvättning parkeringsplatser
Tvättstuga: ny torktumlare hus 5 och hus 6
Installation av fågelspindlar på taket mot måsar
2024 Rör i marken till hus 2 och
Justering av skador från kaniner hus 6, Makadam lades ut.
Installering av digital tvättstugebokning
Installering av laddstolpar
Byte av låsanordningar till källarförråden- ny nyckel.
I samarbete med Sustend togs under våren/sommaren 2020 en ny underhållsplan fram. Denna använder styrelsen som underlag och arbetsredskap när det gäller föreningens underhåll, och de budgeterar varje år för att kunna följa den. Värt att poängtera är att en aktivitet som exempelvis enligt underhållsplanen är planerad till 2022 kan lika gärna inträffa 2020 som 2030, ifall behovet att tidigarelägga finns eller om status är betydligt bättre än förväntat
(enligt föreningens hemsida 2025-02-04)
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-09-29):
Tak: Montering av plåttak i resten av husen- plan längre fram i tiden.
Ventilation: Påbörja planering projektet Relining ventilationssystem till alla 6 hus (Åtgärd efter OVK). Föreningen har fått en ny projektledare till detta. Arbetet om att ta in offerter har precis påbörjats. Därefter är tanken att gå vidare med åtgärden. När allt är klart är svårt att säga.
Föreningen erbjuder 40 parkeringsplatser varav en är till för motorcykel/moped. Samt 5 st parkeringar för laddplatser.
3/5 uthyrda just nu (2025-09-29). Kösystem tillämpas och det kostar 600 kr/mån. Laddplatser kostar 750kr/månaden med en avgift till Elaway på 79kr. totalt blir det 829kr inkl elen som används. SBC har hand om kösystemet/kötiden.
(kontrollerat 2025-08-27).
Kabel-TV via Telenor, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Ownit debiteras varje månad motsvarande den kapacitet innehavaren av bostadsrätten valt, dock lägst 1000 Mbit/s (kontrollerat 2025-08-27).
Föreningens välskötta utemiljö består av stora gräsmattor som lockar till picknick, lek och solning. På gården finns även utemöbler och flera grillplatser.
Föreningen erbjuder en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/påbörjat dygn.
Övernattningsrum finns att hyra för 200 kr/påbörjat dygn.
Källaren har plats för cykel förvaring.
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet.
Tillsyn av bostaden utförs vid överlåtelser. SBC tar kontakt med parter för att bestämma tid.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
