-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående trea med västerbalkong!
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem på femte våningen med härligt ljusinsläpp och balkong i västerläge. Här möts moderna renoveringar och en varm, trivsam känsla i en bostad med fina materialval och genomtänkta lösningar. Det renoverade köket från 2020 har svarta luckor med mässingsfärgade beslag, ljus bänkskiva i kompositsten och matplats för fyra personer. Det helrenoverade badrummet erbjuder golvvärme och en modern, sober färgsättning. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier och direkt utgång till balkongen, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Därtill finns ett rymligt sovrum samt ett extra rum som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Ett väl omhändertaget hem med en tilltalande kombination av stil, komfort och flexibilitet.
Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem där moderna renoveringar möter en varm och trivsam atmosfär. Här erbjuds en bostad med fina materialval, genomtänkta lösningar och en planlösning som passar lika fint för vardag som för umgänge. Det ljusa läget högt upp i huset ger bostaden ett härligt ljusinsläpp, medan balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Det renoverade köket från 2020 har svarta luckor med mässingsfärgade beslag, ljus bänkskiva i kompositsten och vitt kakel. Här finns bra arbetsytor, integrerad diskmaskin och en praktisk matplats för fyra personer. Köket har dessutom ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Utrustningen har uppdaterats löpande, bland annat med en ny ugn från 2026.
Det helrenoverade badrummet från 2020 är stilrent och välhållet med mörkare grått kakel på väggarna, ljusgrått klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar och tvättmaskin. Svarta duschdörrar kompletterar badrummets sobra färgsättning.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas med utsikt över takåsar, grönska och himmel. De stora fönsterpartierna tillsammans med den ljusa interiören skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostadens sociala delar.
Bostaden erbjuder även ett rymligt sovrum med stor garderob samt ett extra rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter skapar en harmonisk grund och gör bostaden enkel att trivas i.
Ett väl omhändertaget hem där stil, komfort och flexibilitet möts i en ljus och tilltalande miljö – med en härlig balkong i västerläge som pricken över i. Varmt välkommen hem!
Välkommen till ett hem där stil, funktion och trivsel möts
Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande känsla. Här erbjuds ett hem att trivas i från första stund – med fina materialval, generösa sociala ytor och fina möjligheter för både vardagsliv och avkoppling.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med parkettgolv och nymålade vita väggar.
Det stilrena köket, renoverat 2020, kombinerar funktion och design på ett tilltalande sätt. Här möts du av svarta luckor med mässingsfärgade beslag, en ljus bänkskiva i kompositsten, vitt kakel och välplanerade arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring och en matplats för fyra personer – en naturlig plats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med vänner och familj. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn från Elvita från 2026, diskmaskin samt kyl och frys från Whirlpool. Här finns även en Thermex-fläkt med kolfilter.
Badrummet renoverades 2020 och är ett harmoniskt rum med modern känsla. Här finns kakel på väggarna, ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme, duschhörna med svarta duschdörrar, handdukstork samt en praktisk kommod med förvaring. Ett stilrent och lättskött badrum med fina materialval.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt direkt anslutning till den härliga balkongen i västerläge – en självklar plats för avkoppling och för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden erbjuder även ett rofyllt sovrum med vackert parkettgolv, vita väggar och en stor garderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det finns dessutom ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum – ett flexibelt utrymme som passar efter behov.
Här bor du i ett hem där varje rum är omsorgsfullt utformat och där moderna uppdateringar skapar en bekväm och trivsam vardag.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
Härlig västerbalkong med utsikt över grönskande innergård
Fiber via Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Styrelsen höjde avgiften med 4 % från 2026-01-01.
IMD
Föreningen har infört gemensam el. Individuell mätning och debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
2023 Byte av alla hissar.
2024 Införande av gemensam el färdigställt. 7 st balkongrenoveringar
2025 Underhåll av balkongerna på Köpenhamnsvägen 40A och B. Det gäller 14 balkonger på baksidan.
2026 Installation av 6 extra laddboxar i garaget.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-08-11):
2026 Underhålla/renovera samtliga fönster i föreningen, med början i hus 48 nu i höst (-26)
2026 Fortsättning med balkongrenoveringsprojektet, hus 40 a-c framsidan till sensommaren/hösten
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 12 st laddboxar.
Kostnad för garageplats: 554kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 277kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 6 år.
(Kontrollerat 2026-08-11).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 300 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information, www.pukan.se
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Säkerhetsdörr (2020
Nytt parkettgolv i hela bostaden (2020)
Nya duschdörrar (2026)
Ny ugn (2026)
Samtliga lister målades i hela lägenheten (2026)
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
