-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkispärla på gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Fr o m 2026-02-01 kommer avgiften höjas till 7 088kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
Lägenheten med alla rätt - högst upp i huset, fiskbensparkett, balkong i söder, öppen spis och mer därtill.
Välkommen till en generös och välplanerad bostad om 105 kvm, belägen högst upp i huset i populära Fågelbacken. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, rogivande utsikt över den gröna innergården och en härlig balkong i söderläge som bjuder på sol större delen av dagen.
Lägenheten disponeras idag som 4 rok men erbjuder möjlighet att skapa en 5 rok för den som önskar. Det sociala vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder flera möblerbara sektioner – perfekt för både umgänge och avkoppling. Den fungerande öppna spisen ger extra karaktär och trivsel under årets kallare månader.
Köket är välutrustat med goda arbetsytor och generösa förvaringslösningar, vilket gör det både praktiskt och inbjudande för matlagning och samvaro. Vidare finns ett badrum, en separat gäst-wc samt utmärkta förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare.
Till lägenheten hör dessutom ett stort vindsförråd och ett rymligt källarförråd – perfekt för den som värdesätter extra förvaring.
Här bor du i en gemytlig och välskött förening med låg belåningsgrad och som äger marken.
Läget är svårslaget med närhet till Kronprinsen, Slottsparken, havet och stranden. City nås enkelt till fots och området erbjuder dessutom mycket goda pendlingsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med plats för avhänging och förvaring i klädkammare samt extrainsatta garderober. Säkerhetsdörr, kalkstensgolv och vita väggar.
Kök
Köketsinredningen är från Ikea och erbjuder gott om förvaring i över -och underskåp. Köksinredningen är svart och vit, med grå laminatbänkskiva och mosaik som stänkskydd. Köketutrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Stort socialt vardagsrum med tre möjliga sektioner, öppen spis och balkong. Vardagsrummet är stort nog för att göra om lägenheten till en 5 rok om det önskas. Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster från två väderstreck och en stor garderob längst med den ena väggen. Parkettgolv, vita väggar varav en svart/vit mönstrad fondvägg.
Sovrum 2
Parkettgolv, vita väggar varav en målad fondvägg i puderrosa med inslag av brunt.
Sovrum 3
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med vita liggande kakelplattor på väggar och schackrutigt golv i svart och vitt. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, handdukstork, vägghäng wc och dusch.
Gäst-wc
Helkaklad toalett med vita liggande kakelplattor och schackrutigt golv i svart och vitt. Toaletten är utrustad med handfat, badrumsskåp och wc.
Renoveringar / Övrigt
Renoveringar/förbättringar:
2025 - Nya bänkskivor i kök.
2023 - målning av element.
2019 - kyl och frys.
2017 - Målning av samtliga väggar och tak.
2013 - Kök
2010 - Badrum och gäst-wc. Gjort av föreningen i samband med stambyte.
I överlåtelsen ingår: persienner, rullgardiner, panelgardiner vardagsrum, förvaringsskåp och skoskåp hall, förvaringslådor på vägg i kök, tavellister kök och två sovrum samt väggklocka i sovrum.
Planlösning
Hermanstorp 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Fr o m 2026-02-01 kommer avgiften höjas till 7 088kr/mån.
Till lägenheten hör ett vinds -och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hermanstorp 7 är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen omfattar 24 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Edward Lindahlsgatan 18. Huset byggdes 1949 och har fina arkitektoniska värden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 7% som börjar gälla fr o m 2026-02-01.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Renoveringar:
2009 Byttes alla elinstallationer i huset
2010 Underhåll av fasaden. Byte av låssystem till gemensamma utrymmen
2010-2011 Genomfördes tappvattenstambyte då även samtliga badrum renoverades
2014-2015 Nytt tak och ny fasad
2016 Ny ventilationspump
2018 Ny utemiljö
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Ny fjärrvärmeanläggning
2022 Renovering av trapphusen. Installation av fiber
2024 Nya entrépartier och port-telefoni, samt nya ståldörrar i källare (cykelförråd och pannrum)
Underhållsplan uppdaterades 2022 och sträcker sig till 2060. Föreningen arbetar med den löpande och kommer eventuellt uppdatera den något.
Det råder boendeparkering i området. Det finns också garageplatser i området som hyrs ut av MKB.
Fiber installerat under 2022 och man kan välja leverantör via zmarket.se, eller direkt hos önskad leverantör. Både kabel-TV och bredband bekostas av varje enskild lägenhetsinnehavare.
I fastigheten ingår omkringliggande gräsmattor och häckar.
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel. Alla av nyare modell.
Takterrass iordningsställs löpande sedan våren 2023 för att skapa ett trevligt utrymme för medlemmar. Bland annat finns utemöbler, el-grill och liten soffgrupp. Terrassen är i östläge.
Utrymme finns i källaren för att använda snickarbänk för målning och andra snickeriarbeten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information se föreningens hemsida www.hermanstorp7.se.
Enligt överenskommelse.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
