-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren funkispärla med söderbalkong, öppen spis och gavelläge i attraktiva Fågelbacken
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
**Areamätning enligt SS 21054:2020
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 93kvm.
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Ett hem där 40-talscharm möter modern elegans – ljus gaveltrea med stora rum och härlig volym
I trivsamma Fågelbacken välkomnar denna genomgående varsamt renoverade trerummare som checkar alla boxar för det perfekta funkisboendet. Här möts modern komfort och tidlös 40-talscharm i en harmonisk kombination där varje detalj är noga utvald med fokus på kvalitet, funktion och estetik.
Det attraktiva gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Den södervända balkongen blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder i solen. Det renoverade köket är smakfullt utformat med full utrustning och generösa arbetsytor – ett drömboende för matälskaren och hemmakocken.
Bostaden imponerar med vackra originaldetaljer och exklusiva materialval såsom fiskbensparkett, kalkstensgolv, fungerande öppen spis och stora tidstypiska fönsterpartier som förstärker den klassiska funkiskänslan. Här erbjuds ett hem med både karaktär och modern bekvämlighet.
Föreningen är trevlig och välskött med låg belåningsgrad, vilket ger ett tryggt och stabilt boende över tid. Dessutom finns två stora förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Läget på en lugn gata ger ett behagligt boende samtidigt som havet, parker, city och centralstationen finns inom kort avstånd.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i under lång tid framöver!
Hall
Kalkstensgolv och vita väggar. I förvaringsväg finns en klädkammare samt en garderob.
Kök
Köksinredning i harmonisk och matt grön kulör med kakelplattor i det klassiska mönstret från funkiseran - raka linjer och kvadratiska plattor. Funktionellt kök med bänkbelysning, arbetsytor på bänkskivor i kompositsten och bra förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett och vita väggar. L-format vardagsrum som ger dig möjlighet att möblera i olika sektioner. Här ges det plats åt soffgrupp, matbord för det stora sällskapet och en avdelning för kontor eller det som önskas. I vardagsrummet har du även den öppna spisen för stämningshöjning och den trivsamma balkongen i söder.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt med fönster i två väderstreck med vackra fönsterbänkar i kalksten. Två garderober med skjutdörrar.
Sovrum
parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Badrummet är renoverat av föreningen med vita helkaklade väggar och grå klinker. Duschhörna med mosaik och vikbar duschvägg, handdukstork, vägghängd wc, kombinerad tvättmaskin och spegelskåp med tvättställ under.
Renoveringar / Övrigt
2020 - Köksrenovering. Inredning från Ikea med maskiner från Electrolux, Bosch och Whirlpool.
2020 - Målning av samtliga rum och ytor.
2020 - Slipning av samtliga golv.
2010 - Badrumsrenovering. Gjord av förening i samband med stambyte.
Säljaren informerar om att garderoben i det stora sovrummet ingår i överlåtelsen.
Vinkylens övre plan kyler ej, i övrigt fungerar den.
Planlösning
Hermanstorp 7
*Areamätning enligt SS 21054:2020
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 93kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Lägenheten disponerar över ett källar- och vindsförråd (källare ca 7 kvm, vind ca 10 kvm).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hermanstorp 7 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen omfattar 24 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Edward Lindahlsgatan 18. Huset byggdes 1949 och har fina arkitektoniska värden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01 och med 7% 2026-02-01.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Renoveringar:
2025 - Gjordes stamspolning, besiktning av brandskyddssystem och sotning
2024 - Nya entrépartier och port-telefoni, samt nya ståldörrar i källare (cykelförråd och pannrum)
2022 - Renovering av trapphusen. Installation av fiber
2021 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Ny fjärrvärmeanläggning
2018 - Ny utemiljö
2016 - Ny ventilationspump
2014/2015 - Nytt tak och ny fasad
2010/2011 - Genomfördes tappvattenstambyte då även samtliga badrum renoverades
2010 - Underhåll av fasaden. Byte av låssystem till gemensamma utrymmen
2009 - Byttes alla elinstallationer i huset
Underhållsplan uppdaterades 2022 och sträcker sig till 2060. Föreningen arbetar med den löpande och kommer eventuellt uppdatera den något.
Det råder boendeparkering i området. Det finns garageplatser i området som hyrs ut av MKB, samt i Kanslihuset mitt över gatan från föreningens fastighet.
Fiber installerat under 2022 och man kan välja leverantör via zmarket.se, eller direkt hos önskad leverantör. Både kabel-TV och bredband bekostas av varje enskild lägenhetsinnehavare.
I fastigheten ingår omkringliggande gräsmattor och häckar.
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel. Alla av nyare modell.
Takterrass iordningsställs löpande sedan våren 2023 för att skapa ett trevligt utrymme för medlemmar. Bland annat finns utemöbler, el-grill och liten soffgrupp. Terrassen är i östläge.
Utrymme finns i källaren för att använda snickarbänk för målning och andra snickeriarbeten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information se föreningens hemsida www.hermanstorp7.se.
Enligt överenskommelse.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
