-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och generös trea på eftertraktat läge
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme som baseras på lägenhetens storlek 817 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat och ljust i Fågelbacken
I hjärtat av Malmö, mellan Davidshall och Slottsstaden, ligger Fågelbacksgatan som erbjuder ett sällsynt lugn mitt i stadspulsen. En exklusiv trea på andra våningen som andas elegans, rymd och livskvalitet.
Här kliver du in i ett hem där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt med ett flödande varmt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och genomgående planlösning - där rymd och ombonad känsla står i fokus. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet som är hemmets hjärta - smakfullt utformat med rena linjer, kvalitativa materialval och rikligt med sociala vida ytor. Från vardagsrummet nås generös inglasad balkong - en privat oas där du kan njuta av stilla morgnar och härliga soltimmar från söderläget. De två sovrummen är rogivande och välproportionerade med plats för både komfort och personlig prägel. Utöver optimal planlösning längs välplanerade kvadrat erbjuds en rymlig hall, ett modernt badrum med hög standard och smarta förvaringslösningar för vardagens bestyr.
Läget är svårslaget - ett attraktivt och lugnt område med närhet till stadens puls, grönskande parker och utmärkta kommunikationer. Det bästa av två världar: ett rofyllt hem med stadens utbud inom räckhåll.
HALL
Välkomnande hall med stilrent parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en luftig känsla redan vid entrén. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter på hatt- och skohylla och ett praktiskt förvaringsutrymme intill. Extra förvaringsutrymme är smart integrerat i en stilren nisch med grön fondvägg.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för såväl sociala tillställningar som avkopplande hemmakvällar. Stilrena materialval, enhetligt parkettgolv och ljus färgsättning förstärker den moderna känslan. Från vardagsrummet nås generös och inglasad balkong i söderläge som blir en härlig förlängning av bostaden på cirka åtta kvadrat ytterligare.
KÖK
Smakfullt kök från Ballingslöv i tidlöst utförande med välplanerade beredningsytor som kombinerar funktion och estetik på sobert sätt. Köksluckorna går i en stilren beige kulör som tillsammans med ljus arbetsbänk, grått klinkergolv och generös förvaring skapar ett kök att trivas i. Här finns plats för större matbord - vilket ger en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagsbjudningar i en öppen social yta mot vardagsrummet. Bakom skåp finns förberett för tvättpelare - i dagsläget är en ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som rummets stilrena färgsättning skapar en avkopplande miljö. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i tre garderober.
SOVRUM 2
Trivsamt och flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i två garderober.
BADRUM
Påkostat och modernt badrum med grått kaklade väggar och klinkergolv, där två väggar smakfullt bryter av med vitt handgjort kakel. Badrummet har exklusiva nischdetaler, golvvärme och en fräsch hotellkänsla. Badrummet är försett med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Här är förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Renoveringar och uppdateringar:
2014:
- Tvättpelare i kök.
- Renovering av badrum.
- Grafitgrå klinker i kök.
2024:
- Kyl och frys från Samsung.
2025:
- Diskmaskin från Siemens.
- Köksblandare från Strand.
2026:
- Nymålat i sovrum, vägg och tak.
- Nyslipade och sprutlackerade köksluckor i beige.
- Installation av kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung i kök.
Säljaren upplyser att nuvarande badkar ska ersättas med ett annat badkar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme som baseras på lägenhetens storlek 817 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Stallmästaren är en äkta förening som bildades när husen byggdes under 1993. Föreningen innehåller 177 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningens adresser är på Krutmeijersgatan, Fågelbacksgatan samt Edward Lindahlsgatan.
Riksbyggen sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 6% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2026 (kontrollerat 2026-02-25).
Gemensamma avtal
Föreningen har infört gemensam el. El betalas månadsvis efter förbrukning med fyra månaders eftersläpning och har en individuell mätare till vardera lägenhet. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga boende vilket innebär att du inte behöver teckna ett sådant tillägg till din hemförsäkring (kontrollerat 2026-02-25).
2014 Gemensamma utrymmen, tvättstugor, portar, lekplats, tak, värmesystem.
2015 Ventilation, tvättstugeutrustning, värmesystem, gemensamma utrymmen, lokaler.
2016 Garage och parkeringsplatser, VVS, markytor, tvättstugeutrustning, bostäder.
2016-2020 - Bytt alla hissar.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Rörelsestyrd belysning installerat. Avloppstammar spolade. Fasad och balkongtvätt.
2023 Installation av taggsystem
2024 Nya digitala kameror. Byte värmeväxlare. Installation av 9 laddboxar. Huskropp utvändigt. Tvättutrustning.
2025 Renovering av fläktventilation i garage
Föreningen följer en underhållsplan
Föreningen har 109 garageplatser för bil, varav 27 st med laddmöjlighet samt 8 st p-platser för bil utomhus. Dessutom finns i garaget 12 st numrerade mini P-platser för MC, moped, permobil, lådcykel eller fordon som kräver motsvarande yta.
Vanlig garageplats kostar 600 kr/månad. Garageplats med laddmöjlighet kostar 700 kr/månad samt debitering för förbrukad el. P-plats utomhus kostar 350 kr/månad. Mini P-plats kostar 150 kr/månad.
Vardera har en separat kölista. Kontakta Riksbyggen på 0771-860860 för kö.
(Kontrollerat 2026-02-25).
Bredband 1000/1000 och digital-TV genom Telenor, ingår i månadsavgiften.
Trädgård och gårdsplan underhålls av Riksbyggens fastighetsservice under April-Oktober.
Finns ett antal olika tvättstugor kopplade till varje huskropp och ligger på entréplanen. Det finns förråd och garage, gemensamhetslokal, pizzeria, frisör mm.
I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster att hyra. Läs mer om regler för detta på föreningens hemsida. Det finns två tvättstugor på entréplan i varje trappuppgång. Cykelförråd finns.
Föreningen anordnar årligen en loppis och i föreningens gemensamhetslokal spelas bridge och canasta. Där finns även en bokklubb och ett bibliotek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfstallmastaren.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
