-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med inglasad balkong i soligt söderläge
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme på 822kr/mån som baseras på lägenhetens storlek. Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Läget är svårslaget - ett attraktivt och lugnt område med närhet till stadens puls, grönskande parker och utmärkta kommunikationer.
På attraktiva Fågelbacksgatan, med ett av Malmös mest uppskattade lägen mellan Davidshall och Slottsstaden, väntar ett hem där stil, komfort och genomtänkta detaljer samspelar på bästa sätt. På våning tre, med hiss från markplan, väntar en stilfull trea där fina materialval, ett uppdaterat kök med bänkskiva i sten och genomgående ny parkett skapar en harmonisk helhet.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i eftertraktat söderläge. Här förlängs bostadens sällskapsytor och du får en härlig plats att njuta av solen och låta årstiderna passera. De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med plats för både vila och förvaring, medan hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett område som har en alldeles särskild karaktär. Med Davidshalls charmiga kvarter, Slottsstadens mysiga caféer och restauranger samt närheten till grönskande parker finns det alltid något att uppskatta. Samtidigt har du stadens utbud på bekvämt avstånd, men med ett lugn som gör det enkelt att trivas hemma. En bostad med fina kvaliteter, genomtänkta uppdateringar och ett läge som gör det lätt att känna sig hemma.
Stallmästaren 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme på 822kr/mån som baseras på lägenhetens storlek. Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Inglasad i Söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Stallmästaren är en äkta förening som bildades när husen byggdes under 1993. Föreningen innehåller 177 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningens adresser är på Krutmeijersgatan, Fågelbacksgatan samt Edward Lindahlsgatan.
Riksbyggen sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 6% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 3% som börjar gälla fr o m 2027-01-01 (kontroll 2026-11-04).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. El betalas månadsvis efter förbrukning med fyra månaders eftersläpning och har en individuell mätare till vardera lägenhet. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga boende vilket innebär att du inte behöver teckna ett sådant tillägg till din hemförsäkring (kontrollerat 2026-09-02).
2014 Gemensamma utrymmen, tvättstugor, portar, lekplats, tak, värmesystem.
2015 Ventilation, tvättstugeutrustning, värmesystem, gemensamma utrymmen, lokaler.
2016 Garage och parkeringsplatser, VVS, markytor, tvättstugeutrustning, bostäder.
2016-2020 - Bytt alla hissar.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Rörelsestyrd belysning installerat. Avloppstammar spolade. Fasad och balkongtvätt.
2023 Installation av taggsystem
2024 Nya digitala kameror. Byte värmeväxlare. Installation av 9 laddboxar. Huskropp utvändigt. Tvättutrustning.
2025 Renovering av fläktventilation i garage
2026 Renoverat konstverk (hästar) på taket, målat balkongstolpar upp till hästarna. Bytt tak över entréerna samt målat tillhörande anordningar.
Pågående/planerade renoveringar (kontrollerat 2026-11-04):
Byter av grindar till föreningens 4 infarter på gården - pågår och beräknas vara färdigställt inom 2 veckor.
- Ytor som idag används till restaurang. I dagsläget finns ingen plan om vad som ska göras med lokalen.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 109 garageplatser för bil, varav 27 st med laddmöjlighet samt 8 st p-platser för bil utomhus. Dessutom finns i garaget 12 st numrerade mini P-platser för MC, moped, permobil, lådcykel eller fordon som kräver motsvarande yta.
Vanlig garageplats kostar 600 kr/månad. Garageplats med laddmöjlighet kostar 700 kr/månad samt debitering för förbrukad el. P-plats utomhus kostar 350 kr/månad. Mini P-plats kostar 150 kr/månad.
Vardera har en separat kölista. Kontakta Riksbyggen på 0771-860860 för kö (kontrollerat 2026-11-04).
Bredband 1000/1000 och digital-TV genom Telenor, ingår i månadsavgiften.
Trädgård och gårdsplan underhålls av Riksbyggens fastighetsservice under April-Oktober.
Finns ett antal olika tvättstugor kopplade till varje huskropp och ligger på entréplanen. Det finns förråd och garage, gemensamhetslokal, pizzeria, frisör mm.
I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster att hyra. Läs mer om regler för detta på föreningens hemsida. Det finns två tvättstugor på entréplan i varje trappuppgång. Cykelförråd finns.
Föreningen anordnar årligen en loppis och i föreningens gemensamhetslokal spelas bridge och canasta. Där finns även en bokklubb och ett bibliotek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfstallmastaren.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
