-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa med balkong i väst
Fågelbacken, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Välplanerad bostad i välskött förening
I Fågelbackens fina kvarter, ombonad av föreningens lummiga innergård, hittar du denna genomgående tvårummare. Här bor du i områdets sannolikt bästa bostadsrättsförening med en låg belåning och mycket förmånliga månadsavgifter.
Bostaden nås via trappor på våning två, där du möts av en välgenomtänkt planlösning med kvadratmeterna på rätt ställe. I entrén finns förvaringsmöjligheter i två garderober och lite längre fram finner du badrummet. Köket är rymligt med plats för köksbord och köksinredning i enkel och tidlöst utförande. Sovrummet ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i den medföljande garderoben. Från vardagsrummet, där den rejäla takhöjden gör sig påmind ges ett härligt ljusinsläpp från väster samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Den grönskande innergården kompletteras med föreningens gemensamma takterrasser och föreningens medlemmar har även tillgång till bastu. Fastigheterna är i gott skick, och man har bland annat bytt tak, fönster och renoverat fasad. I närområdet finns ett brett serviceutbud med mataffärer, apotek, gym och systembolag. Det bästa av allt är nog närheten till det mesta och att bo mitt i en lugn oas. Såväl Ribersborgsstranden och havet, som Citytunnelns Triangelstation nås på gångavstånd. Perfekt för den som pendlar med tåg och bekvämt med endast 20 minuters tågresa till Kastrups flygplats. Vackra Pildammsparken och Slottsparken finns runt hörnet när det är motionsdags eller om man söker en avkopplande fikapaus på Slottscaféet i mysiga Slottsträdgården.
Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!
Hall
Parkettgolv, vita väggar och två garderober.
Sovrum
Parkettgolv, vita väggar, stor garderob som ingår i överlåtelsen och ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens lummiga gård.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättställ, badrumsskåp, dusch och WC.
Kök
Köksinredning i vitt, med förvaring i över- och underskåp. Praktisk arbetsbänk i massiv ek som möter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp som matbord, ett socialt rum med stora fönsterpartier och med utgång till balkongen i härliga väst.
*Betalas av köpare
Brf Rönneholm är en stabil förening som har funnits sedan husen byggdes 1938. Byggherre var den erkända Hugo Åberg. Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter och sex lokaler (två med bostadsrätt, fyra med hyresrätt). Adresserna är Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 10% från 2024-01-01. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-16).
Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning och debiteras separat på avin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring. I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Mer information om detta finns på föreningens hemsida.
Utförda renoveringar:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, Obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom i källargolven.
2018 Ny värmelösning med geoenergi/bergvärme (Föreningen hade under ett par år undersökt möjliga energibesparingsalternativ och under 2018 påbörjades ett projekt med geoenergi. Genom 28st djupa brunnar kommer värme upp fastighet. I det långa loppet blir detta en stor kostnadsbesparing då föreningens uppvärmningskostnader minskat avsevärt.)
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna
2022 Dränering
Kommande renoveringar:
Fortsättning av dränering av ytterligare ett hus
Renovering av källarnedgångar samt tillhörande räcken planeras påbörjas
Relining av bottenavloppen
Föreningen skall installera solpanelerna på sina tak med start v. 12
Föreningen följer en underhållsplan.
Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband ingår i avgiften från Tele2 (tidigare ComHem) eller från Bredband2 för 150kr/mån. Hastigheten på bredbandet 100 mbit/s.
Mer info om bredbandet finns på hemsidan www.brfronneholm.se
Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010. På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.
Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (2 per hus). Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
I föreningen finns sju gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan. Det finns minst en tvättstuga per hus. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: brfronneholm@gmail.com.
Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.
Enligt överenskommelse.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
