-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och charmig tvåa
Folkets Park, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/mån avseende bredband och 139 kr/mån avseende fast elnätsavgift.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen är 1rok men disponerassom 2rok
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull tvåa i välskött förening, belägen i ett av Malmös mest uppskattade områden
Välkommen till Falsterbogatan 12A!
På attraktiv adress erbjuds nu denna smakfullt renoverade tvårummare belägen en hög trappa upp i huset. Ett hem som kombinerar tidlös charm med moderna materialval och en genomgående stilren känsla. Här bor du i en välskött och omtyckt förening i ett av Malmös mest populära områden, med närhet till både citypuls och grönområden.
Bostaden totalrenoverades 2020 med stor omsorg om detaljer och kvalitet. Det moderna köket går i stilrena toner med generösa arbetsytor, god förvaring och en social planlösning som gör det enkelt att trivas, både till vardags och vid middagar med vänner och familj. Även badrummet renoverades i samband med renoveringen och håller en modern och elegant standard med smakfulla materialval.
Lägenheten erbjuder en perfekt balans mellan karaktär och modern komfort. I vardagsrummet möts du av vacker fiskbensparkett som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en varm och inbjudande atmosfär. Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med fina brädgolv som ger bostaden extra charm och karaktär. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden.
Här bor du i ett område som är känt för sin trivsel och charm med närhet till allt. Med kort avstånd till Malmös citykärna har du ett stort utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjesliv inom bekvämt räckhåll. För den som pendlar finns mycket goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till tågstationer som snabbt tar dig vidare genom Malmö och över till Köpenhamn.
Området erbjuder dessutom fina grönområden, promenadstråk och all tänkbar service i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett bekvämt cityliv med trivsama kvarter.
Varmt välkommen på visning!
Härden 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen är 1rok men disponerassom 2rok
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/mån avseende bredband och 139 kr/mån avseende fast elnätsavgift.
källar- och vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Härden 9 vilken innehåller 47 lägenheter på Falsterbogatan 12 A, 12 B och 12 C samt Amiralsgatan 37. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2025-09-22).
Hyresrätterna säljs av efterhand som de blir lediga och genererar pengar till föreningen. Senaste årens förhandlingar av lån har gått bra och föreningen sänkte räntekostnaderna avsevärt. Likaså gjordes en extra amortering på 1.4 miljoner kronor 2021.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2008 Nya tappvattenstammar och avloppsstammar. I samband med detta renoverades badrummen. Gemensamt elabonnemang för hela huset med individuell mätning och debitering i efterhand. Internet genom bredband till samtliga lägenheter. Nya system för kabel-tv, porttelefon och vanlig telefon.
2010 Takomläggning samt insättning av 3-glas fönster med extra ljudisolering mot gatorna.
2011 Omfogning fasad. Nya balkonger. Nya stamventiler i värmesystemet.
2012 Spolat alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen (som går parallellt med Amiralsgatan) fria från beläggningar och allmänt bråte. Portarna som vetter ut mot de omliggande gatorna har målats med olja i upprustningssyfte.
2014 Relining av kloaken/stamröret (huvudavloppsstammen).
2015 Nya maskiner i tvättstugan.
2015-2016 Renoverades innergården, ny plattsättning, nya utemöbler och grill samt pallkragar där de boende kan odla.
2017 Målning av tvättstuga.
2018 Byggnation av sophus slutfördes under sensommaren, vilket förhöjde gestaltningen på innergården med ljus och rum. Upprustning av entréer samt trapphus påbörjades under hösten vilket inneburit att alla lägenheter fått nya säkerhetsdörrar och arbetet kommer avslutas med nya entrépartier installeras i början av 2019. Spolning dagvattenledningar.
2020 Trapphus renovering.
2020-2021 Reparation av källartrappa.
2021 Installation av nya trappregister och anslagstavlor. Ny maskinpark i tvättstugan.
2023 Varmvattencirkulation. Injustering av värmesystem.
2024 utfördes spolning av dagvattenrör.
Kommande renoveringar
2026 Översyn av fönster/fönsterdörrar.
2026 Energideklaration.
2026 OVK.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2039. (Kontrollerat 2025-09-22).
Parkering i området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof och grundhastighet för samtliga hushåll är 1000/1000 mbit/s. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 99 kr/mån. Boende står själva för router.
Innergård med sittmöbler och möjlighet till grillning.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gång om året.
Cykelförråd finns i källaren och även utrymme att parkera barnvagn. Man kan även parkera sin cykel på innergården.
Tvättstugan är belägen på källarplan och nås via innergården. Utrustningen består av 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den fasta kostnaden för elabonnemanget tillkommer som obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljaren upplyser om att påshyllan i hallen ingår ej och tas med.
Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.
I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.
Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.
En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Folkets Park? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
