-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkisradhus med gavelläge i underbara Friluftstaden
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och trädgårdsskötsel av gemensamma ytor. Obligatoriska tillägg tillkommer på avin för värme på 1 247kr/mån och för bredband på 170kr/mån. Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 6 531kr/mån och värmetillägget 1 309kr/mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Biarea ca 40 kvm info från säljaren
Bokad visning.
En tidsenlig pärla som andas känsla, historia och livskvalitet
Ett funkisradhus på eftertraktat gavelläge öppnar dörren till idyllen i Södra Friluftstaden - ett område där naturen mjukt ramar in husen och där Eric Sigfrid Perssons arkitektoniska känsla fortfarande lever kvar i varje proportion och detalj. Husen färdigställdes 1944 och bär fortsatt hans karakteristiska formspråk med rena linjer, funktionella volymer och genomtänkta detaljer som står sig väl över tid.
Hemmet sträcker sig över tre plan på 139 välplanerade kvadratmeter. Renoveringarna är genomförda med omsorg för byggnadens själ, där modern formgivning och originalcharm smälter samman till en helhet som känns både självklar och elegant. På entréplan breder ljusa och luftiga sällskapsytor ut sig där vardagsliv och umgänge får flöda fritt. I vardagsrummet sprider den fungerande öppna spisen ett varmt, stilla sken som fyller rummet med både atmosfär och inbjudande trivsel. En trappa upp väntar två harmoniska sovrum, rofyllda och stillsamma samt ett badrum. Exteriört bjuder bostaden på en generös stenlagd uteplats där sommarkvällarna lätt blir långa, och en balkong i sydost som fångar solen genom en omslutande grönska. Allt detta i en aktiv och omsorgsfullt skött förening som ger trygghet och långsiktighet.
Välkommen hem!
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och golvet pryds av kalkstensgolv.
VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med ljus och rymd som tilltalar. Stora fönsterpartier mot uteplats och grönskande omgivning ger tillsammans med gavelfönster i söder och väster ett härligt ljusflöde hela dagen. Fungerande öppen spis som värmer skönt under vinterhalvåret. Från vardagsrummet har man trappa upp till det övre planet samt ner till källaren. Vitmålade väggar och på golv vilar slipad fiskbensmönstrad parkett.
KÖK
Klassiskt kök med vita släta köksluckor och träfärgade köksskåp ovanför träbänkskiva. Praktisk sophantering via sopnedkast som är infällt i väggen. Köksutrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Vitmålade väggar och kalksten på golv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring. Fönsterdörr med utgång till stor östervänd balkong och utsikt över det parkliknande grönområdet mellan husen. Vitmålade väggar och originalparkett.
SOVRUM
Det stora sovrummet har god plats för dubbelsäng och garderobsförvaring längs hela väggen. Även här återfinns vitmålade väggar och originalparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum på ovanvåning och utrustat med badkar, WC och vask. Ett kaklat badrum med duschhörna i källaren.
KÄLLARE
En trappa ner från vardagsrummet nås källarplan. Perfekt som gäst- eller tonårsavdelning eller som verkstad/förråd med sina praktiska utrymmen. Här finns även ett badrum med egna tvättmöjligheter.
Mandolinen 6
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Biarea ca 40 kvm info från säljaren
I avgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och trädgårdsskötsel av gemensamma ytor. Obligatoriska tillägg tillkommer på avin för värme på 1 247kr/mån och för bredband på 170kr/mån.
Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 6 531kr/mån och värmetillägget 1 309kr/mån.
Uteplats 1: Solgård med uteplats, läge öster.
Uteplats 2: Balkong, läge öster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Friluftstaden - ett omtalat byggprojekt under det tidiga 1940-talet som ritades och uppfördes av den välkände arkitekten Erik Sigfrid Persson. De zick-zack-lagda radhusen med enskilda solgårdar och gemensamma trädgårdsanläggningar var då mycket uppmärksammade och betraktas än i dag som exempel på visionärt tänkande. Brf Södra Friluftstaden 4 består av de tre längorna närmast havet, 29 bostadsrätter.
Den boende ansvarar själv för ytterdörrar och glas/bågar i lägenhetens fönster, för mer information se föreningens stadgar 12§ Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens skick. Bostadsrättsinnehavaren svarar för att lägenhetens inre med tillhörande solgård är i gott skick.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna inklusive värmetillägget 2024-01-01 med 2,5%.
Föreningen kommer höja avgiften med 11% och värmetillägget med 5% fr.o.m. 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2001 Underhåll (målning) av dörrar
1998-2012 Underhåll av fasader har skett och görs löpande
2003 Byte av vattenstammar
2004 Ny el fram till husen
2011 Dränering av källare och nyplantering
2012 Renovering av balkonger och fasadförbättringar
2015 Fönster och balkongdörrar målades
2016 Föreningen har fått ny varmvattenanläggning
2017 Reparationer av varmvattenkulvert, tilläggsplanterat samt putsförbättring
2018 Löpande underhåll av fasad
2018-2019 Tilläggsplanterat och jordförbättrat. Renovering av en balkong
2019 Målning av fönster
2022 Mur- & putsarbeten, målning: Mandolinen 6. Takåtgärder: masonit, takpannor mm - Åtgärder efter fackmannamässig översyn. Belysning: insatser till pollare
2022-2023 Byte stigarledning Mandolinen 2
2023 Fönster och balkongdörrar. Trappor och dörrar. Takåtgärder: masonit, takpannor mm - Åtgärder efter fackmannamässig översyn. Mur- & putsarbeten, målning: Mandolinen 5
2024 Mur- & putsarbeten, målning: Mandolinen 2. Byte stigarledning Mandolinen 5 & 6. Balkonger: mur - & putsarbeten, ytskikt
Planerat underhåll:
2025 Balkonger
2025 Fönster och balkongdörrar
2025 Entredörrar ytskikt
Ny underhållsplan uppdaterades januari 2025 och gäller tom 2075
Bedömning från fackman (som gjordes under besiktning 2023) är att takbyte ej är akut men behöver göras inom en tioårsperiod. I uppdaterad underhållsplan ligger arbete inplanerat att starta 2032.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
På gatorna i området erbjuder Malmö Stad parkering.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Gruppavtal med Tele2 för bredbandstjänst (bredband 250/50 Mbit/s). Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
För att bevara områdets skönhet arrangeras arbetsdagar under vår och höst då vi tillsammans arbetar med att underhålla området.
Föreningen är medlem i Intresseföreningen Friluftstaden, med en andel på 11.73%. Samfälligheten förvaltar värme- och varmvattencentral.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://friluftstaden4.wordpress.com/
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
