-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett unikt hem där historia möter modern arkitektur
Gamla Limhamn, Malmö
*Areauppgifter enl uppmätning
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bakom den diskreta fasaden på Strandgatan 12A väntar ett hem som är svårt att jämföra med något annat. Två byggnader från 1800-talet har varsamt förenats till ett sammanhängande hem där historisk karaktär möter modern funktion på ett sällsynt harmoniskt sätt.
Synliga murstockar, frilagda bjälkar och en genomgående materialpalett av trä, natursten, puts och tegel skapar en varm och tidlös atmosfär. Ljuset flödar genom de öppna sällskapsytorna, där kök, matplats och vardagsrum tillsammans bildar hemmets naturliga samlingspunkt.
Under de senaste åren har bostaden genomgått en omfattande förädling med stor omsorg om både estetik och teknik. Resultatet är ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda och där varje detalj bidrar till en genomtänkt helhet.
En insynsskyddad trädgård, havet runt hörnet och Limhamns charmiga kvarter utanför dörren gör detta till ett hem som är lika trivsamt att leva i som vackert att uppleva.
Bakom den diskreta fasaden på Strandgatan 12A väntar ett hem som är svårt att jämföra med något annat. Två byggnader från 1800-talet har under de senaste åren varsamt vuxit samman till ett sammanhållet hem där den äldre bebyggelsens karaktär möter ett modernt sätt att leva.
Här har husets historia fått vara utgångspunkten. Synliga murstockar, frilagda bjälkar och delar av det äldre teglet berättar fortfarande om byggnadernas ursprung, medan planlösningen har öppnats upp och förfinats med en genomgående materialpalett där trä, natursten, puts och tegel återkommer. Resultatet är ett hem som känns tidlöst och självklart, som om det alltid varit tänkt att se ut just så.
Entréplanet är husets naturliga samlingsplats. Köket, matplatsen och vardagsrummet binds samman av ljus, generösa siktlinjer och en varm materialkänsla. Den platsbyggda trappan med integrerad förvaring blir en naturlig mittpunkt, medan köket med sina platsbyggda lösningar, den frilagda murstocken och noggrant utvalda material bjuder in till både vardag och fest.
På ovanvåningen fortsätter samma lugna uttryck med öppna volymer, synliga bjälkar och ett generöst ljusinsläpp. Här finns familjens mer privata rum, sammanhållna av samma omsorg om material, funktion och detaljer.
Under de senaste åren har bostaden genomgått en omfattande och långsiktig förädling där lika stor omsorg lagts på husets tekniska standard som på dess uttryck. Elsystemet har successivt förnyats, vattenburen golvvärme har installerats på båda våningsplanen, entréplanets betongplatta har isolerats, taket har förnyats och både kök och badrum har renoverats. De stora investeringarna är redan gjorda, med ambitionen att skapa ett hem som fungerar lika väl som det upplevs.
Utanför väntar en insynsskyddad trädgård som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Samtidigt ligger havet, småbåtshamnen, strandpromenaden och Limhamns levande centrum bara några minuter bort.
Det här är ett hem där historia och samtid möts med ovanlig självklarhet. Ett hem som inte bara har renoverats, utan varsamt förädlats – med omsorg om varje detalj och respekt för det som redan fanns. Nu väntar nästa kapitel.
Bergtungan 17 & Bergtungan 18
*Areauppgifter enl uppmätning
2022
3 st nya Velux takfönster monterades.
1 st nytt allmogefönster frår RM-snickeri monterades i norrgaveln på ovanvåningen.
Alla husets övriga fönster slipades och målades.
All el byttes ut mot ny el på ovanvåningen inklusive nya brytare och kontakter.
Alla 4 innerdörrar på ovanvåningen byttes mot massiva trädörrar.
2023
Nytt trägolv av vitoljad douglasgran från danska Dinesen lades på ovanvåningen. Plankorna är 300mm breda och 28mm tjocka.
I samband med golvläggningen lades även vattenburen golvvärme in på hela ovanvåningen bortsett från badrummet.
Badrummet totalrenoverades.
Tvättstuga med nya maskiner byggdes i hallen på ovanvåningen.
Alla ytskikt på nedanvåningen dvs väggar och tak har spacklats/gipsats släta och målats.
1 st mindre takkupa byggdes i sovrummet på ovanvåningen placerat längst norrut i huset. Ny svart plåt monterades på den nya kupan.
Hela taket byttes ut inklusive råspont, underlagspapp och den synliga listtäckta takpappen.
Nya skorstensbeslag och allt övrigt plåtarbete utfördes.
De två befintliga stora kuporna putsades.
Den putsade delen av fasaden fick ny puts.
Ny takavvattning monterades
Flera trasiga tegelstenar i fasaden byttes mot hela stenar samt flera skadade fogar lagades i tegelfasaden.
Husets putsade fasad målades
2024
Vattenburen golvvärme installerades på nedanvåningen.
Tegelgolv i fiskbensmönster lades på nedanvåningen i kök, matrum, entré/hall.
Vitoljat grangolv lades i vardagsrum/kontor.
Nytt kök installerades.
Badrummet totalrenoverades på entréplanet.
Ny badrumsdörr i massivt trä monterades.
Nya undertak monterades av massiva granplank på hela nedanvåningen.
Fasadlyktor monterades.
All el byttes ut mot ny el på nedanvåningen inklusive nya brytare och kontakter samt ny elcentral
Alla ytskikt på nedanvåningen dvs väggar och tak har spacklats/gipsats släta och målats.
Nya glasblock monterades för ljusinsläpp till matkällaren.
Husets tegelfasad målades.
2025
2 nya parytterdörrar från RM-snickeri monterades. Yale doorman installerades i entrédörren.
Två stycken förråd, pergola
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppfart med plats för en bil
Stadsplan (1984-02-23)
Gemensamhetsanläggning: Malmö bergtungan ga:1
Samfällighet: Malmö bergtungan s:19
Nyttjanderätt D-2021-00334370:1
Telia villafiber
Uppvärmning med biogas
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 920 000 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
