-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och välplanerat boende i tre etage på attraktiva Gamla Limhamn
Gamla Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som 5 rok.
Förhandsvisning! Anmälan krövs
Ett perfekt hem för familjen som söker generösa ytor, smart planlösning och ett fantastiskt läge nära havet
Välkommen till denna rymliga och moderna bostad i tre etage, belägen i charmiga Gamla Limhamn!
Redan vid entrén möts du av en stenlagd uteplats som skapar en trevlig och privat känsla. På entréplanet finns en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en generös walk-in closet som erbjuder utmärkt förvaring.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig med ett ljust och socialt mellanplan. Här finner du ett stilrent kök i öppen planlösning mot matplats och ett stort vardagsrum med flexibla ytor. Rummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum efter behov. På detta plan finns även ett badrum med tvättmöjligheter.
Från vardagsrummet nås den stora södervända balkongen som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Balkongen är utrustad med en påkostad markis som ger skön skugga under soliga dagar.
På det översta planet finns tre välplanerade sovrum samt ett nyligen renoverat badrum med moderna materialval. Här finns även praktiska förvaringslösningar utanför sovrummen.
Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom gym, övernattningslägenhet, tvättstuga, utomhusparkering, garage och mer därtill.
Läget är svårslaget – i ett mysigt villakvarter med några få minuters promenad till Limhamns centrum, Sibbarps strand och det glittrande havet. Här kombineras lugn och småstadscharm med närhet till service, restauranger, grönområden och badplatser.
Hall
Klinker på golv, vita väggar, plats för avhängning samt klädgarderob.
Kök
Socialt kök med halvöppen planlösning med naturlig sittdel i direkt anslutning. Köket är inrett med vit köksinredning i över- och underskåp, arbetsbänk i mörk sten som möter stänkskydd i ljus stenfärgad laminat. Köket ut väl utrustat med 90 cm häll med fria zoner från Siemens - studioline, ugn med kokfunktion, diskmaskin, mikro, vinkyl samt kyl och frys. Skeppsgolv och vita väggar. Infällda spotlights. I anslutning till köket når du balkongen.
Vardagsrum
Stort socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Vardagsrummet går även att dela av för fler sovrum. Infällda spotlights, skeppsgolv och vita väggar.
Badrum
Ljust kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob, skeppsgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Skeppsgolv och vita väggar.
Sovrum 3
Skeppsgolv och vita väggar.
Badrum
Kaklade väggar med stora plattor av natursten, samma på golv. Exklusivt och påkostat badrum med infällda spotlights, golvvärme, takdusch, handfat, spegel-överskåp, kommod och wc.
Renoveringar
2021 - köksrenovering, fabrikat är Marbodal.
Badrumsrenovering i övre plan, våtrumscertifikat finns.
Entréplan
Mellanplan
Övre plan
Bofinken 16
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som 5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Stenlagd uteplats samt stor balkong i våning 2.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och garage med billigare kostnad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bofinken upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Fastighetens adresser är Valborgsgatan 3 A-F och 5 A-G.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 3%.
I dagsläget finns inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar.
(kontrollerat 2026-03-03)
Gemensam el
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Debitering sker kvartalsvis tillsammans med att avierna skickas ut.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 Montering av markis på cykelhuset
2015 Reparation & målning grind mellan garage & radhus. Reparation & målning av staket på gård. Reparation & målning av förrådssidor radhus. Underhåll & målning av cykelförråd & samlingslokal
2016 Utbyte tvättmaskin samt torktumlare. Utbyte gaspanna till fjärrvärme. Nytt staket mot Ansgarigatan. Ny belysning entré Valborgsgatan
2016-2017 Utbyte av föreningens ute armaturer till LED
2019 Delvis målning av plank, radhus, renovering av plattläggning/kullerstenar gård, bokningssystem för lokaler, målning framsida balkongplattor, OVK, målning av trapphus, energideklaration, målning av fönster och balkongdörrar.
2020 Tvättning bandtäckt plåttak. Beskära träd, parkering. Byte tätningslister fönster och balkongdörrar. Gemensam spolning av alla avloppsrören. Fortsatt målning renovering av plank, radhus. Renovering kullersten gård. Målning av fönster och balkongdörrar
2021 Byte låssystem dörrar. Underhåll av ventilation. Underhåll av markytor, stensättning, bortforsling av träd
2022 Målning av garage utvändigt. Ny belysning på garage och plank. Nytt plank mot granne. Nät för öppna ytor intill cykelgaraget så man slipper fågelbo och löv. Gemensamt elavtal. Ny asfaltering av parkeringsplats
2023 Installation av elladdstolpar. Byte av allt plank i föreningen. Målning av garage. Nya vitvaror i förenings kök i samlingslokalen.
2024 Målning/underhåll av staket
Planerade renoveringar
2026/2027 Målning av plåttak och fönster
Föreningen har beställt en ny underhållsplan som kommer att vara klar i slutet av april.
I planerna finns fönsterrenovering ev 2027. I övrigt sedvanligt underhåll.
(kontrollerat 2026-03-03)
I föreningen finns 12 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/mån.
De har även 11 parkeringsplatser som är utrustade med laddstolpar.
Utan laddning kostar 550 kr/mån och med laddning kostar 600 kr/mån.
Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till platserna.
(2 personer i kö til p-plats ute och en person i kö till garage)
Garage/P-platser kan ej överlåtas till köpare vid försäljning av lägenhet.
Den nya medlem kan anmäla sig till kölistan vid övertagandet.
(kontrollerat 2026-03-03)
Kabel-tv och bredband (250/50 Mbit/s) finns via Tele2.
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Fin gemensam gård med utemöbler.
I allmänna utrymmen finns en samlingslokal (300kr/dag), övernattningsrum (250kr/natt), gym, bastu (50 kr), cykelgarage, barnvagnsförråd samt gemensamt förråd för sommarmöbler.
Gemensam tvättstuga finns i källaren samt torkrum. Förråd finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.bofinken.info/
Enligt överenskommelse
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krövs
Ansvarig mäklare
