-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad gaveltrea med västerbalkong
Gamla Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 62 kr/mån, värmeavgift 715 kr samt balkongtillägg 104 kr. Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
På lugnt läge på charmiga Limhamn finner ni denna smakfullt renoverade trerummare omgiven av grönska och med balkong i soligt västerläge. Här bor ni på våning två av tre i en välskött förening, med ett fritt och rofyllt läge mot den lugna innergården.
Bostadens genomtänkta renovering från 2026 skapar en modern och harmonisk helhet där materialvalen går i en elegant och tidlös stil. Genom hela lägenheten löper vackra golv från Bjelin och samtliga väggar är nymålade i ljusa, sobra kulörer som förstärker känslan av rymd och ljus.
Det stilrena köket, även det från 2026, är inrett med släta beige luckor och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta.
Det generösa vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Tack vare gavelläget och extra fönster flödar dagsljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den trevliga balkongen i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum som vetter mot öster och ger en behaglig start på dagen med morgonsol. Båda rummen är utrustade med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat i en modern sandfärgad ton och renoverades 2026 med kvalitetsdokumentation, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende under många år framöver.
Föreningen är välskött och stabil med fastigheter i gott skick där flera större renoveringar redan har genomförts, något som bidrar till en trygg boendeekonomi och en väl omhändertagen boendemiljö.
Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till Limhamns torg, där restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service väntar. Gamla Limhamn är ett av Malmös mest uppskattade områden, känt för sin charmiga småstadskänsla, sina mysiga gator och den närhet till havet som präglar vardagen. Längs strandpromenaden kan ni njuta av vackra vyer över Öresund, samtidigt som Malmö city, Hyllie och Öresundsbron nås smidigt med cykel, bil eller kollektivtrafik. Här får ni det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med stadens puls och havets närhet inom bekvämt räckhåll.
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt och stilrent enstavsgolv från Bjelin som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig känsla. Väggarna är målade i en lugn sandfärgad kulör som ger ett harmoniskt första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt garderob som erbjuder praktisk förvaring.
Kök
Smakfullt renoverat kök från 2026 med släta beige luckor och en modern, tidlös design. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Vita släta väggar och det vackra enstavsgolvet från Bjelin ger ett ljust och stilrent uttryck.
Sovrum
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum som båda vetter mot öster och bjuder på ett behagligt morgonljus. Rummen präglas av den genomgående, harmoniska interiören med ljusa väggar, vackert enstavsgolv från Bjelin och goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum renoverat 2026 i varma, naturnära toner. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod med förvaring, spegel samt behaglig golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Tack vare lägenhetens attraktiva gavelläge och fönster i två väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Även här återfinns bostadens genomgående materialval med släta väggar i en varm kulör och enstavsgolv från Bjelin. Härifrån nås den härliga balkongen i västerläge, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt den fina utsikten över föreningens lummiga och välskötta innergård.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 62 kr/mån, värmeavgift 715 kr samt balkongtillägg 104 kr.
Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten.
Källareförråd
Balkong inåt gården, västerläge
Via fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 och 155:472-473 i Malmö Kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 144 lägenheter samt 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppfijrda 1956. Fastigheternas adress är Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B i Limhamn.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Införandet av IMD varmvatten medförde att styrelsen fattade beslut om att minska avgiften för uppvärmning med 10 % från 1 april 2025. Föreningen höjde årsavgiften med 7% from september 2025. I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2026-10-12)
Fastigheterna är fullvärdemrsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta till de lägenheter som hade äldre dörrar.
2022 Renovering av golvbrunnar i skyddsrummen/cykelförråden. Renovering av skyddsrummen i sig.
2022 Tvättstugeutrustning, i vissa av de fyra tvättstugorna.
2023 Målat om källarfönster, fönster i trapphusen, miljöstationer och räcken till källartrapporna.
2023 Underhåll av pergolor i föreningens två trädgårdar samt service på och i förekommande fall utbyte av äldre trasiga soprumdörrar.
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som ska installeras i kvarteret Blåmesen och renovering av trapphus.
Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten är infört januari 2025.
2024/2025 Utbyte av el- och tappvattenledningar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare i kvarteret Blåmesen. Fortsättning på det pågående byte av el- och tappvattenledningar, och när det arbetet är klart - målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
2025 Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införs med eftersläpning på tre månader.
2025/2026 Rensning av ventilationskanaler/OVK, stamspolning och byte av 10 porttelefoner
Planerade renoveringar:
Underhållsplanen revideras årligen.
Större projekt i den senast beslutade underhållsplanen är:
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 Planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
(kontrollerat 2026-10-13)
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång. Finns MC-plats och plats i lådcykelgarage. I området finns boendeparkering. (Kontrollerat 2026-10-13)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Bredband via Ownit enligt avtalet. 100 mbps = 115 kr/månad. 500 - 1000 mbps = 145 kr/månad.
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.
Det finns två tvättstugor i varje kvarter med 2 tvättmaskiner i varje samt torktumlare. Ett torkrum tillhör också varje tvättstuga. Det finns även ett mangelrum. Tvättstugan kan bokas via webben eller via digital bokningstavla i tvättstugan.
I föreningens olika hus finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har 6 skyddsrum, ett i varje hus, som används som cykelkällare. (Kontrollerat 2026-10-13)
Föreningen har upphandlat gemensam el. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer på månads avin efter förbrukning.
Priset per KWh justeras kontinuerligt utifrån gällande marknadspris
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om spekulant önskar komma i kontakt med styrelsen görs detta på mail styrelsen@malmohus8.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
