-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kreativt och stilsäkert med tillgång till njutbar uteplats
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 99 kr/månad samt för bredband om 155 kr/månad. Det tillkommer en tilläggsavgift på 586kr/mån, denna kommer ingå i den vanliga avgiften sen när föreningen har räknat om andelstalen i föreningen. Fr o m 2026-07-01 kommer grundavgiften höjas till 5 296 kr/mån och tillägg av arrende för uteplats tillkomma med 600 kr/mån.
**
Enligt föreningens register är bostadsrätten registrerad som 3 rok och är 79 kvm + 9 kvm
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Helt unik och totalrenoverad fyra med en enastående komposition av bevarade originaldetaljer, ljuvliga färgsättningar, kreativa lösningar, rofylld miljö och tillgång till uteplats mot lummig innergård på Gamla Väster.
Grynbodgatan ligger i Malmös mest centrala del men också en av de mest pittoreska med charmiga gathus, mysiga innergårdar och trånga gränder med smågatsten. Tack vare den fridfulla placeringen mot två innergårdar är det tyst och lugnt, trots att puls och folkmyller finns strax utanför porten. När du kliver in i denna unika fyra på 88 kvadratmeter känns det som att stiga in i en välkomponerad dröm – en plats där originaldetaljer smälter samman med en färgpalett som är både tidlöst vilsam och djärvt modern. Nertill finner du fiskbensparkett och profilerade golvlister och lyfter du blicken piggas du upp av ett och annat pastellmålade tak. Den genomtänkta planlösningen främjar både sociala tillställningar och avkopplande stunder. Med det centralt placerade köket i direkt anslutning till vardagsrummet blir det lätt att vara värd för kalas och fester, samtidigt som de separata sovrummen erbjuder en privat reträtt. Och med totalrenovering så sent som 2022 kan du känna dig säker på att allt är i toppskick. Kök, badrum och el byttes ut och ytskikten uppdaterades.
Med stadens utbud av restauranger, caféer och shoppingstråk runt hörnet, finns allt du kan önska dig inom räckhåll. Pendling går enkelt från grannskapets busstorg och centralstationen ligger bara ett stenkast bort. När du vill ta en paus och njuta av lugnet, finns din egen trivsamma uteplats, där du kan njuta av en god bok eller kanske sköta om dina krukväxter.
Möt ditt nästa kapitel på Grynbodgatan 6, där tradition möter modernitet.
HALL
När du kliver in möts du av en fiskbensparkett i kombination med gråbeige målade väggar, en inbjudande entré till ditt nya hem.
KÖK
Köket, som totalrenoverades 2022, bjuder på fiskbensparkett och en bänkskiva i stilfull kalksten. Stilrena träluckor från Superfront ger ett modernt uttryck, kompletterat av vitvaror av hög kvalitet.
VARDAGSRUM
Ett rum formgivet för avslappning och umgänge, med öppen planlösning mot köket. Flera fönster och dubbla altandörrar släpper in ljuset och leder dig ut till den charmiga uteplatsen.
SOVRUM 1
Huvudsovrum vars beigemålade väggar ger en harmonisk atmosfär medan det rosa taket gör att du vaknar glad. Förvaring i garderober och platsbyggda hyllor ger plats för prylar och kläder, och rummets ensuite gör det enkelt att ta tag i morgon- och kvällsrutiner.
INRE HALL
Innanför vardagsrummet ligger ett genomgångsrum, utmärkt som hemmakontor eller kanske gästrum.
SOVRUM 2
Med ljusblå väggar och direkt tillgång till uteplatsen, är detta ett sovrum som ger utrymme för kreativitet och lugn.
SOVRUM 3
Ett ombonat rum med ljusrosa väggar med plats för säng och skrivbord.
BADRUM 1
Det första badrummet är en studie i subtil elegans. Helkaklat i matt beige, med detaljer i svart, bjuder det på en lugn atmosfär. Här är förberett för tvättmaskin, och här finns handdukstork. För en extra touch av lyx är golvvärme installerad, skönt under fötterna under kyliga morgnar.
BADRUM 2
Det andra badrummet sticker ut med sitt stående gröna kakel, som tillför en modern twist till bostaden. Här kan du sjunka ner i ett inkaklat badkar och slappna av efter en lång dag. Dubbelkommoden har förvaring och likt det första badrummet har även detta handdukstork och golvvärme. Här finns det förberett för tvättmaskin ifall man önskar installera en sådan.
UTEPLATS
En stenlagd uteplats som är din egen fristad mitt i staden, med plats för avkoppling, grill och grönska. Här ryms både matplats och loungemöbler och trots det centrala läget är uteplatsen förvånansvärt tyst och avskild.
Väveriet 21
*
Enligt föreningens register är bostadsrätten registrerad som 3 rok och är 79 kvm + 9 kvm
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 99 kr/månad samt för bredband om 155 kr/månad. Det tillkommer en tilläggsavgift på 586kr/mån, denna kommer ingå i den vanliga avgiften sen när föreningen har räknat om andelstalen i föreningen.
Fr o m 2026-07-01 kommer grundavgiften höjas till 5 296 kr/mån och tillägg av arrende för uteplats tillkomma med 600 kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Lägenheten har tillgång till och nyttjar ett markområde i anslutning till lägenheten enligt särskilt avtal med Föreningen (se arrendeavtal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Väveriet 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019.
Föreningen ligger i ett sekelskifteshus som byggdes 1912 och består av 37 lägenheter (varav 1 upplåts med hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2023-08-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% som börjar gälla 2026-07-01. (Kontrollerat 2026-05-25)
Föreningens hyreslägenhet kan betraktas som ett dolt kapital.
När hyresgästen flyttar ut kan föreningen sälja lägenheten och inbära stora intäkter.
Föreningen sålde under 2024 deras råvind, när vinden är färdigställd kommer andelstalen i föreningen räknas om.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1984 Byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 Byttes värmeväxlaren ut.
2015 Ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 Genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 Installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 Sex stycken sorbtionsavfuktare i källaren är installerade samt justering av ventilationen.
2023 Spolat rören i fastigheten
2024 Utbyte av fönster och balkongdörrar. Nya torktumlare
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-17):
2025 Omfogning delar fasad. Delvis gjord under 2025 och den andra delen planeras till våren 2026.
2025 Utbyte diverse VVS-installationer. En del är gjord, kommer göras en del andra under 2026.
2025-2035 Periodiskt löpande underhåll av ventilation, El-installationer och balkonger
2030 Omläggning sten innergård
2038 Hissar
2040 Relining
I området råder boendeparkering.
Utöver boendeparkering så har P-Malmö ett garage rakt över gatan med priser från 1745:-/mån.
Föreningen är ansluten till digital-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s).
Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
På föreningens innergårdar finns sittmöblemang.
Cykelställ finns att ställa cyklarna på.
Föreningens gemensamma tvättstugor nås från gården en trappa ned eller via trapphus 6A med hiss. Tvättstuga 1 har två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillgång till torkrum. Tvättstuga 2 har två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även ett mangelrum.
Bredvid tvättstugan finns cykelkällare.
Barnvagnar samt handikapputrustning (rullstol, rullator etc) får förvaras i trapphus på PLAN 0 i trappa 4B samt 6A) ingång till hiss i markplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
