Bjurfors Exklusiv presenterar en sagolikt vacker våning med magisk utsikt över Kungsparken

Gamla Väster, Malmö

Slottsgatan 32

Exklusiv
Utgångspris
8 100 000 kr
Avgift
7 200 kr
Antal rum
5
Boarea
186 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bjurfors Exklusiv presenterar en sagolikt vacker våning med magisk utsikt över Kungsparken

Glöm det strama och stilrena och luta dig tillbaka och njut av alla ljuvliga tidstypiska attribut som våningen levererar

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Video/Bilder

Sagolik våning
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors

Rum i fil

. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors

Vackra detaljer

. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors

Tidsenligt detaljer

. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors

Vackert ljusinsläpp hallen

. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Casinot runt hörnet. Slottsgatan 32 - Bjurfors
Casinot runt hörnet
Interiörbild. Slottsgatan 32 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mellan Kungsparkens grönska och Gamla Västers pittoreska gator uppenbarar sig en totalrenoverad våning om hela 186 kvadratmeter med en elegans som få. Bostaden, som härstammar från 1914, är översållad av originaldetaljer som på senare år har varsamt förädlats för att återfå sin forna glans. De nyare detaljerna som har tillkommit är tidsenliga och samspelar oklanderligt med de äldre komponenterna. Generös takhöjd, stuckaturer, bröstpaneler, fiskbensparkett, spegelskjutdörrar och burspråk bidrar till den underbara atmosfären. Tre pampiga salonger i fil med parkutsikt lämpar sig förträffligt för storslagna middagsbjudningar och mingel. På den gemensamma, mysiga innergården drar du dig gärna tillbaka och njuter av ljumma sommarkvällar med grillning. På detta fantastiska läge har du allt det bästa Malmö har att erbjuda mer eller mindre utanför dörren. På andra sidan gatan lockar Kungsparken och dess sköna miljö. Styr du stegen i motsatt riktning leds du till ett enormt utbud av shopping, kultur och matupplevelser. Närmare stan än såhär kommer du inte.

Interiör

PARKMILJÖ. Utmed Slottsgatan med storslagen utsikt över Kungsparken, finner du en palatsliknande byggnad från 1914. Fasaden uppvisar tydliga influenser från jugendepoken med sina mjuka, välvda former, burspråk och takkupor. Fönsterpartierna är väl tilltagna och är karakteristiskt utformade med mittpost och småspröjsade överdelar. På andra sidan gatan når du Kungsparkens entré som bjuder på vackra promenadstråk i gröna omgivningar. Till vänster skymtas Casino Cosmopols ståtliga byggnad som efterföljs av Slottsparkens vackra allé där Stadsbiblioteket har sin hemvist. På andra sidan ligger Gamla kyrkogården och Malmö kanal. Nedanför porten väntar ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger. Här krävs det ingen större planering för ett biobesök eller en söndagsbrunch. Staden ligger för dina fötter.

STILFULL ENTRÉ. Genom en bred ekport välkomnar Brf Parkpalatset dig till ett elegant trapphus med blyinfattade fönster, målade väggar och en vacker svängd trappa av tidstypisk terrazzosten. Hissen tar dig hela vägen upp till våning fyra, där lägenheten ligger. Innanför den gedigna ytterdörren finns en hall med ljuvlig takhöjd och tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, höga golvlister, vita väggar och ett vackert fönsterparti med blyinfattat glas som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till hallen finns en nyrenoverad gästtoalett på höger hand som går i en sober färgskala av svart och vitt.

PAMPIGT OCH SPATIÖST. Till vänster når du våningens tre praktfulla rum i fil som bjuder på en spektakulär vy över parken och dess grönska. Det enorma ljusinsläppet som kastar sin glans över rummen kommer från höga fönsterpartier och rundade burspråk. Det första av de tre rummen används i dag som sovrum, men kan också passa utmärkt som ett arbetsrum, bibliotek eller allrum. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en varmt grå färg med inslag av rosa. De höga golvlisterna och snickerierna i det vackra fönsterpartiet är vita, precis som taket som är utsmyckat med stilfulla stuckaturer. Tidstypiska skjutdörrar med speglar och mässingsbeslag från byggåret öppnar upp till en imponerande salong med ett pampigt, välvt burspråk som skänker ett magiskt ljusflöde. Här dukas måltiderna upp, som med råge rymmer halva släkten vid bordet. Samma vackra fiskbensparkett löper vidare genom detta rum. Väggarna är målade i sandfärgat och ackompanjeras av höga bröstpaneler som, liksom övriga snickerier och tak, är bländade vita. Genom ytterligare en skjutdörr kommer du vidare till vardagsrummet, som är minst lika storslaget som matsalen bredvid. Rummet ligger på husets runda gavel och bjuder därmed på en spektakulär panoramautsikt över Kungsparken. När knopparna slår ut på våren är vyn obeskrivlig. Utöver de tidstypiska snickerierna som finns i alla tre rum, stoltserar den ena väggen med ett stilfullt inbyggt skåp av mahogny. I dessa underbara sällskapsrum kan du sannerligen förverkliga drömmarna om storslagna middagar och fester.

HARMONISKA RUM. Rakt fram, sett från hallen, når du ytterligare ett sällskapsrum bakom vackra spegelpardörrar som även detta har ett ljuvligt burspråk. På golvet ligger fiskbensparkett och väggar och snickerier bär samma kulör som de tre salongerna. I anslutning till detta rum finns ett luftigt sovrum med stavparkett och ett stort fönsterparti. Från detta rum nås en mindre hall med bevarade serveringskåp och en inbyggd klädkammare. I anslutning till denna hall nås det tidsenliga köket som är öppet, luftigt och ljust. Här finns underbart med utrymme för både förvaring och arbetsplats. Inredningen kommer från Ikea (och har vita profilerade luckor med tidsenliga skålhandtag och gråa bänkskivor. Förutom två väggar finns en köksö där maten tillagas och förbereds. Djupa lådor och skåp undertill rymmer gott och väl alla kastruller och grytor du kan tänkas ha. Den rymliga atmosfären beror framförallt på det enorma ljusinsläppet de två höga fönsterpartierna ger, samt den fria ytan ovanför arbetsytorna. Den bakre väggen är klädd med metrokakel i förband, som också ger lite bistrostämning. På golvet ligger ett tåligt clickgolv i vitt och grått. I köket finns ett stort skafferi för dina torrvaror. Kökstrappan leder ner till innergård, tvättstuga, vind och Agnesgatan. Från den mindre hallen utanför når du det stora badrummet som är elegant och tidsenligt inrett med vitkaklade väggar och schackrutigt klinkergolv. Ett fint fönster med frostat glas ger naturligt ljus. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängt wc, handfat med kommod. I taket finns infällda spotlight som kompletterar dagsljuset.

På Slottsgatan 32 får du hela 186 kvadratmeter och en sällsynt bevarad sekelskifteskänsla - nära allt det bästa Malmö har att erbjuda. De mysiga kullerstensbelagda gatorna på Gamla Väster och Kungsparkens grönska ger lugn medan storstadspulsen nås på bara några kliv ut från porten.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Parkpalatset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Parkpalatset (Fd. Brf Slottsäpplet) registrerades 2003 och 2010 förvärvades föreningens fastighet, Äpplet 13. Föreningen består av 23 bostadslägenheter samt 4 lokaler med adresserna Slottsgatan 32, Agnesgatan 12 och Stora Nygatan 79. Filab har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftshöjningar
Inga i dagsläget (2018-12-14).

Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn är inte godkänt av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.parkpalatset.se

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående med berörd förening. Information hämtad från årsredovisning samt ordförande i föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1996 Taket byttes ut och ny plåt blev lagd mot innergården. Även balkongerna renoverades vid detta tillfälle. Nymålat mot fastighetens framsida.
2001 Vattenstammarna byttes. Man renoverade även trapphusen.
2004/2005 Fönster renoverades och isolerades med 2+1 isolerglas.
Ca 2005 dränerades gården om och renoverades sedan med planering av trädgårdsarkitekt.
2006 Fogades fasaden om mot innergården.
2007 Relinades avloppsstammarna.
2008 Renoverades tvättstugan.
2010 Fjärrvärmeväxlare utbytt. El-stigar delvis utbytta och undersökta 2010 utan anmärkningar.
2011 Renoverades taket inåt gården. Man lade då värmeslingor på taket för att motverka isbildning.
2013-2014 målades trapporna.
2016 Flera fönster har bytts ut och andra åtgärdats. I samband med detta har fönsterna även blivit målade.
2017 Fortsatt fönsterrenovering.

Kommande renoveringar:
Renovering av fönstren fortsätter, ca 30% återstår. Hissarna (mekanismen) kommer att renoveras inom de närmsta åren.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett stort torkrum finns i källaren. Här finns även ett cykelförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 200 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,062%
Andel av årsavgiften är
3,79%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 100 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
186 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1914
Fönster
2-glasfönster /3-glasfönster mot Slottsgatan

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
166

Området

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gamla Västers 3 bästa

3
  • Lilla Kafferosteriet
    Gourmet-rosteriet som är bäst i Sverige.
  • Form/Design Center
    Design i dåtid, nutid och framtid.
  • Folk å Rock
    Klassisk skivbutik nu också med en egen musikscen

Karta

Slottsgatan 32

Slottsgatan 32,
211 33 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37