Hoppa till innehåll

Lugnt och barnvänligt!

  • Besiktigad

Gullvik, Malmö

Mossegatan 24

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
134 kvm*
Tomtarea:
360 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Daniell Kahlon

Fastighetsmäklare

Bjurfors Malmö City
Daniell Kahlon

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lugnt och barnvänligt!

På mysig gata på populära Gullvik ligger detta fina radhus med tre fina sovrum och två allrum. Välskött trädgård med sol hela dagen.

Beskrivning

På lugn och barnvänlig gata på omåttligt populära Gullvik ligger detta fina radhus.

Trädgårdens framsida bjuder på garage, gräsmatta och stenlagd uteplats för bord och stolar. På framsidan har man sol från eftermiddag till kväll.
Hallen bjuder in med gott om plats att hänga av kläder och skor. Här finns även ett fint helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Köket är generöst med gott om skåp och arbetsyta. Nyrenoverat och fräscht, med köksö och bänkskiva i sten. Från köket når man grovköket med tvättmaskin samt tvättställ och varmvattenberedare. Utgång till den mysiga trädgården med gräsmatta och stenlagd uteplats. En stilla oas där man njuter av morgonkaffet i solen.

Vardagsrummet är av bra storlek och bjuder plats för både matbord och soffa.

Ovanvåningen bjuder tre fina sovrum, allrum och helkaklat badrum.

Välkommen till Gullvik! Här har man endast 350 meter till skolan och ca 600 meter till förskolorna. Buss som snabbt tar dig till både centralen och Hyllie. Ica Maxi når man på 5 min med bil eller cykel.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ängsmossen 9

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
360 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan radhus med inredd vind
Byggår
1984
Fasad
Tegel, träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel, 2 st luft/luftvärmepumpar och oljefyllda element.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad Plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2012: Varmvattenberedare med återvinning.
2019: Fiber indraget och 2 st Luft/Luft värmepumpar.
2022: Köksrenovering.
2023: Zaptec Elbilsladdare.
Bytt elradiatorer till oljefyllda elradiatorer.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-07-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö fosie ga:49 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele

Last: Ledningsrätt Tele, 1280K-98/1983.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 118 000 kr
Byggnadsvärde
1 891 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld
16 264 kr/år, t o m 2033-12-31

Driftskostnad (per år)

Värme
28 049 kr
Försäkring
5 496 kr
Vatten/Avlopp
8 909 kr
Summa
42 454 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2025-05-06

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 115 000 kr

Om Gullvik

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gullvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo