-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och modernt radhus i natursköna Gyllins Trädgård med energiklass A!
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och p-plats. Kostnad tillkommer för värme och varmvatten som debiteras i form av en frånluftvärmepump i vardera bostad.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett naturskönt och barnvänligt läge i populära Gyllins Trädgård väntar detta smakfulla och välplanerade bostadsrättsradhus. Här kombineras bekvämligheten i bostadsrättsformen med känslan av ett eget hus, där privat trädgård, uteplatser och genomtänkta ytor skapar ett hem att trivas i under många år framöver.
Bostaden har genomgått omfattande uppdateringar och erbjuder idag en modern och stilren boendemiljö där i princip allt är nytt. Redan vid entrén möts ni av smakfulla klinkers och en välkomnande uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. På baksidan väntar ett generöst trädäck med integrerat spabad i samma nivå som trädäcket – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns även markis som ger behaglig skugga under soliga dagar.
På entréplanet finns vattenburen golvvärme, medan ovanvåningen värms upp med vattenburna radiatorer. Huset är dessutom energieffektivt och har energiklass A, vilket innebär goda energiprestanda och kan ge möjlighet till grönt bolån hos banker som erbjuder detta.
Entréplanet präglas av ljus och rymd, med generösa sällskapsytor där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i hela våningsplanet. Det välplanerade köket erbjuder en modern och funktionell arbetsmiljö, medan det renoverade och stilrena badrummet ger en extra känsla av kvalitet. Här finns även en praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr.
En trappa upp fortsätter den genomtänkta planlösningen med ett mysigt allrum, tre välplanerade sovrum och ytterligare ett smakfullt badrum. På ovanvåningen har man dessutom installerat takfönster som tillför ett generöst och vackert ljusflöde och förstärker den luftiga känslan. Allrummet passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller en lugn plats för familjens gemenskap, medan de tre sovrummen erbjuder gott om plats för både familj och gäster.
Läget är svårslaget, med den vackra naturparken alldeles intill och Husie centrum på bekvämt gångavstånd. Husie, ofta kallad den gröna stadsdelen, erbjuder ett brett utbud av skolor, förskolor, service, butiker och goda kommunikationer. I närområdet finns även golfbana och fina grönområden som ger goda möjligheter till rekreation och ett aktivt vardagsliv.
Ett modernt, energieffektivt och väl omhändertaget boende där genomtänkta renoveringar, generösa ytor, egen trädgård och ett naturnära läge skapar en mycket trivsam helhet. Ett hem för familjen som söker villakänsla med bostadsrättens bekvämlighet – och det lilla extra.
Entréplan
Renoverade och fräscha ytsikt. Ett vällomhändertaget hus med behaglig golvvärme längs hela entréplanet.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring. Under trappan finns ett smart förråd som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Det stilrena klinkergolvet sträcker sig vidare in mot köket och skapar en enhetlig känsla mellan ytorna. De vitmålade väggarna bidrar till en ljus och trivsam atmosfär redan vid entrén.
Kök
Smakfullt och välplanerat kök från Marbodal med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksinredningen består av vita luckor, en marmorerad laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd, vilket skapar en tidlös och stilren helhet. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll , mikro, kyl/frys samt fläkt. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som ger gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. På golvet ligger en vacker, behandlad ekparkett som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en stilren och tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot köket förstärker den luftiga atmosfären och skapar en naturlig, social yta för umgänge. Härifrån när man även ut till den härliga trädgården.
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett fint och praktiskt badrum som renoverats år 2023 med ny inredning och nytt kakel & klinkers. Badrumet är utrustat med behaglig golvvärme, dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegel med inbyggd belysning. Gråa stora plattor.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk med vask samt överskåp, vilket ger en funktionell och välorganiserad yta.
Ovanvåning
Via den snygga trappan med belysning når vi ovanvåningen där ett trevligt allrum utgör husets naturliga samlingspunkt.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv och ljusa väggar Här har nuvarande ägare installerat ett takfönster som gjort stor skillnad på det naturliga ljusinsläppet. Här finns gott om plats för en mysig tv-hörna, lekyta eller annan flexibel användning. För den som önskar finns även möjlighet att nyttja rummet som ett extra sovrum.
Sovrum 1–3
Tre välplanerade och rofyllda sovrum med goda möjligheter till möblering med säng, sängbord och annan inredning. Samtliga rum har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk och behaglig känsla. Master bedroom erbjuder dessutom en praktisk walk-in closet med gott om utrymme för kläder och förvaring.
Badrum – ovanvåning
fräscht och helkaklat badrum i sobra färger. Här finns wc, handfat, kommod och dusch, vilket gör ovanvåningen komplett och praktisk för hela familjen.
Uteplats:
Baksida i västerläge med härligt trädäck som täcker hela ytan - lätt att ta hand om! Här finns det gott om plats för grill, matbord och soffgrupp. Här finns även lyxigt spabad i nivå med däcket. Praktisk markis finns. Framsidan är stenlagd och placerad i härligt österläge, perfekt för morgonkaffet!
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och p-plats. Kostnad tillkommer för värme och varmvatten som debiteras i form av en frånluftvärmepump i vardera bostad.
Badrum på nederplan är renoverat med ny kakel och inredning 2023
Slipat och vaxat vardagsrumgolvet , trappa , samt allrum på ovanvåningen 2023
Ny spishäll inköpt 2023
Takfönster på ovanvåningen 2023
Till huset tillhör det en parkeringsplats. Elbils laddare finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I posten uppvärmning ingår även kostnad för El.
*Betalas av köpare
Brf Äpplelunden bildades 2015. Föreningens adress är Bullerbygatan 66-90. Fastigheten består av 13 bostadsrätter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten Malmö Skrållan 30 med äganderätt.
Föreningen ingår i samfälligheten Bullerbyparken tillsammans med övriga föreningar runt parken.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning
Vi ser ingen höjning inom den närmsta framtiden. De lånen som går ut nu har hög ränta så vår ekonomi kommer se ljusare ut framöver (kontrollerat 2026-08-11)
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Gallagher. Bostadsrättstillägget för medlemmarna ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades
2026.
2021 installerades laddstolpar vid alla parkeringsplatser.
2022 Rensning av rökkanaler
Planerade underhåll: (kontrollerat årsredovisningen från 2025)
2026 Ska boka in spolningen av avlopp efter semestern
2027 Rengöring av rökkanaler
2028 Energideklaration
2032 Spolning av avlopp
2042 Byte av takpapp
2047 Byte av hängrännor
Föreningen har 13 st p-platser, varje bostadsrättsradhus har en egen plats.
Varje person har en egen laddstolpe. Föreningen har i dagsläget ett avtal med Voltiva som sköter faktureringen av elen. Utöver detta tar föreningen ut en kostnad om 79kr för att man ansluter sig till laddstolpen per månad. (kontrollerat 2026-08-11)
Kabel-tv och bredband levereras av Ownit, förening har avtalad bredband för alla för 128kr/månad. Tv basutbud kostar 349kr/mån via Telenor
Föreningen har ett gemensamt miljöhus.
Vid överlåtelse önskar föreningen genomföra en tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljaren upplyser om att displayen på mikron strular lite.
Gyllins trädgård är ett ungt och familjevänligt bostadsområde i stadsdelen Husie i östra Malmö. Området har vuxit fram på platsen där en gång norra Europas största handelsträdgård låg, grundad av Knut Gyllin i början av 1900-talet. Här odlades rosor, pioner och tulpaner i växthus som sträckte sig över 100 000 kvadratmeter.
Efter att handelsträdgården avvecklades på 1970-talet förvandlades området långsamt till en grön oas med förvildad natur. Sedan början av 2000-talet har delar av området bebyggts med moderna bostäder, samtidigt som stora delar av naturparken bevarats.
Idag erbjuder Gyllins trädgård en harmonisk blandning av nyproducerade lägenheter och radhus, omgivna av grönska och gångstigar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, tack vare sin lugna atmosfär och närhet till skolor och förskolor.
En av höjdpunkterna i området är den tematiska trädgårdslekplatsen, där barnen kan leka bland klätterställningar formade som växthus. Lekplatsen är inte bara en plats för lek utan också en pedagogisk miljö för förskolegrupper och skolklasser.
För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Gyllins trädgård ett utmärkt val. Med goda kommunikationer till centrala Malmö och närhet till handelsområden som Toftanäs, kombinerar området det bästa av två världar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
