-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med stor uteplats
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 219 kr/mån för tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Inflyttningsklar tvåa med uteplats och fantastisk planlösning
Välkommen till natursköna Gyllins Trädgård och denna stilfulla marklägenhet med generös uteplats i härligt läge. Här erbjuds ett välplanerat boende där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Det eleganta vita Marbodalköket samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder fina möjligheter till såväl morgonkaffe som härliga sommarkvällar. Sovrummet är rofyllt och erbjuder praktisk förvaring i platsbyggda garderober. Det rymliga, helkaklade badrummet är stilrent inrett och utrustat med egen tvättutrustning samt goda förvaringsmöjligheter.
Gyllins Trädgård är ett område som präglas av grönska, lugn och vackra promenadstråk. Här möts en idyllisk, nästan lantlig känsla och bekvämligheten av närhet till Toftanäs handelsområde, golfbana och goda kommunikationer.
Ett hem att trivas i – med naturen runt knuten och en härlig uteplats att njuta av!
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare genom bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för avhängning. Hallen har en praktisk och inbjudande utformning med vidare access till bostadens samtliga rum.
Kök
Stilrent och modernt kök med vita släta luckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och rostfria detaljer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord intill fönstret som ger ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för en generös soffgrupp. Här erbjuds fina möbleringsmöjligheter och en öppen känsla mot matplatsen. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober längs ena väggen. Fint ljusinsläpp från fönstret.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättutrustningen finns praktisk arbetsbänk och förvaring.
Uteplats
Generös uteplats med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här kan du njuta av härliga stunder utomhus och skapa en trivsam oas med växter och möblemang. En uppskattad förlängning av bostadens sociala ytor.
Planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 219 kr/mån för tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nyponrosen består av 87 bostadsrätter. Föreningen är medlem i Samfälligheten Katthult, med en andel på 81%.
Samfälligheten förvaltar utomhusmiljön samt miljöhusen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01 och med 9% 2026-01-01.
I dagsläget är föreningen inte klara med sin budget, men det finns inget som pekar mot en drastisk höjning (kontroll 2026-11-02).
El
Föreningen har gemensam el där boende betalar efter faktisk förbrukning. Individuell mätning och debitering sker. Elen debiteras månadsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher Proinova AB (If). I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 Målning av väggar i trapphus
2026 Förbättrat lekplatsen, samt håller på med utemiljön
Planerat underhåll (kontroll 2026-11-02):
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Det finns 87 parkeringsplatser som hör till Brf Nyponrosen vilket garanterar att det finns en plats/lägenhet. Kostnad 350 kr/månad. Platserna är bevakade genom att man registrerar fordonets registreringsnummer på respektive plats. Dessutom finns 11 parkeringsplatser som uthyrs till medlemmar enligt en kölista. Kostnad 400 kr/månad.
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia TV och Internet. 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni och digitalt tv-utbud (paket bas), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har två gemensamma gräsytor samt två lekplatser.
Sopsortering i 2 miljörum, gemensamt för hela kvarteret.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ett fåtal av de största lägenheterna har förråd på gården. Övriga har sina förråd i lägenheterna.
Besök gärna föreningens hemsida: https://nyponrosen.smartbrf.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gyllins trädgård är ett ungt och familjevänligt bostadsområde i stadsdelen Husie i östra Malmö. Området har vuxit fram på platsen där en gång norra Europas största handelsträdgård låg, grundad av Knut Gyllin i början av 1900-talet. Här odlades rosor, pioner och tulpaner i växthus som sträckte sig över 100 000 kvadratmeter.
Efter att handelsträdgården avvecklades på 1970-talet förvandlades området långsamt till en grön oas med förvildad natur. Sedan början av 2000-talet har delar av området bebyggts med moderna bostäder, samtidigt som stora delar av naturparken bevarats.
Idag erbjuder Gyllins trädgård en harmonisk blandning av nyproducerade lägenheter och radhus, omgivna av grönska och gångstigar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, tack vare sin lugna atmosfär och närhet till skolor och förskolor.
En av höjdpunkterna i området är den tematiska trädgårdslekplatsen, där barnen kan leka bland klätterställningar formade som växthus. Lekplatsen är inte bara en plats för lek utan också en pedagogisk miljö för förskolegrupper och skolklasser.
För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Gyllins trädgård ett utmärkt val. Med goda kommunikationer till centrala Malmö och närhet till handelsområden som Toftanäs, kombinerar området det bästa av två världar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
