-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverat på Håkanstorp!
Håkanstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer individuell mätning av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverade trerummare med balkong i väster på populära Håkanstorp! Stabil HSB-förening med friköpt mark och välskötta fastigheter!
Välkommen till Sköldgatan 2B!
Bjurfors har fått äran att presentera en av Håkanstorps populära trerummare i den så omtyckta föreningen HSB Kallan med väl underhållna fastigheter och härliga balkonger. Här erbjuds en renoverad och genomgående trea med balkong mot väster (kvällssol). Väl inne i bostaden erbjuds en härligt planlösning med genomgående ljusinsläpp, fint helkaklat badrum som nyligen har renoverats. Ljust och trevligt kök som renoverades 2024 med alla tänkbara bekvämligheter såsom diskmaskin, två sovrum och ett rejält vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Gott om förvaring i lägenehten och förrådet som tillhör nere i källaren.
Allt detta i stabil HSB -förening som erbjuder mycket fint grönskande innergård och vackra omgivningar kring husen. De äger sin mark och har inga större underhåll i närtid. Ett perfekt boende för dig som uppskattar en lugn boendemiljö. Håkanstorp med sina tysta och lugna gator, ligger på ett läge som ger närhet till stan och grönområden. Det är ett bostadsområde med cykelavstånd till city, matbutiker, busshållplats bara någon minut bort och Värnhemstorget. Torget är en av Malmös knutpunkter för kollektivtrafiken och gör det enkelt att pendla fram och tillbaka. Du finner även stora mataffärer så som Willys, Lidl, Coop i närheten samt populära konditori Katarina på kort gångavstånd. Njut av lyxen att bo nära till stan och samtidigt bo på ett lugnt och skönt område med direkt närhet till parker, förskola, lekplatser och grönområden! I området kring Johanneslust finns även gym, padelbanor samt Boule-förening.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Klinker på golv och målade väggar. Inbyggd garderob.
Vardagsrum
Laminat på golv och målade väggar. Ger plats för soffgruppen och matsalmöblemang. Utgång till balkongen i väster.
Sovrum 1
Till vänster om hallen nås det första sovrummet. Laminat på golv och målade väggar. Inbyggd klädkammare.
Sovrum 2
Laminat på golv och målade väggar. Utrustat med en garderob.
Kök
Köket renoverades 2024 och erbjuder en ljus skåpsinredning från Ikea. Gott om förvaring och arbetsyta. Laminatbänkskiva kombineras med kakel ovan som stänkskydd. Ger plats för matbord för 4 personer. Utrustat med spishäll (Ikea 2024), ugn ( Ikea 2024), kyl/frys (Ikea), mikro (Ikea) diskmaskin (Ikea 2024) samt kolfilterfläkt (Ikea 2024).
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades under 2025 med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, handfat kommod, dusch samt handdukstork.
Renoveringar:
Kök 2024
Golv 2024
Målat ytskikt 2024
Badrum 2025
Säljaren upplyser:
Elementet i badrummet är ej monterat men finns och vill man ha den så får detta monteras och bekostas av köparen
själv.
Garderob med 1st spegeldörr i sovrummet samt byrå i klädkammaren ingår ej i köpet.
Samtliga rullgardiner ingår ej i köpet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer individuell mätning av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen förvaltar fastigheten Kallan 1 tre stycken trevåningshus och består av 60 bostadsrättslägenheter.
Styrelsen vill gärna träffa köparen och säljaren gemensamt för en tillsyn av lägenheten innan tillträde.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen höjde avgiften med 4% vid årsskiftet 22/23, med 4% vid årsskiftet 23/24, med 4% vid årsskiftet 2024/2025 samt med 2% vid årsskiftet 2026.
De beslutar om höjning vid budgetmötet som är första styrelsemötet efter sommaruppehållet (kontroll 2026-03-03).
IMD
Föreningen har gemensam el där medlemmarna blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debiteras med en fördröjning på 3-5 månader.
Köpare/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I fastighetens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
1990-talet El jordades i lägenheterna
1996 Balkonger
1999 Fönsterbyte
2000 Tappvattenstammar
2002 Nya element
2006 Badrum renoverades
2014 OVK har utförts under hösten
2016 Takomläggning samt fog fräsning.
2016 Vindarna har tilläggsisolerats och försetts med nya stegar. Vindsdörrarna har fått nya lås.
2016 Stuprännor och hängrännor har bytts ut, plåttaken till entréerna har tvättats och målats, socklarna har putsats om och målats.
2016 Tegelbalkarna som varit i dåligt skick har bytts ut, plasttak till samtliga balkonger på översta våningen samt samtliga balkongfronter har tvättats.
2016 Kameraövervakning har installerats vid miljöhusen.
2017 Renoverat utemiljön
2019 Utbyte av maskinpark i tvättstugorna
2020 Byte värmesystem
2021 Byte av källardörrar. OVK.
2022 Införande av gemensam el. Byte av stigarledningarna.
2024 Ersatt kulvertar för varmvatten mellan husen med nya isolerade rör.
2024 Bytt ut 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
2024 Lagt om tak, inklusive ny isolering.
2024 Monterat nya rör och rännor, nya plåtarbeten.
2024 Fogat om alla fogar, bytt ut visst tegel.
2024 Byte av sovrumsdörrar.
2024 Installerat laddstolpar.
2025 OVK
2025 Byte av brandvarnare har utförts i lägenheterna
Pågående projekt
Inga större prokekt är planerade för 2026 förutom åtgärdande av brister i ventilationen som påpekats i OVK samt i egenkontroller efter OVK:n. De närmaste budgetåren planeras följande större åtgärd, underhåll för 2026/2027 är värmeledningar och ventiler till radiatorer.
Föreningen disponerar 19 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Parkeringsplatsen kostar 200 kr/mån.
Åtta av platserna är utrustade med laddstolpe för elbilsladdning. Väljer man det är kostnaden ytterligare 200kr/mån. Valet gör man när man står först på tur.
Kösystem tillämpas och i dagsläget står 20 personer i kö med väntetid 2-3 år. (kontroll 2026-03-03).
Boendeparkering finns om man är skriven på adressen.
Gemensamt bredband med Bahnhof, 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
Telefoni (ej samtalsavgifter) är kostnadsfritt om man använder Bahnhofs modem.
Kabel TV: Telenor, baspaketet är inkluderat i månadsavgiften.
Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal. Hobbyrum finns att tillgå.
Föreningen har två stycken tvättstugor att tillgå. De är utrustade med två tvättmaskiner, en tumlare och ett högeffektivt torkskåp per tvättstuga. Det finns också ett rymligt torkrum i anslutning till varje tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/kallan
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Håkanstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
