-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående ljusflöde och öppen planlösning på eftertraktat Cityläge!
Hästhagen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digitalt-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för internet. Föreningen har gemensamt elavtal. Avgift fr om 2026-01-01 5193 kr/mån
**Areauppgifter enligt säljaren
I lägenhetsförteckningen står bostaden som 2 rum och 63,4 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Öppen planlösning, balkong i väster och smakfulla renoveringar vid Malmö Opera!
Mittemellan stadens vackraste parker, Slottsparken och Pildammsparken ligger Hästhagen, några stenkast från Davidshallstorg och den pulserande citykärnan. Ett optimalt läge med gångavstånd till Citytunnelns Triangelstation (650 m). På Carl Herslowsgatan i Hsb Brf Kanslerns välskötta 40-talshus hittar vi denna ljusa och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och balkong i väster.
På våningsplan 3 välkomnar en väl avvägd rumsfördelning där två sovrum ger alternativ - ett master bedroom och ett lite mindre sovrum, perfekt som kontor, gästrum eller som extra sovrum. Den trevliga balkongen ger oss sol från väster och nås via härliga dubbeldörrar från bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden ett verkligt socialt nav vilket bjuder in till gott häng och umgänge över generösa ytor. Det stora och fönsterpartiet i vardagsrummet sätter en härlig prägel på rummet som förses med mycket ljus. Det stilrena köket med grå inredning, marmor och detaljer i svart är fint komponerat erbjuder en välutrustad maskinpark. I samma stilrena linje finner vi ett helkaklat badrum med kakel/klinker i grå ton.
I närområdet finns trevliga caféer, matbutiker och antikhandlare, och från Hästhagen når du citys hela utbud av nöjen, restauranger och butiker på ett par minuters promenad. För den som pendlar eller värdesätter närhet till goda kommunikationer ligger Citytunnelns Triangelstation på kort avstånd. Även direkta förbindelser med stadsbussnätet nås bara 60 meter från ytterdörren.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning till höger om ytterdörren. På golvet ligger ljust pigmenterad stavparkett i holländskt mönster. Väggarna är målade i en vitbeige ton.
Övrigt: Säljaren tar med skåp och krokar för upphängning av kläder i flytten från bostaden.
Badrum
Stilrent badrum med dusch som renoverades 2020. Kakel och klinker i grå ton.
Utrustning: duschvägg i glas, wc, tvättställ med kommod.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum nås med ingång från vänster om hallen. På golvet ligger brädgolv, väggarna är målade i en beige ton. Förvaring i garderob samt i inbyggt originalskåp. Utgång till balkong i västerläge.
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2025)
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng och klädförvaring i walk-in-closet med eleganta glasväggar. På golvet ligger ljust pigmenterad stavparkett i holländskt mönster, väggarna är målade i mörkbrun ton.
Kök
Inredningen från Ikea går i grått och matchas stilrent med bänkskiva och stänkskydd i marmor. Svart knoppar ger en fin kontrast. Köksön bistår med bra arbetsytor och fungerar även som en umgänges med plats för 3 barstolar. Förvaring i över- och underskåp samt i skafferi/vinrum med glasdörr. På golvet ligger klinker i gråmelerad ton, väggarna är målade i en ljus ton.
Utrustning: spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro, kolfilterfläkt.
Köket renoverades med ny inredning och nya maskiner 2020.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden generösa sociala ytor. Här finns plats för soffa och matplats. På golvet ligger ljust pigmenterad stavparkett i holländskt mönster, väggarna är målade i en beige ton.
*Areauppgifter enligt säljaren
I lägenhetsförteckningen står bostaden som 2 rum och 63,4 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för internet.
Föreningen har gemensamt elavtal.
Avgift fr om 2026-01-01 5193 kr/mån
Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
Balkong med plats för bord och stolar. Västerläge (eftermiddags- och kvällssol).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltingen av fastigheten Kanslern 1 som innehåller 58 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en affärslokal upplåten med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1943 och på denna finns ett flerbostadshus med 4 trapphus fördelat på adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2025.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% fr om 2026-01-01 (kontrollerat från lägenhetsutdraget 2025-12-02)
Köparna/köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2000 Byte av tappvattenstammar.
2002 Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009 Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010 Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012 Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016 Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017 Nytt miljörum.
2018 OVK.
2019 Relining avloppsstammar.
2021 Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022 Nytt passersystem till med tagg, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023 Byte av en torktumlare.
2024 Spolning
2024 Byte av en hiss
2024/2025 OVK samt en genomgång av alla fönster.
Kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-09-24):
Uppföljning av OVK.
Se över fönster
Byta ut hissar löpande när de inte längre går att reparera
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler.
I ett fristående hus på gården finns föreningens två tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan nyttjas av besökande till medlemmarna för 150 kr/natt.
Utöver detta erbjuder föreningen tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar, cykelställ (utomhus), snickerirum, soprum och samlingslokal.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/kanslern/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Hästhagen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
