-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och trivsamt boende med uteplats i soligt söderläge
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för uteplats.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sällsynt 2:a med ovanligt stor uteplats
Välkommen till Balladgatan 17
Denna rymliga och välplanerade tvårumslägenhet på bottenvåningen, med både inglasad balkong och ett stor uteplats i söderläge.
Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Här finns gott om plats för garderober, hatthylla och skoförvaring, en praktisk entré som förenklar vardagen. Vardagsrummet, bostadens naturliga samlingspunkt, är ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och möblering. I direkt anslutna till vardagsrummet, nås både den inglasade balkongen och en rymlig trädgård , vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden och ger fantastiska möjligheter till umgänge, odling och avkoppling.
Köket är praktiskt och rymligt med ljusa ytskikt som bryts av stilfullt mot mörk bänkskiva och mörkt kaklat stänkskydd. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, samt plats för matbord för 4–6 personer. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin, ett funktionellt kök som förenar stil och praktikalitet.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng, övrig möblering samt goda förvaringsmöjligheter. De tre ljusa väggarna tillsammans med en dekorativ fondvägg med blommönster ger rummet både karaktär och en harmonisk känsla. Ett lättskött och funktionellt badrum som är helkaklat med grå klinker på golvet och ljusa kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat och spegelskåp
Här bor du med det bästa av två världar, lugna, gröna omgivningar samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd. På några minuters promenad når du Emporia och Hyllie station med utmärkta kommunikationer, närhet till motorvägspåfarter samt skolor. Föreningen erbjuder rymliga innegårdar med lekplatser och grönområden, vilket gör detta till ett perfekt hem för både barnfamiljer och par.
Varmt välkommen på visning där smart planlösning, trivsel och bekvämlighet möts på bästa sätt!
Hall
Hallen välkomnar med ljust laminatgolv och vita tapeter som ger ett neutralt och inbjudande första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med plats för garderob, hatthylla och skoförvaring, vilket skapar en praktisk och välorganiserad entré.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås direkt till vänster från hallen och präglas av ljust laminatgolv samt vittapetserade väggar. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, övrigt möblemang och förvaring. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen och uteplatsen som förlänger rummet ytterligare.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en rogivande miljö med tre ljusa väggar och en fondvägg med blommig tapet som ger rummet karaktär. Här ryms en dubbelsäng och tack vare de inbyggda garderoberna finns goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Köket nås från hallen och präglas av ett ljust laminatgolv i kombination med vitmålade väggar som ger ett fräscht och luftigt intryck. Den mörka bänkskivan skapar en snygg kontrast mot de vit- och gråfärgade köksluckorna. Stänkskyddet är vitt, med en mörk rand vid spisen som ger en stilfull brytning och knyter an till bänkskivans ton. Här finns gott om plats för matbord för 4–6 personer. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin och erbjuder generöst med förvaringsutrymme.
Badrum
Badrummet är stilrent utformat med grå klinker på golvet och helkaklade väggar i tidlös design. Här finns WC, dusch och handfat samt ett praktiskt spegelskåp som erbjuder bra förvaring.
Balkong/trädgård
Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som en härlig förlängning av bostaden, med plats för utemöbler även under årets kallare dagar. Härifrån nås även uteplatsen i soligt söderläge, perfekt för avkoppling, soliga dagar och sociala stunder som grillkvällar.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån.
IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
Ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för uteplats.
Uteplatserna upplåts med nyttjanderätt.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2025-07-22)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. Det kommer att ske en avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 (2025-10-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. (kontrollerat 2025-07-22).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2025-07-22)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 200 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar
Tapet i sovrum 2021
Dusch blandare 2024
Renoveringarna är utförda av säljarna själva.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
