-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsdröm i Hyllieby
Hyllieby, Malmö
*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 196 kvm boarea och 0 kvm biarea
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generöst, ljust och inbjudande hem med stor och välskött trädgård som delats in i grönskande rum.
Välkommen till detta stilrena och välplanerade enplanshus i vinkel om 196 kvm – ett hem där ljus, rymd och genomtänkta materialval skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Beläget på en stor och insynsskyddad hörntomt erbjuds en privat och rofylld miljö med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med vackert ljusinsläpp, oljad ekparkett och en stilren Contura-kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det smakfulla köket kombinerar klassisk elegans med modern funktion och är utrustat med kvalitativa vitvaror samt exklusiva materialval.
Här finns flera rofyllda sovrum med smarta förvaringslösningar och möjlighet till upp till fem sovrum för den som önskar. Det större sovrummet har direkt access till uteplats och kan enkelt återställas till två separata rum. Det helkaklade badrummet erbjuder både badkar och dusch, och huset kompletteras även av separat WC samt ett välutrustat tvätt-/grovkök.
Ett välskött och mycket trivsamt hem där komfort, design och funktion möts i perfekt balans
Välkommen till ett hem där rymd, ljus och genomtänkta materialval samspelar på allra bästa sätt. Detta välplanerade enplanshus i vinkel om generösa 196 kvm erbjuder ett boende utöver det vanliga – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett stilrent och harmoniskt hem med plats för både vardag och umgänge.
Huset ligger på en stor och insynsskyddad hörntomt som skapar en privat och rofylld miljö med fina möjligheter till både lek, odling och sociala stunder i solen. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant utvald och där färgsättning, material och planlösning skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Redan i hallen sätts tonen med svart klinkergolv, bredspacklade väggar och stilrena kulörer från Jotun Lady. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrar och ett elegant entréparti med fint ljusinsläpp.
Det generösa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats. Den vackra oljade ekparketten tillsammans med den stilrena Contura-kaminen med täljsten skapar en exklusiv och ombonad känsla året runt. De stora fönsterpartierna och altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och fyller rummet med naturligt ljus.
Kök och matplats erbjuder en smakfull kombination av klassisk elegans och modern funktion. Här samsas granitbänkskivor i Nero Assoluto med vitmålade JKE-luckor, vackra kulörer från Farrow & Ball och dekorativ fondtapet från William Morris. Köket är välutrustat med induktionshäll från Electrolux (2023), inbyggnadsugn från Siemens med pyrolysrengöring, integrerad diskmaskin från Bosch samt fullstor kyl och frys från Husqvarna. Den stilrena diskhon från Franke och den nya köksblandaren från Damixa (2024) förstärker den exklusiva känslan ytterligare. Här finns gott om arbetsyta och en naturlig plats för både vardagsliv och sociala middagar.
Bostaden erbjuder flera rofyllda sovrum med fina ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar. Det större sovrummet mot trädgården har direkt access till uteplats via glasade altandörrar och kan vid behov återställas till två separata rum. Här finns dessutom två välplanerade klädkammare, varav en inredd som walk-in-closet.
Det helkaklade badrummet håller hög standard med golvvärme, badkar, dusch och stilren kommod i modern design. Därutöver finns även separat WC samt ett funktionellt och välutrustat tvätt-/grovkök med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp från Electrolux samt fjärrvärmeanläggning installerad 2015 – allt utformat för att göra vardagen både enkel och bekväm.
Genomgående präglas huset av gedigna materialval, vackra parkettgolv, ljusa färgsättningar och ett fint ljusflöde som tillsammans skapar ett hem med både själ och karaktär.
Ett välskött och mycket trivsamt hem där komfort, design och funktion möts i perfekt balans – redo för nästa familj att flytta in och trivas från första stund.
Förvaltaren 4
*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 196 kvm boarea och 0 kvm biarea
*Ombyggt 2001
Ä n d r i n g a r i p l a n l ö s n i n g e n :
F ö r e 1 9 9 6 , u n d e r t i d i g a r e ä g a r e , g e n o m f ö r d e s f ö l j a n d e ä n d r i n g a r :
K ö k e t b y g g d e s o m o c h ö p p n a d e s u p p m o t t i d i g a r e k o r r i d o r o c h u t f o r m a d e s s o m e t t U - k ö k . V i d a r e t o g s v ä g g e n b o r t m o t t i d i g a r e s o v r u m ( n u v a r a n d e m a t p l a t s ) . E t t b r e t t v a l v i n s t a l l e r a d e s m o t k ö k e t o c h e t t s m a l a r e m o t v a r d a g s r u m m e t .
G a r d e r o b s v ä g g e n m e l l a n d e t v å s ö d r a s o v r u m m e n t o g s b o r t o c h e t t s t ö r r e , s a m m a n s l a g e t s o v r u m s k a p a d e s .
G a r a g e p o r t e n t o g s b o r t o c h e r s a t t e s a v e n v ä g g m e d e n t r é m o t g a t a n . G a r a g e t a n v ä n d e s d ä r e f t e r s o m f ö r r å d .
T i d i g a r e f ö r r å d i n r e d d e s inreddes som arbetsrum
1 9 9 6 å t e r s k a p a d e s t v å s o v r u m a v d e t t i d i g a r e s a m m a n s l a g n a s o v r u m m e t .
1998 skedde tillbyggnad av carport och uppvärmt förråd i anslutning till carporten. Vidare byggdes cykelparkering under tak och plats för sopkärl. Entrédörr till förrådet (tidigare garage) installerades med öppning mot carporten.
2000 inreddes förrådet (det tidigare garaget) och delades upp i hall, förråd och garderobsutrymme. Ett linneförråd med ingång från korridoren anordnades dessutom. Tidigare invändigt
sopskåp revs.
2 0 0 0 u t ö k a d e s b a d r u m m e t i s a m b a n d m e d a t t d e t t o t a l r e n o v e r a d e s . D e l a v k l ä d k a m m a r e t o g s i a n s p r å k o m d u s c h a v d e l n i n g .
2 0 1 1 s l o g s d e t v å s o v r u m m e n ( å t e r s k a p a d e 1 9 9 6 ) s a m m a n t i l l e t t s t ö r r e .
G e n o m o v a n n ä m n d a ä n d r i n g a r i p l a n l ö s n i n g e n h a r b o a r e a n u t ö k a t s f r ån 164 kvm till 198 kvm enligt uppmätning utförd november 2025
I n v ä n d i g a r e n o v e r i n g s - o c h f ö r b ä t t r i n g s å t g ä r d e r
• 1 9 9 6 b y t e a v v ä v s p ä n d a t a k m o t g i p s
• 1 9 9 6 n y i n s t a l l a t i o n a v f u k t s t y r d a f l ä k t a r i b a d r u m o c h g r o v k ö k
• 1 9 9 6 t o t a l r e n o v e r i n g a v g r o v k ö k e t m e d n y g o l v - o c h v ä g g b e k l ä d n a d s a m t n y i n r e d n i n g
• 1 9 9 6 - 1 9 9 8 r e n o v e r i n g a v s a m t l i g a s o v r u m o c h k o r r i d o r . N y g o l v b e l ä g g n i n g m e d l a c k e r a d b o k p a r k e t t
• 1 9 9 7 b y t e a v s a m t l i g a f ö n s t e r o c h a l t a n d ö r r a r . S a m t l i g a f ö r s e d d a m e d t r e g l a s f ö n s t e r
• 1 9 9 9 o m b y g g n a d a v h a l l o c h i n s t a l l a t i o n a v n y y t t e r d ö r r
• 2 0 0 0 o m b y g g n a d a v t i d i g a r e f ö r r å d o c h g a r a g e t i l l n u v a r a n d e p l a n l ö s n i n g ( s e o v a n )
• 2 0 0 0 t i l l b y g g n a d o c h t o t a l r e n o v e r i n g a v b a d r u m
• 2 0 0 1 t o t a l r e n o v e r i n g a v g ä s t t o a l e t t
• 2 0 0 5 t o t a l r e n o v e r i n g a v k ö k m e d i n s t a l l a t i o n a v n y a m a s k i n e r . N y g o l v b e l ä g g n i n g m e d o l j a d e k p a r k e t t i
k ö k o c h m a t p l a t s
• 2 0 0 7 o m l ä g g n i n g a v h a l l g o l v m e d k l i n k e r
• 2 0 0 7 o m l ä g g n i n g a v g o l v b e l ä g g n i n g i v a r d a g s r u m o c h r u m m e t m o t ö s t e r . B y t e t i l l o l j a d e k p a r k e t t
• 2 0 1 1 r e n o v e r i n g a v s o v r u m m o t v ä s t e r . B y t e a v v ä v s p ä n t t a k m o t g i p s . O m l ä g g n i n g a v g o l v t i l l o l j a d e k p a r k e t t
• 2 0 1 2 b y t e a v f ö n s t e r b ä n k a r t i l l m a r m o r s k i v o r
• 2 0 1 5 i n s t a l l a t i o n a v b r e d b a n d v i a f i b e r
• 2 0 1 5 i n s t a l l a t i o n a v n y f j ä r r v ä r m e v ä x l a r e o c h o m b y g g n a d a v h ö g s k å p i g r o v k ö k
• 2 0 1 6 i n s t a l l a t i o n a v b r a s k a m i n
• 2 0 1 7 n y i n r e d n i n g i d e t v å k l ä d k a m r a r n a
• 2 0 1 9 i n s t a l l a t i o n a v n y t v ä t t s t ä l l s k o m m o d o c h v ä g g s p e g e l i b a d r u m m e t
• 2 0 2 0 b y t e a v s a m t l i g a i n n e r d ö r r a r ( u t o m g l a s d ö r r e n i v a r d a g s r u m m e t ) . B y t e a v g o l v b e l ä g g n i n g i k o r r i d o r t i l l o l j a d e k p a r k e t t
• 2 0 2 2 i n s t a l l a t i o n a v t e r m o s t a t s v e n t i l e r p å r a d i a t o r e r
2 0 2 5 b y t e a v e n t r é d ö r r , sidofönster och sidopanel
Maskinell utrustning, senaste byte
• 2012 diskmaskin
• 2014 fuktstyrd fläkt, grovkök
• 2015 fjärrvärmeväxlare
• 2015 torkskåp
• 2016 tvättmaskin och torktumlare
• 2018 inbyggnadsugn
• 2018 kyl och frys
• 2019 fuktstyrd fläkt, badrum
• 2023 spishäll med induktiv uppvärmning
• 2021 fördelningsventil till fjärrvärmecentral
Yttre renoverings- och förbättringsåtgärder
• 1996 ny takpappbeläggning och nya takkrönsplåtar. Nya brunnar för regnvattenavlopp
• 1998 tillbyggnad av carport och uppvärmt förråd i anslutning till carporten samt cykelparkering under tak
och plats för sopkärl
• 2002 installation av motordriven terrassmarkis med sol- och vindstyrning
• 2014 nyanläggning av entrésida inkl. belysning
• 2016 byte av markisväv
• 2018 byte av ventilationsplåtar på taket
• 2018 ombyggnad av uteplats och nyanläggning av gångar inkl. belysning
• 2019 installation av robotgräsklippare
• 2021 renovering av plankvägg i carporten samt ombyggnad av cykelparkering och sopkärlsplatse
Förråd
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Se separat dokument
Uppställningsplats för en bil i carport samt en bil på uppställningsplats.
Tomtindelning (1968-01-24) Stadsplan (1965-04-07)
Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:56 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM1-68/3509.1
Fiber
Hylliedals samfällighetsförening, samfällighetsavgift inkluderar bredband och tv baspaket.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 350 000 kr
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllieby? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
