Hoppa till innehåll

Nu har du chansen att skapa ditt drömhem på lummig tomt.

  • Besiktigad

Käglinge, Malmö

Rönnebjersvägen 9

Utgångspris:
3 500 000 kr
Boarea / Biarea:
99 kvm / 99 kvm*
Tomtarea:
769 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Malmö Öster
Jacob Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu har du chansen att skapa ditt drömhem på lummig tomt.

Välkommen till Rönnebjersvägen i Käglinge. Här erbjuds en friliggande villa om 99 kvadratmeter med lika stor källare på en generös och lummig tomt om 769 kvadratmeter.

Bostaden har en trevlig uteplats med många soltimmar som ger goda möjligheter för avkoppling, umgänge och måltider utomhus. Den stora tomten ger plats för både lek, odling och trädgårdsintresse i en grönskande miljö.

Läget i Käglinge innebär ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till Oxies serviceutbud, skolor och kommunikationer. Här bor du i ett område som kombinerar småstadskänsla med bekvämt avstånd till Malmö och övriga regionen.

Denna villa passar dig som söker ett boende med potential, där uteplatsen och tomten utgör centrala kvaliteter och skapar en trivsam boendemiljö året runt.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Seglaren 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
99 kvm*
Biarea
99 kvm
Tomtarea
769 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggår
1962
Fasad
Tegel
Grund
Källare / betongplatta (oisolerad) i garage
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade

Denna info kommer från besiktningsprotokollet.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-04-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malmö käglinge ga:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 950 000 kr
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
29 909 kr
Samfällighetsavgift
1 920 kr
Renhållning
2 720 kr
Vatten/Avlopp
6 111 kr
Summa
40 660 kr

Under el ingår även uppvärmning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2026-03-27

Övrigt

Husets säljs med friskriviningsklausul.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 54 700 kr

Om Käglinge

Att bo i Oxie

Oxie ligger på bekvämt avstånd från Malmös innerstad. Här består bostäderna till mesta dels av villor som är byggda runt 1970- och 1980-talet. Ett annat landmärke är Oxie vattentorn som byggdes 1972. Byggnaden är 31 meter hög och ligger centralt på en kulle i Oxie, 56 meter över havsytan.

Oxie är en perfekt plats att bo på för den som älskar golf och vill ha närhet till naturen. I området finns totalt tre golfbanor. Den senaste i raden är Oxie Golfklubb med 12 hål. Här finns det alltid grönt gräs på greenen, i form av konstgräs. För den som vill gå 18 hål finns både Rönnebäck Golf club och Sofiedals GK som två alternativ. Samtliga banor ligger med naturliga grönområden runt omkring. För den som efter golfrundan vill fortsätta ut i naturen ligger den vackra Bokskogen på kort avstånd från Oxie.

Bor du i Oxie finns möjlighet till att bara vara i naturen eller motionera då bokskogen erbjuder flera olika motionsspår. Bokskogen vid Torup har i 200 år varit ett av Malmöbornas käraste utflyktsmål. Ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Torups slott erbjuder slottsvisningar och vandringar i den vackra slottsträdgården. I grannorten Toarp finns en populär ekoby där man har som mål att göra odling, kompostering och återvinning till en självklar del i allas vardag.

Här hittar du också Oxievångsbadet ett litet bad fullt av aktiviteter för alla åldrar. Här bjuds det på allt från babysim till relaxkvällar och motionssim. Här finns också ett gym med instruktörer. Badet ligger precis i anslutning till Oxievångsskolan.

I Oxie finns även Tycho Brahe-observatoriet, ett amatörobservatorium som håller öppet för allmänheten och skolklasser. Under stjärnklara måndagar håller observatoriet öppet för allmänheten och du kan titta på stjärnorna genom deras teleskop.

I Käglinge finns en mängd vackra platser för avkoppling och rekreation. Käglinge naturområde har vackra mjuka kullar, skog, vattenytor, ängar och hagmarker.

Från Oxie tar du dig snabbt och smidigt med tåg till Malmö eller Ystad. Pågatågen stannar i Oxie och trafikerar sträckan Malmö-Ystad. Från Käglinge går det direktbuss till bland annat Malmö.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Käglinge? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rönnebjersvägen 9

Rönnebjersvägen 9

238 43 Oxie

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg, Bjurfors Malmö Öster
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder