-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren arkitektur med absolut närhet till det mesta!
Kalkbrottet, Malmö
*Varmvatten och hushållsel debiteras kvartalsvis i efterhand efter förbrukning. Lägenheterna har individuell mätning av varmvatten och el och radhusen har egna el-abonnemang. Avgift för bredband 243 kr/månad, debiteras separat.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till Brf Trädloungen och detta moderna radhus som kombinerar genomtänkta materialval, stilren arkitektur och ett fantastiskt läge nära både Hyllie och Emporia, Limhamn och kommunikationer. Här bor du i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt vald för att skapa både komfort och kvalitet. I området kring Annetorpsvägen finns flera lekplatser, grönytor, Hemköp och förskolor på promenadavstånd.
Interiören präglas av sobra färgval och högkvalitativa materialval, där köket sticker ut med sina eleganta snickerier från Vedum, full utrustning med vitvaror från Siemens samt en smakfull granitbänkskiva som sätter tonen för hela hemmet. Köket är smart placerat i vinkel och erbjuder ett socialt barhäng – perfekt när gästerna vill hålla dig sällskap under matlagningen.
Huset har två entréer som underlättar vardagen; en representativ entré på framsidan för gäster och en praktisk entré på baksidan för familjelivet, där tvättstugan ligger direkt innanför dörren. Vardagsrum och sociala ytor får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Samtliga lampor i vardagsrum, kök, badrum och allrum är dimbara. Entréplan har golvvärme för extra komfort.
På ovanvåningen möts du av en välplanerad privatdel med tre sovrum, samtliga med gott om förvaring, samt ett luftigt allrum som kan anpassas efter behov – hemmakontor, lekrum eller extra lounge. Bostaden erbjuder helkaklat badrum både uppe och nere, och självklart är båda utrustade med handdukstork för extra komfort.
Utemiljön är minst lika tilltalande. Här finns en uteplats med trädäck, perfekt för sommarens middagar, och i trädgården finns dessutom ett praktiskt förråd för ytterligare förvaring. Föreningen har gemensam utrustning för skötsel av trädgården som man kan låna.
Läget är svårslaget – Annetorpsvägen leder dig snabbt och smidigt till Hyllie, Limhamn och vidare ut på Ringvägen. Perfekt för dig som pendlar till Köpenhamn, Lund eller centrala Malmö.
Ett hem att trivas i – med stil, funktion och närhet till allt. Varmt välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Varmvatten och hushållsel debiteras kvartalsvis i efterhand efter förbrukning. Lägenheterna har individuell mätning av varmvatten och el och radhusen har egna el-abonnemang. Avgift för bredband 243 kr/månad, debiteras separat.
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet men om man vill ha annan typ av parkering än nuvarande medlem så kan det vara kötid. Eftersom det finns en parkeringsplats per lägenhet/radhus, finns det i dagsläget ingen kö för parkeringsplatserna. Köparen tar över föregående ägares parkeringsplats vid tillträde. Parkeringskön hanteras av Simpleko via e-post: info@simpleko.se.
Parkeringsplats 500kr/månad.
Parkeringsplats med el 800kr mån exklusiv förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 3 754 kvm. Bostäderna är fördelade i fyra hus. Uppförda av Nordr Sverige AB.
Bostäderna i Brf Trädloungen är Svanenmärkta och du kan känna dig trygg i att du kommer att få ett energieffektivt och miljöklokt boende.
Inflytt skedde mellan november 2022 – maj 2023.
Ekonomisk förvaltare är Simpleko.
Föreningen höjde månadsavgifterna senast den 1 januari 2025 med 7%.
Inget nytt beslut har tagits för 2026 i skrivande stund.
Föreningen meddelar att man budgeterat med en höjning, denna kommer dock inte att överstiga 7%.
(Kontrollerat 2025-10-05).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla lägenheter med ersättning till fullvärde. Försäkringen är tecknad hos Folksam. Hemförsäkring tecknas av medlemmen.
Inget underhåll inplanerat. (Kontrollerat 2025-10-05)
40 stycken parkeringsplatser finns tillgängliga, varav 2 är gästparkeringar (betald parkering). 12 platser är försedda med utrustning för laddning av elbil, varav en är till poolbilen. Eventuella kostnader för elförbrukning tillkommer för El-bils laddplatserna.
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet men om man vill ha annan typ av parkering än nuvarande medlem så kan det vara kötid. Eftersom det finns en parkeringsplats per lägenhet/radhus, finns det i dagsläget ingen kö för parkeringsplatserna. Köparen tar över föregående ägares parkeringsplats vid tillträde. Parkeringskön hanteras av Simpleko via e-post: info@simpleko.se.
Parkeringsplats 500kr/månad.
Parkeringsplats med el 800kr mån exklusiv förbrukning.
Det finns gott om plats för att parkera cyklar i kvarteret. Både under tak i anslutning till förråden och vid väl tilltagna cykelparkeringsplatser på gården. För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.
Brf Trädloungen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia om leverans av bredband, TV & telefoni med ett grundutbud som tillkommer årsavgiften. I grundutbudet ingår Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-paketet lagom (se Telias hemsida vilka kanaler som omfattas) samt bredbandstelefoni. Kostnad 243 kr/månad, debiteras på månadsavi.
Vill man beställa extratjänster själv av Telia utöver grundutbudet så går detta bra.
Blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, samt sittgrupp och samlingsplatser. Föreningen har två miljöhus på gården som tar hand som både sorteringssopor, rest- och matavfall.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Det kan antingen ligga i lägenheten, i separat byggnad på gården eller i anslutning till lägenheten (radhusen).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
