-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Våning med magisk utsikt mot Kalkbrottet!
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer. Debitering av hushållsel och och varmvatten efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Det första som möter dig i denna lägenhet är den hisnande utsikten – ett panorama som sträcker sig över kalkbrottets dramatiska landskap ända bort till Öresundsbrons ikoniska pyloner i horisonten. Här lever du med en vy som ständigt förändras med ljus och årstider, som en levande tavla utanför fönstret.
Den generösa balkongen i västerläge har varit en självklar favorit. Här kan du njuta av solens varma strålar från eftermiddag till sen kväll – perfekt för middagar under bar himmel, avkoppling med en bok eller ett glas vin medan solen sakta går ner över bron. Under årets varma månader blir balkongen som ett extra vardagsrum, en plats för både lugn och gemenskap.
Planlösningen bjuder på rymd, elegans och framförallt med en magisk utsikt mot Öresundsbron. I köket finns plats för matplats, vardagsrummet har gott om yta för soffgrupp, lägg därtill två bra rymliga sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober i det stora. I hallen finns även där skjutdörrsgarderober.
Detta är ett hem där naturens dramatik möter bekvämt stadsliv – med en utsikt och atmosfär som är svår att överträffa.
Välkommen att kontakta mäklare för visning!
Genomgående
Lägenheten har genomgående askparkettgolv, vitpigmenterad, mattlackad yta samt målade väggar i olika kulörer som ger varje rum sin karaktär.
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar – en praktisk och välkomnande entré.
Kök
Modernt kök med vita snickerier och full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Här finns gott om arbetsyta och en trevlig matplats.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med fri utsikt mot kalkbrottet. Härifrån nås även den stora balkongen i västerläge.
Sovrum 1
Stort sovrum med en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar – gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Utsikt mot kalkbrottet.
Badrum
Stilrent badrum med tvättmaskin, torktumlare, kommod, handdukstork och dusch. Spotlights i taket ger en modern och fräsch känsla.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer. Debitering av hushållsel och och varmvatten efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis.
Föreningen disponerar 89 platser, varav 12 med laddmöjlighet. Månadsavgiften är 1 100 kronor. Laddkostnad för närvarande 3 kr/kwh. Garaget inklusive köhantering administreras av OurGreenCar som kan lämna upplysning om kötid respektive eventuellt lediga platser. Dem nås på telefon: 0101660555. Utöver detta finns 6 parkeringsplatser utomhus varav 3 platser disponeras av elbilhyrpool samt korttid/handikappplatser. Månadsavgiften är 800 kronor per månad. Föreningen administrerar kön själva.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Horisonten 1 på Limhamn registrerades 2020 och är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen består av 131 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna bebyggdes 2020-2022 och består av 2 flerbostadshus och 2 radhuslängor.
Brf Horisonten 1 har, i avtal daterat den 27 augusti 2020, av Limhamn Kv L3 AB förvärvat fastigheten Allmogen 1 i Malmö kommun. Fastigheten Pigan 1 förvärvas via förvärv av en ekonomisk förening.
Skanska entreprenör. Gå gärna in på och kolla projektets hemsida: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/malmo-horisonten/oversikt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2024-07-01 och med 6% 2025-05-01.
Något beslut om ytterligare höjningar har ej planerats. (Kontrollerat 2025-09-29)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, det ingår styrelseansvarsförsäkring och bostadsrättstillägg.
Nyproduktion
Föreningen delar garaget med Brf Horisonten 2. Föreningen disponerar 89 platser, varav 12 med laddmöjlighet. Månadsavgiften är 1 100 kronor. Laddkostnad för närvarande 3 kr/kwh. Garaget inklusive köhantering administreras av OurGreenCar som kan lämna upplysning om kötid respektive eventuellt lediga platser. Dem nås på telefon: 0101660555.
Utöver detta finns 6 parkeringsplatser utomhus varav 3 platser disponeras av elbilhyrpool samt korttid/handikappsplatser. Månadsavgiften är 800 kronor per månad. Föreningen administreras kön själva. Ingen omsättning sedan föreningen bildades. En sökande i kön.
Samtliga boende får ett medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar. (3 st bilar och 2 st cyklar). Poolavtalet löper under 120 månader, varav 72 redan har förflutit. (Avtalet tecknades mellan Skanska och OGC i decemeber 2019, långt innan föreningarna bildats. Det skall skrivas om nu med föreningen som part i Skanskas ställe). Det finns numera ett antal parkeringsplatser på gatan med kommunal avgift. Finns dessutom en större parkeringsplats på tomt nära skolan. (Kontrollerat 2025-09-29)
Kabel-TV basutbud och bredband (fiber) 250 Mbit/s via Tele2.
Detta tillkommer till angiven månadsavgift mot ett obligatoriskt tillägg om 197 kr per månad. (Kontrollerat 2025-09-29)
Gemensam innergård om erbjuder pergola, sittplatser och lekplats.
Med bostadsrätten följer rätten att nyttja ett källarförråd.
Ingen tvättstuga: Respektive bostad har egna tvättmöjligheter i form av egen tvätt -och torktumlare. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus. Skanska har byggt utegym och lekplats i närområdet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
