-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa högst upp i huset med milsvid utsikt
Kalkbrottet, Malmö
*Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning och trappstädning. Obligatoriska tillägg avseende bredband och kabel-tv 211 kr samt eltillägg 26 kr.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – en ljus, elegant och genomtänkt bostad belägen högst upp i huset, med ett privat läge. Utsikt!
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – en ljus, elegant och genomtänkt bostad belägen högst upp i huset, med ett privat och insynsskyddat läge som få kan matcha. Här bor du ostört, med en frihetskänsla och ett ljusinsläpp som förhöjer varje dag.
Redan i hallen möts du av ett stilrent första intryck där vackert ekparkettgolv harmonierar med vitmålade väggar i en modern och tidlös färgsättning. Förvaringslösningarna är generösa och välplanerade, med garderob som smälter in snyggt samt ett praktiskt städskåp som underlättar vardagens logistik.
Bostaden öppnar upp sig mot ett rymligt vardagsrum med en luftig och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna i sydvästläge badar rummet i naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även den underbara balkongen via en elegant terrasdörr – en naturlig förlängning av vardagsrummet där inne möter ute på bästa sätt.
Balkongen är något utöver det vanliga. Med sitt höga och helt insynsskyddade läge erbjuds en spektakulär, milsvid utsikt över Limhamns kalkbrott, Öresundsbron och sydvästra Malmö. Här får du en panoramavy som skiftar med årstid och ljus, och som skapar en unik inramning för såväl stilla morgonkaffe som sociala kvällar i solnedgången.
Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med grå-beige väggar målade med kalkfärg och ett generöst fönster i soligt sydvästläge. Här finns gott om förvaring i garderober och en lugn atmosfär som bjuder in till vila.
Köket är stilrent och funktionellt med vit inredning från IKEA, som kontrasteras snyggt av en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys, spisfläkt samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam yta där matplatsen enkelt rymmer 4–6 personer.
Badrummet är helkaklat i smakfulla toner och utrustat med infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Här finns WC, tvättställ med kommod och spegel samt en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en exklusiv bostad med genomgående stilrena materialval, smart planlösning och ett svårslaget läge högst upp i huset, helt utan insyn. Här bor du med ljuset, utsikten och lugnet som närmaste grannar.
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med genomgående stilrena materialval och en trivsam planlösning!
Redan i hallen möts du av ett snyggt ekparkettgolv och vitmålade väggar som skapar en modern och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring i garderob samt ett smidigt städskåp som underlättar vardagen.
Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig, även här med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna i sydvästläge släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Härifrån når du även bostadens balkong via en terrasdörr – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Balkongen erbjuder något alldeles extra – en unik och milsvid utsikt över Limhamns kalkbrott, Öresundsbron och sydvästra Malmö. Här får du en svårslagen vy som ger en känsla av rymd och frihet, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med målade väggar, praktisk garderobsförvaring samt ett stort fönster i samma soliga sydvästläge.
Köket är modernt och funktionellt med stilren vit inredning från IKEA, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåpen samt komplett maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys, spisfläkt samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta där matplatsen rymmer 4–6 personer – perfekt för både vardag och umgänge.
Badrummet är helkaklat och fräscht med infällda spotlights i taket. Här finns WC, tvättställ med tillhörande badrumsskåp samt egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.
En genomtänkt och trivsam bostad som kombinerar funktion, stil och ljus på bästa sätt!
.
.
*Hiss från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning och trappstädning.
Obligatoriska tillägg avseende bredband och kabel-tv 211 kr samt eltillägg 26 kr.
Förråd i källare
Underbar balkong med obruten utsikt över kalkbrottet, Örersundsbron samt stora delar av sydvästra Malmö
Garageplats alt parkeringsplats finns i fastigheten
Internet: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ofelia på Limhamn är en äkta förening som bildades 2014.
Föreningen förvärvade fastigheten Fåran 1 som var färdigbyggd år 2016.
På fastigheten finns två flerbostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal (garage), samtliga innehas med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trollsländan.
Föreningens andel är 50 procent. Samfälligheten förvaltar garagegenomfart.
Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten.
Tid bokas via brfofelia@gmail.com
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 3%.
Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen.
Budget för 2027 är inte klar.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har IMD (individuell mätning) av el.
En fast avgift om för närvarande 26 kr per månad tas ut via avgiftsavin.
Därtill kommer lägenhetens elförbrukning, som också påförs avgiftsavin, med ett par månaders förskjutning.
Fullvärdesförsäkring finns via IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2020 - Nytt passersystem.
2019 - OVK besiktning.
2021 - Låspinne i alla lägenhetsdörrar är utbytt
2021 - Hjärtstartare monterad i fastigheten
2021 - Taggläsare monterade till porten och garagedörrar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - Spolning av avloppstammar från plan 1 och ut.
2022 - Hissarnas nödtelefoner uppdaterade till 5G nät.
2022 - installerades laddplatser i garaget.
2023 - utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024 - IMD el. På stämman i maj 2023 beslutades att införa gemensam el med individuell mätning. Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen.
2025 - OVK och spolning dräneringsrör.
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har 51 garageplatser, varav 8 laddplatser, under föreningens hus.
Hyran för dessa är 750kr/mån respektive 1000kr/mån exkl elförbrukning för laddplatser.
Dessutom finns 11 platser utomhus med en hyra på 500kr/mån.
Separat kö till parkeringsplatserna tillämpas.
I dagsläget finns det lediga platser både garage och parkeringsplatser.
Det finns för närvarande även tre gästplatser utomhus.
I garaget finns en kompressor för däckpumpning samt lådcykelparkering med 4 platser.
Hyran för en lådcykelplats är 50kr/mån. Separat kö tillämpas.
I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 100/100 Mbit/s via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer.
Föreningen disponerar en gemensam innergård med grillplats och utemöbler samt tre barnvagnsrum och cykelrum.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
