-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme och sophämtning. Föreningen har gemensam el och boende debiteras en administrationsavgift på 120 kr/månad samt den faktiska förbrukningen i efterskott. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 154 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med Kalkbrottet som granne!
Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – en smakfull och modern trerumslägenhet i utmärkt skick, belägen i eftertraktade området vid Limhamns Kalkbrott.
Bostaden är belägen på andra våningen med bekväm hiss från markplan och erbjuder en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta. Här flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Lägenheten rymmer två sovrum, varav det större har direkt access till en av bostadens två härliga balkonger i soligt söderläge. De dubbla balkongerna ger generösa möjligheter till både avkoppling och umgänge.
Här finns gott om förvaringsmöjligheter och ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig och bekväm vardag. Lägenheten är mycket sparsamt använd och upplevs i princip som ny.
Läget är lugnt och attraktivt med närhet till både natur och stad. På kort avstånd finns Hyllie station med utmärkta pendlingsmöjligheter samt Emporia köpcentrum. Dessutom har du nära till busshållplats, havet, grönområden och charmiga Limhamn.
Som boende här finns även möjlighet att förhöja livskvaliteten ytterligare genom medlemskap i gemensamhetsanläggningen Kalksten Park & Spa, belägen precis tvärs över gatan. Där erbjuds exklusiva faciliteter såsom gym, spa, inom- och utomhuspool, lounge och biosalong – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.
Detta är ett boende som kombinerar komfort, stil och livskvalitet på bästa sätt.
Varmt välkommen på visning!
Hall/Förråd
Här välkomnas vi in i en enorm hall med mängder med förvaring i form av större skjutparti med hyllsystem och avhägning samt även ett stort separat förråd.
Sovrum
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv. Härifrån finner vi utgång till lägenhetens ena balkong om 7 kvm.
Badrum
Tvättmaskinen och torktumlaren bildar en praktisk tvättavdelning tillsammans med en hel arbetsbänk och förvaring i överskåp. Spegelskåp, kommod och överskåp ger utmärkta förvaringsutrymmen i badrummet. Härligt ljus med infällda spotlights i tak och på spegelskåpet. Praktiska vikbara duschväggar i glas, väggmonterad WC-stol och golvvärme.
Sovrum 2
Något mindre sovrum med vita väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, stora fönsterpartier ut mot balkong och stillsam gata. Från vardagsrummet finns utgång till stor balkong i söder om 7kvm. Vardagsrummet erbjuder plats för ett flertal möblemang.
Här ifrån når vi det välplanerade köket med vita snickerier från HTH, bänkskiva i ljus laminat samt vitt kakel ovan diskbänk som stänkskydd. Komplett utrustat med spishäll (Siemens 2017), ugn (Siemens 2017), inbyggnadsmicro (Siemens 2017), kyl (Siemens 2017), diskmaskin (Siemens 2017) samt spisfläkt. På golvet ligger parkett och matplatsen har plats för matsalsbord om 4-6 personer.
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten, värme och sophämtning. Föreningen har gemensam el och boende debiteras en administrationsavgift på 120 kr/månad samt den faktiska förbrukningen i efterskott. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 154 kr/månad.
I föreningen finns totalt 64 parkeringsplatser, varav 12 är laddplatser.
De vanliga parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad.
Föreningen har även 12 laddplatser till en kostnad om 850 kr/månad + elförbrukning.
I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering samt plats med laddmöjlighet (2025-06-23)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Pergolan i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som består av 64 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 7% 2025-01-01. Föreningen höjde senast månadsavgifterna 2026-01-01 med 2%. Beslut om avgiftshöjning tas i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-03-19)
Föreningen har gemensam el och boende debiteras en administrationsavgift på 120 kr/månad samt den faktiska förbrukningen i efterskott.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher Proinova AB i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019 sattes nya elmätare till varje lägenhet därför att föreningen gick över till gemensam el med IMD-Techem som administratör.
2022 OVK samt energideklaration
2023 komplettering av OVK, nya brandvarnare i varje lägenhet, bytt till LED armaturer i utemiljön och i de gemensamma utrymme
2026 Föreningen har gjort/ska göra OVK-besiktning i år med rensning av ventilationsrör men ännu inte fått protokoll på detta. Två av föreningens hus är klara resterande görs i nästa vecka (v.13). För övrigt har föreningen inga större underhåll de närmaste åren (Kontrollerat 2026-03-19).
I föreningen finns totalt 64 parkeringsplatser, varav 12 är laddplatser.
De vanliga parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad.
Föreningen har även 12 laddplatser till en kostnad om 850 kr/månad + elförbrukning.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Föreningen har ingen gemensam gårdsplats/innergård. Den består av 4 fristående hus där de två i mitten har entrédörrarna mot varandra.
I anslutning till husen finns cykelförråd och miljöhus. I trappuppgången finns även barnvagnsförråd.
Här finns den unika möjligheten att teckna medlemskap i livsstilskonceptet Kalksten Park & Spa som finns tvärs över gatan. Detta är ett avtal som inte berör föreningen. Det är ett frivilligt medlemskap som du tecknar för ett år, där du får ta del av livsstilsboendet som erbjuder: Spa med inomhus- och utomhusbassänger, bastu, bibliotek, lounge, biograf, festlokaler, tennisbana, biljardbord samt parkliknande utomhusmiljö med boulebana och grillmöjligheter. Alla frågor kring detta erbjudande tar man med Kalksten Park och Spa.
För mer information kontakta föreningens styrelse info@brfpergolan.com eller besök föreningens hemsida www.brfpergolan.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
